※ 引述《democrat (democrat)》之銘言: : ※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言: : : 最近大家都在搶上車 : : 供需法則來看 : : 未來租客變少,屋源變多 : : 會不會造成租金投報率下滑 : : https://i.imgur.com/VxgpMLY.jpeg
: 問題不只是租客減少,減少的部分還是「高品質租客」,這些有穩定工作、收入不錯且 : 前兩者超可怕,容易拖欠租金、破壞房子,直接把新房變舊房,甚至不繳錢也趕到不出 : 未來租屋風險真的會變高,這個才是最可怕的。 延伸這個觀點,現在ㄧ堆1200低總的房 一次幹進3-4間,未來要租給誰? 跟你同等級的都上車了 高品質租客看不上低總 要租的肯定是沒錢收入不穩定 的高風險租客 也沒法拉太高租金 還是說大家想的是直接空個幾年 轉手 直接賺差價? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 27.51.89.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717214257.A.F4C
lovemaygen: 問就是賭賺差價 06/01 12:00
iwei0930: 還有離婚湊兩間 還有婚宴前先挪用湊兩間的 呵呵 這八成 06/01 12:02
iwei0930: 都是小草男在洗腦自己的女友 唉 女的也蠢沒買房前聽小 06/01 12:02
iwei0930: 草的空手軋到爆 反向槓桿開最大買撐也是被這種男的害死 06/01 12:02
iwei0930: 遠離AA男喔 06/01 12:03
FireStation: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/01 12:03
chives465: 價差、錢太多置產、幫小孩買的 06/01 12:03
junior020486: 根本不用煩惱這個問題 06/01 12:05
junior020486: 還有一大堆人沒頭期款在那邊夜裡哭哭,房屋自有率 06/01 12:06
junior020486: 會下降,房屋會慢慢往少數人手上集中 06/01 12:06
buike: 歡迎租畢業新鮮人,磨練你的房,砥礪你心智,嘿嘿 06/01 12:07
Thobel: 那個包養網人最多XD 06/01 12:07
buike: 今年還上不了車,不用上了說真的,來當長期好租客 06/01 12:07
democrat: 未來趨勢是店面啦!已調整好部位 租屋留給其他人玩 06/01 12:16
kumaliu1988: 租給60歲的的租屋族,選我正姐! 06/01 12:24
instratos: 認真的,今年可能是上車的最後機會 06/01 12:52
bustinjieber: 就,賭新開案一案拉一案啊, 06/01 12:53
Reji: 我妹上包養網被我發現= = 06/01 12:53
bustinjieber: 尤其是基本面有落差的地方, 06/01 12:53
bustinjieber: 一但市場 or 拉價不如預期, 06/01 12:53
bustinjieber: 再算上建物折舊的因素, 06/01 12:53
bustinjieber: 很容易白忙一場。 06/01 12:53
freekid: 是值得注意 但講這些要有具體數據 不然很容易變成空想 06/01 12:54
Hathael: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/01 12:54
bustinjieber: 當然,如果台灣經濟持續大好, 06/01 12:55
bustinjieber: 部份資金還是會一直流到房地產, 06/01 12:55
bustinjieber: 到時候就是有價無市這樣。 06/01 12:55
bustinjieber: 未來的事不好說,不過至少這 06/01 12:58
bustinjieber: 10年內要看到這種現象不容易, 06/01 12:58
yovroc: 樓上是不是被包養 06/01 12:58
bustinjieber: 大反轉訊號就是戶數開始減少的時候。 06/01 12:58
jerry1019: 漸漸會從台北散出來,會越來越明顯。 06/01 13:03
jerry1019: 外縣市越方便,天龍也會去找新綠洲。 06/01 13:04
jerry1019: 光這點,就還有得漲 06/01 13:05
roy0710: 現在真的是賭價差 新成屋租金寬限期等於0 過了寬限就是 06/01 13:17
helgalie: 未看先猜這包養 06/01 13:17
roy0710: 負現金流產品 要就中古本利和跟租金差不多的買吧 至少不 06/01 13:17
roy0710: 會出現鈍刀割肉的情況 06/01 13:17
roy0710: 天龍幹嘛去找新綠洲 會跑出來的叫外拋龍 06/01 13:18
naohcl: 外跑蛇 06/01 13:20
naohcl: 脱北蛇 06/01 13:20
OREOMZA: 一定又是這包養 06/01 13:20
hypeng: 房版主流就是價差阿,房子是當銀行用,放錢的,時間到轉 06/01 13:40
hypeng: 出去,會一次給你大筆利息 06/01 13:40
qwe88016: 低總不是養小三用的嗎? 06/01 13:44
democrat: 外拋就外拋 還能講成新綠洲哈哈哈 06/01 13:51
jerry1019: XD怎麼變外包蛇了 06/01 14:03
punjab: 包養平台不意外 06/01 14:03
physicsdk: 沒有都上車這種命題啦 房價漲那麼多 買房門檻只有變更 06/01 14:10
physicsdk: 高哪來的都上車 剛出社會的新鮮人 薪水不高的人 哪有 06/01 14:10
physicsdk: 錢買? 06/01 14:10
AlarmAlarm: 笑死 一堆被洗腦房租隨便漲騙上車 空轉幾年賺價差勒 06/01 14:46
AlarmAlarm: 養不動賣壓一堆 在幻想 06/01 14:46
sashare: 覺得包養網EY嗎 06/01 14:46
roy0710: 鈍刀割肉割久了也是會痛 06/01 15:50
aoc7175: 租給鬼阿 06/01 18:48