借標題問 最近跟一個朋友聊到租金的話題 他目前名下四間出租 一間自住 四間裡面只有一間租金可以cover貸款 其他三間 每個月要補3000~8000不等 他覺得就當存錢 等三十年後他退休 貸款也還得差不多 四間租金一個月也有七、八萬 比定存跟儲蓄險更有保障 之後有錢還想繼續買 乍聽之下覺得蠻有道理的 大家覺得這種以退休為前提的投資方法是可行的嗎? 他的說法是每個月補10000以內的他都可以接受 雖然現金流是負 但聽起來好像作為長期投也蠻合理的? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 118.161.208.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717221107.A.6BE

推 ARodGodlike:上次強者我朋友也是去搭訕一個麵包店的女員工 結果就 09/12 21:02

推 Boyzone:射了09/12 21:03

→ ARodGodlike:被打槍了 不過他還是不死心 等到那女員工下班準備跟她09/12 21:03

推 david7796:說妳好 我爸爸是連戰09/12 21:04

→ ARodGodlike:要電話號碼 本來以為這次一定會成功 誰知道突然跑出09/12 21:04

推 mark1888: 記者收了包養網多少啦09/12 21:04

推 ding0725:一根巨屌09/12 21:05

推 cindywu50: 租金可以還利息，本金也還一些，很賺 06/01 13:56

推 shuichia: 重點不是每個月補多少房貸，而是每個月租金扣掉利息之 06/01 14:04

→ shuichia: 後有多少是強制儲蓄的被動收入 06/01 14:04

→ ahg: 買呀那次不買 06/01 14:09

推 Quaranta: 包養真亂 06/01 14:09

推 jinso7410: 前提要有人接盤 06/01 14:10

推 F93935: 前提不要變凶宅 06/01 14:11

推 micky83802: 貸款哪有在還的？這種投報很差欸 06/01 14:16

→ koden: 30年後 房子幾歲 06/01 14:27

推 smoothapple: 中堂大人別忘記準則，收租大於利息 06/01 14:30

推 schlemm: 演藝圈一堆包養好嗎 06/01 14:30

→ smoothapple: 其餘就是控管資金即可 06/01 14:31

推 chouwang68: 如果是限貸前買的，每間開滿5倍，以至少十年以上來說 06/01 14:33

→ chouwang68: ，這樣的資產配置勉強可以。若否，還是考慮降低房地 06/01 14:33

→ chouwang68: 比例吧，十年後會被其他工具能開兩倍以上槓桿的甩遠 06/01 14:33

→ chouwang68: 。 06/01 14:33

推 Wirol: 政治圈一堆包養好嗎 06/01 14:33

推 smoothapple: 如果是月收30萬的醫師，每月存3萬好像還好ㄟ 06/01 14:42

→ jack0216: 看看囤房稅課下去會不會把房吐出來 06/01 15:07

→ esheep: 屯房稅要看“目標客群”是誰？ 如果是新區 可能有效，對象 06/01 15:21

→ esheep: 是：新手置產客為主、舊地主（可能會提早獲利了結）。6都 06/01 15:21

→ esheep: 精華區嘛... 房東：親愛的房客，下期房租要漲了喔~ 請記得 06/01 15:21

推 marecht: 有錢人一堆包養好嗎 06/01 15:21

→ esheep: 繳房租！ 06/01 15:21

→ esheep: 以“租金”為出發點，舊區一定比新區安全。代價是：新區的 06/01 15:29

→ esheep: 房價爆發力大多比舊區好。這個在入場前本來就要先評估好風 06/01 15:29

→ esheep: 險。 06/01 15:29

推 bustinjieber: 有道理啊，投報率怎麼樣我就不說了 06/01 16:53

推 riokio: 學生妹被包養多嗎 06/01 16:53

→ bustinjieber: 如果還有維持其他投資部位， 06/01 16:54

→ bustinjieber: 那也只是資產配置的一部分而已。 06/01 16:54

推 licklabium: 我自己也是這樣子操作，不過我的租金cover貸款本利和 06/01 16:56

推 CrabBro: 沒有甚麼不行的，只要大於利息就可以當儲蓄 06/01 17:02

→ CrabBro: 除了儲蓄外也可以賺價差 06/01 17:02

推 wiimas: 亞洲最大包養網上線啦 06/01 17:02

推 yzupe5566: 30年後，如果我是租客我不要租30年的 06/01 17:17

噓 NotGiveUp: 現在是只剩房子出租才有現金流了嗎 06/01 18:59

→ ActionII: 現在不好用啊，第二戶就變難貸款了 06/01 22:33

→ ActionII: 買很多間投資，不是一般人能玩的== 06/01 22:33

→ ActionII: 不過房板的一般人定義很奇怪啦，正常人嘎兩戶就很緊了 06/01 22:34

推 Branlli: 我哥上包養網被我抓包.. 06/01 22:34

→ ActionII: ，有閒錢還不如定期定額 06/01 22:34