我和先生是準備買房自住的新手 目標是臺北市中古屋，有一些預算、區域、房型條件的限制。 目前看房的數量大約10來間，大部分是透過網路找房以後再約房仲看房，有些是曾經服務過的房仲主動建議物件，如果覺得合適我們也會去看。 目前遇到的狀況是，覺得房仲的水準很參差不齊，好一點的會做比較多功課，站在買家角度也給予中肯的意見，另外也有遇到一些話術流的，一問三不知甚至問了以後給的是錯誤資訊的，只會一直用各種話術想要買方趕快出價 想請問大家： 1. 在網路上看到不錯的物件同時有多位房仲刊登，會如何篩選房仲去聯繫？ 2. 如果之前有遇到不錯的房仲，後續自己找到網路上不錯的物件，剛好是同一間仲介公司或是可以聯賣的情況，會優先請那位不錯的房仲去談嗎？（但可能該地區不是該為房仲熟悉的區域） 3.直接找接案的承辦是不是服務費有機會比較便宜？如果不認識承辦，會優先找已經認識的同間房仲來幫忙談嗎？ 以上新手請益，想聽聽大家意見，謝謝！ -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 1.200.11.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717394122.A.85C

推 sbluestar: 如果剛好看到有興趣的同公司跨區物件，會先詢問覺得不 06/03 15:28

→ sbluestar: 錯那位房仲的意見，如果他能帶看就會約看 06/03 15:28

推 zxcvb7700: 找黑絲! 06/03 16:06

推 fo11ow: 你小黃小綠各挑一位你滿意的 台北市大概也就七成都有了 剩 06/03 16:10

→ fo11ow: 下專約或是他們開發不到的 你也沒什麼選擇 物件確定滿意 06/03 16:10

推 Asterix: 包養真亂 06/03 16:10

→ fo11ow: 價格決定好踩死 服務費談到1% 剩下其實仲介的關係不大 06/03 16:10

推 lantimes: 出價就說含服務費 賣方應該也是 房仲再去喬 06/03 16:58