連結： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2749534 內文： 博愛特區豪宅「松濤苑」屋齡已10年，建商還沒賣完，就已有屋主上網求售。這位屋主持有 約10年，開價直接認賠，自砍2000多萬元。專家分析，該戶每坪開價254萬元，符合近年社 區行情，是相當合理的開價，但也看出認賠殺出的決心。 博愛特區頂級豪宅「松濤苑」屋齡約10年，建商還有餘屋尚未銷售完畢，網上卻出現屋主刊 登求售，9樓戶開價4億2880萬元，權狀226坪。經查謄本，屋主是狄姓自然人，戶籍登記在 和平東路三段。 進一步調查，狄小姐是在2014年以4.52億元購入，換算單價268萬元，等於說現在的開價直 接認賠2320萬元，從照片上來看尚未裝潢，是毛胚的狀態。 《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，「松濤苑」產品極為特殊，建商抱持「賣一戶少一戶」的 心態，對價格頗具堅持，最早成交戶為12樓頂樓，市場傳出買主是潤泰集團總裁尹衍樑，換 算每坪260萬元，被認為定錨價格，之後社區成交價格也多在260萬元以上。 之後2年「松濤苑」持續有買家以每坪超過260萬元的價格購入，觀察近年「松濤苑」不論樓 層高低，成交單價都在250萬元，房價還算強勁。 陳炳辰說，觀察本次認賠戶開價，拆算之後每坪約254萬元，「還是相當合理的開價，不像 很多豪宅明顯開高，試試水溫而已。」 住商不動產萬華青年加盟店長傅節婷表示，「松濤苑」坐落台北植物園旁，周邊綠意盎然， 博愛特區一帶雖也有不豪宅社區，但單價行情都不超過200萬元，與「松濤苑」的價碼有很 大的差異，可以說是相當考驗買方對特殊產品的信仰。 心得： 查了一下之前的新聞 屋主5年前開原價賣沒賣掉 現在只好開4.2億賠售賣 10年毛胚屋真的是拿來當收藏品 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.83.205.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717212089.A.C51

→ a515yy: 狄鶯？06/01 11:27

推 ceca: 那時候你無法判斷ab約做了多少價格06/01 11:28

推 horseorange: 感覺那邊超幽靜的 竟然沒啥有錢人買06/01 11:30

推 Johnyo: 賣房救兒子？06/01 11:30

推 krf08: 還要考慮這幾年的稅06/01 11:30

推 vd422: 這個包養網正妹好多 是真的嗎06/01 11:30

→ krf08: 房子跟兒子只能選一個 06/01 11:32

推 Gavatzky: 四億都可以買好幾戶了 06/01 11:39

推 ipipwrong: 一定有ab約啦,認賠當笑話看就好,只是缺錢變現(少)賺點~ 06/01 11:39

→ Taiwanwolf: ab約應該要平轉吧？ 06/01 11:45

推 Pellaeon: 那邊植物園很美 但街廓很醜= = 06/01 11:55

推 lutano: 真的有這麼多人在找包養嗎 06/01 11:55

推 KaedeFuyou: 看成是2000萬出售 差點開車衝過去 06/01 11:55

推 wen12305: 那邊的廁所都是避難設施，還有獨立空調，飛彈打下來都頂 06/01 12:06

→ wen12305: 得住 06/01 12:06

→ wen12305: 去參觀過好多次，好想下手但真的太貴QQ 06/01 12:06

推 GLNB2RJ8: 其實這種都賺好幾千萬 06/01 12:16

推 muiwo: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 06/01 12:16

推 a123454698: 2014甩尾段買大坪數=套牢，2024甩尾段也是 06/01 12:42

推 truelove356: 街景醜死 06/01 12:48

→ kentin: 我不差這兩千萬，我差的是四億 06/01 13:17

推 jessicaabc98: 街景醜？你各位有幾個買得起？博愛特區買這價，不 06/01 13:22

→ jessicaabc98: 如買別區 06/01 13:22

推 sunuzo: 那個包養網人最多XD 06/01 13:22

推 ken31241: 光是10年的管理費就好幾百萬了吧？ 06/01 13:23

推 F93935: 博愛特區尊絕不凡 06/01 13:28

推 louisxxiii: 當初有能力買得起 會在意管理費? 笑死人 06/01 13:41

推 tasy4n: 狄鶯？賣房救兒？ 06/01 13:59

→ Refauth: 哇！自砍2000多萬元等於每坪開價254萬元？哈哈哈哈哈哈哈 06/01 14:04

推 UNIQC: 我妹上包養網被我發現= = 06/01 14:04

→ Refauth: 反正再放個一百年也可以一坪賣300萬新台幣啦！緊張個屁XD 06/01 14:05

→ reiyo: 加上很多是空間/學區的考量 跟純投資不能混為一談 06/01 15:14

推 chungj: 跟一品苑都是不該存在醜宅 擋植物日照跟天際線 06/01 15:44

→ chungj: 住裡面會天天接受到咒罵 06/01 15:45

推 ce0336ce: 記得當時有陣子流行AB約，不知道這實登有參考價值嗎？ 06/01 15:55

推 dewaro: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 06/01 15:55

推 POWERSERIES: 10年投入最保守的投資保守估計都有20-30的累計收益， 06/01 16:38

→ POWERSERIES: 結果買豪宅沒賺到還賠錢。 06/01 16:38

→ POWERSERIES: 一來一往賠了一億。 06/01 16:38

推 lightjayjw: 之前去小南門經過有看到這棟，心想住戶應是有特殊身分 06/01 17:00

推 moocow: 當初蓋這棟 應是把植物園去一角 八成有特權 06/01 19:18

推 Elfego: 樓上是不是被包養 06/01 19:18

→ molopo: 會買這種的 不要煩惱有錢人沒錢好嗎 06/01 21:08

→ lantimes: 有錢人不用窮人操心 06/01 22:27

推 cyl0220: 松濤院地點真的很讚，我若是真有錢，根本自住，不會投資 06/01 22:57

推 gishileh: 狄鶯最好買得起這等級的啦XD 06/02 00:33

→ gishileh: 不過話說回來 買這一帶的案子(松濤苑/熙鼎九簷...) 06/02 00:33

推 Nicodim: 未看先猜這包養網 06/02 00:33

→ gishileh: 到底是不是有可能會被要求身家調查? 06/02 00:33

→ gishileh: 之前聽說會做 不知道是否為真 06/02 00:34