近期去看了基隆安樂邊坡上的全新連棟電梯透天 案子蓋好了9年，近3年才搞定自來水問題開始開賣 看了許多戶數中意了一間72坪 5層樓，3房格局 一樓車庫可停兩台車 總價開1800以下，屋齡3年（比較後面蓋的） 社區有警衛室管理員收送包裹/處理垃圾 未來有游泳池 健身房 會議廳等公設 目前評估的點是 我有一間全新小兩房自住 但才買一年內。 現賣掉會付許多稅金問題， 新透天買了頭款會將所有可變動現金資產全梭哈，買了就沒錢裝潢 買傢俱等， 目前是想硬買下透天，然後出租，5年後賣掉小兩房換住透天，或是5年後將透天賣出，但同區域透天租金/出售等資訊不多，而且建案附近沒機能不知出租是否容易，租金也不知能否cover 寬限期利息 想請問是否要硬先買下透天撐5年，還是還沒這個屁股先不要硬要 ？而且透天增值空間不大不要想這麼多 . -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 42.79.165.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717303813.A.FDB

推 F93935: 幸大新東區？ 06/02 13:01

→ a802141: 是的 是幸大新東區 06/02 13:04

→ F93935: 那地方租出去是嘎死你自己嗎？你先想誰會租 06/02 13:06

推 sunsetswish: 整棟透天不好租啦 除非店住 06/02 13:07

推 sunsetswish: 買透天的原因是自住還是投資？ 自住的話 你兩房賣掉 06/02 13:13

推 Markell: 交男友跟包養有什麼差別 06/02 13:13

→ sunsetswish: 重購退稅 負擔比較小，投資的話透天漲幅不一定會贏 06/02 13:13

→ sunsetswish: 大樓喔 06/02 13:13

→ a802141: 買透天是想未來自住 但那邊真的沒有機能都要開車 騎車出 06/02 13:19

→ a802141: 門 06/02 13:19

推 e80276: 出租還透天還基隆! 你保重 06/02 13:56

推 fuoya: 包養網到底在紅什麼? 06/02 13:56

推 shryuhuai: 帝榮富麗賣九年都賣不完了，我覺得不用急著買 06/02 14:02

推 F1ower: 那個點自住開車到南港展覽館沒塞車大概20分鐘，生活機能應 06/02 14:05

→ F1ower: 該是仰賴既有的壯觀里、附近的長庚醫院生活圈/城上城，出 06/02 14:05

→ F1ower: 租的話租金投報率你抓多少？ 06/02 14:05

推 Mulsanne: 這是爛尾樓欸 06/02 14:11

推 Apasiri: 有人被包養嗎 06/02 14:11

→ soulXdancer: 你都說沒機能了誰會要租 06/02 14:13

→ kncc31: 買透天自住為主 基金路邊富麗一千多賣n年賣不完對面翰林透 06/02 14:31

→ kncc31: 天開4千多 06/02 14:31

→ kncc31: 基隆透天不好顧尤其在山邊的 麥金路求租算多但都不是透天 06/02 14:34

→ kncc31: 客群 小家庭搭車通勤居多 06/02 14:34

推 litidi: 求包養...管飽就好XD 06/02 14:34

推 KingFelix: 透天只能考慮自住 除非點超漂亮 06/02 14:45

→ e80276: 基隆很多建案喜歡號稱1x分鐘內到南港 大概應該是凌晨測試 06/02 15:17

→ e80276: 的。大華交流道超塞不管平日或週末 簡直自欺欺人 06/02 15:17

→ lilychichi: 哪裡不好租人，真的要租會租城上城吧... 06/02 19:39

推 juice3028: 基隆透天，感覺沒啥吸引力，沒就業機會天氣又爛 06/02 19:49

推 Merzario: 阿姨!我不想努力了(求包養) 06/02 19:49

推 juice3028: 還不如恆春海景透天，至少退休還能當渡假用 06/02 19:51

→ juice3028: 基隆醜的要命，也沒旅遊價值 06/02 19:51

推 johntu: 別硬要 06/02 20:03

推 gishileh: 別吧 真的要買南桃園還有不少類似透天可以選 06/02 21:26

→ gishileh: 南桃園天氣好多 也許還可以等徵收 都更 重建 06/02 21:26

推 Muzaffer: 有沒有富二代要包養我 06/02 21:26

推 my7752: 為何不住透天，兩房出租? 06/03 01:54

→ my7752: 而且那個透天是9年不是3年 06/03 01:55

→ my7752: 基隆國道1號就是會塞車，白天離峰也是車很多 06/03 01:56