預售Q1預售交易量爆出新天量 專家：四大族群亂買又追買 自由時報 文/記者張瀞勻 根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示，前3月交易筆數27,966 筆，對比去年同期大增8成以上。 5月全台房市在預期通膨因素的影響下，開出亮眼成績。不只中古屋，預售市場交投也相 當熱絡，根據實價登錄最新今年第一季七都預售新建案實登交易筆數顯示，前3月交易筆 數27,966筆，對比去年同期大增8成以上，其中高雄市增幅拿下七都第一，專家指出，台 積電產業效應業力爆發。 根據實價統計，2023年第一季七都合計15,157筆，今年前3月七都合計27,966筆 對比去年 同期大增84.5%，極為罕見的爆發式成長，漢華機構副總管清智表示，新青安優待政策及 預期通膨心理發酵，民眾更為積極購置不動產。 進一步觀察七大都會區預售增加幅度，高雄市去年第一季實登2071筆，今年則成長至5,32 4筆，幅度高達157%，拿下七都第一，管清智認為，台積電二奈米設廠北高雄威力大，堪 稱近年來買氣最強勁的一年，歸納市場四大族群買法，他指出，第一首購族，多數擔心現 在不買、未來會買不起，追買意味相當強勁，其二，多屋族，擔心口袋的錢變薄，不斷追 價，其三，菜籃族，「大家都買所以我也買，亂買！」最後則是小資族，「周邊的朋友都 在買，那就集資一起買！」 管清智認為，買房置產固然是華人社會較佳的置產方式，觀念也是根深蒂固，但也提醒消 費者別忘了擦鞋童理論，這個時間點放下腳步好好判斷，別盲目亂追亂買。 https://estate.ltn.com.tw/article/20784 講這什麼東西， 當銀行是塑膠嗎？ 亂買還能貸得過？ 台灣房貸違約率超低欸，穩到不行！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.139.171.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717387320.A.2F5

推 dakkk: 買房跟買菜一樣 06/03 12:04

→ dakkk: 其實貸的過 帥過頭有教 06/03 12:04

推 dakkk: https://tinyurl.com/2p867e34 06/03 12:06

推 F1239810: 現在每坪才30多萬...不買是棒錘 06/03 12:13

推 cblade: 1X不買 2X不買 3X不買，要什麼時候買 06/03 12:19

推 fuoya: 包養真亂 06/03 12:19

→ horseorange: 首購族加多屋族不就覆蓋完所有族群了根本隨便他喊 06/03 12:20

噓 jamie81416: 這篇就廢文咩，所有族群丟講 06/03 12:21

推 ladygaga168: 房地產乃立國之本，沒有房地產我問你台積電要怎麼生 06/03 12:37

→ ladygaga168: 產晶片？ 06/03 12:37

→ ladygaga168: https://tinyurl.com/mr3yanc2 06/03 12:37

推 Apasiri: 演藝圈一堆包養好嗎 06/03 12:37

推 stupid0319: 現在不買,明年至少漲50% 06/03 12:48

推 baz06: 廢文… 06/03 13:37

→ s1612316: 開始降息而後 四千萬內只能買一房一廳 06/03 14:06

推 jameslin510: 快點買不然以後5千萬只能買大套房 06/03 14:26

推 Ihk: 賣課比較好賺 06/03 14:35

推 litidi: 政治圈一堆包養好嗎 06/03 14:35

→ asdzxc001: 什麼亂買？ 酸你沒得寬5y生氣氣 06/03 14:53

推 handsometai: 什麼專家？廢文專家嗎？ 06/03 15:34

推 Coolspot: 新青安能用在還沒蓋好的預售屋喔？！ 06/03 17:44

推 vfhiroki: 帥教怎麼貸呀？ 06/03 18:53