夫：名下一間房(無貸款) 妻：名下一間房(1500萬貸款) 收入：約210-220萬 股票+現金約1000萬 最近看到一間預售屋覺得不錯，售價約2000萬左右 想用我的名字貸款買一間 討論後覺得有點難選擇 想上來請教大家看法 問一： 如果現在一間2000萬的預售屋 2027年交屋後房價呈現停滯期 結果交屋後一樣是2000萬左右 賣掉還要讓仲介抽4%等+其他雜支 運氣好可能就不虧錢賣掉 想請問各位賢拜 如果遇到預售屋交屋後的上漲停滯期 那這一間預售屋怎麼處理比較好?? A：繼續付寬限期貸款有小賺就出售 B：付寬限期貸款+租人，並等待5年內有大幅上漲再賣 (但是新屋租人超不划算的) 問二： 老婆認為應該買新成屋直接租人就好 就算目前同地段預售屋跟10年內新成屋一坪售價差大概7-10萬 到了2027年以後新成屋也有機會往上漲到預售屋附近價格 進可攻退可守 不一定要買預售屋 想請問一下版上賢拜 你們會怎麼選怎麼處理?? 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 118.171.128.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717415003.A.603

→ selfneglect: 聽老婆的 06/03 19:50

推 antis: 都買 06/03 19:50

→ koubayo: 都買收支比不會過啊！不然我也想都買 06/03 19:57

推 horseorange: 老婆的方法比較務實 06/03 20:16

推 lohas1019: 聽某嘴 大富貴 06/03 20:31

推 KsiR: 有人被包養嗎 06/03 20:31

推 kevinkc4: 老婆對 06/03 20:39

推 cidw: 老婆高見！ 06/03 20:50

推 fuego200817: 聽老婆，安太歲不如安太座 06/03 20:58

→ koubayo: 沒想到一面倒支持太座方法 06/03 21:06

推 vicyong: 資金夠中古有好選擇當然可以買，買預售是手上現金不夠的 06/03 21:12

推 peoples: 求包養...管飽就好XD 06/03 21:12

→ vicyong: 選擇 06/03 21:12

→ vicyong: 預售比起中古屋，還是比較多賭的成分 06/03 21:13

→ koubayo: 好奇如果買了預售屋，交屋後剛好遇到上漲停滯期，該怎麼 06/03 21:19

→ koubayo: 處理會比較好？ 06/03 21:19

推 vicyong: 放著等 06/03 22:41

推 wilmer: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/03 22:41

→ vicyong: 看看林三淡15年前 06/03 22:41

推 Herohw: 預售屋 買兩間 06/03 23:03

推 Herohw: 兩間交屋期錯開兩年 06/03 23:06

推 GyroZep: 買的點不會漲就別買了 06/03 23:44

推 ftc693: 如果判斷不漲，也不是自住，為何要買？ 06/03 23:53

推 badlip: 有沒有富二代要包養我 06/03 23:53

→ ftc693: 建議覺得不會漲就不要買，投資本來就有風險 06/03 23:54

→ ftc693: 政府房地合一稅扣這麼重 ，你買了又要馬上賣，真心建議你 06/03 23:55

→ ftc693: 不要買 06/03 23:55

推 ftc693: 如果真的要買錢又夠，建議聽老婆的，他很聰明 06/03 23:57

噓 ericseak: 預售還有機會斷頭求生，中古買下去遇到崩盤只能硬扛貸 06/04 00:06

推 piggyoil: 身邊有朋友被包養嗎 06/04 00:06

→ ericseak: 款了 06/04 00:06

推 tomap41017: 中古再兩間 06/04 10:09

→ chargee: 央行要出手了..你確定要再買? 06/04 10:59