連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8002204 內文： 台中兩大百億級地上權案流標 廠商觀望縮手 經濟日報 記者宋健生／台中報導 不動產市場景氣出現下滑警訊？備受矚目的台中水湳經貿園區經貿段6、8地號，以及七期 惠民段141地號兩大百億級地上權標案，昨（31）日同步傳出以無業者投標而宣告流標。 業界坦言，市場景氣不明朗，加上投資成本過大，因此觀望縮手。 台中躋身第二大都會區，加上建設利多不斷，近幾年吸引台積電（2330）、日本三井集團 、統一集團、國泰人壽、大陸建設、冠德建設及好市多等知名企業進駐投資，投資熱度不 斷升溫。此次，兩大百億級地上權標案同步流標，令業界大感意外。 https://imgur.com/mt3unp1 經貿段6、8地號地上權開發案之所以受到矚目，主要因為水湳經貿園區被視為「台中下一 個七期百貨商圈」，這兩個地塊面積合計3.86公頃，可以開發複合式百貨商場及國際旅館 ，市場也盛傳新光三越百貨早已將此地視為台中二館的首選。 值得注意的是，經發局今年2月舉辦招商說明會，當天吸引不少「大咖」到場，包括國泰 人壽、新光人壽及南山人壽，以及統一集團旗下統流開發、遠東百貨、台糖、興富發、遠 雄、國建、新美齊、富華創新等知名零售、百貨及開發商。 此案昨天流標，業界分析，地上權權利金底價高達93.83億餘元，一下子要拿出這麼多資 金，對廠商壓力過高，加上開發規模龐大，初估未來總投資金額將超過300億元，是導致 廠商觀望縮手的主要原因。 對此，台中市經發局表示，將重新評估招商及開發模式，不排除改採6、8地號兩塊土地分 開同步標售。 心得： https://imgur.com/rbfYqeP 西屯目前已動工和未動工的摩天樓很多 開發商對這兩大塊地有遲疑也無可厚非 畢竟檯面上的競爭者很多... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 125.227.121.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717210244.A.D8E

推 jkduke: 地上權 不好賣吧 06/01 10:57

推 backpacker18: 完惹 台中崩崩 06/01 11:05

推 a5292710: 起點太高，但去年隔壁14期真的便宜 06/01 11:13

推 Throwout: 起點高但還會更高啊，一般民眾起點高也都無腦上車了，我 06/01 11:37

→ Throwout: 就問你建商到底在怕什麼？ 06/01 11:37

推 Chiason: 學生妹被包養多嗎 06/01 11:37

推 tumusi: 買到上百萬絕對套住十年以上 06/01 11:37

→ SDFSDF: 有什麼了不起 衛武營去年黃線聯開180億流標 今年變210億 06/01 11:40

→ SDFSDF: 回來 06/01 11:40

→ SDFSDF: 隔壁還有300億苓雅運動中心 06/01 11:41

推 harry8123: 14期上來了就顯得水湳不貴了 06/01 11:48

推 Markell: 亞洲最大包養網上線啦 06/01 11:48

→ labell: 印度外勞 06/01 11:55

→ labell: 增加投資 06/01 11:55

推 hsnu127348: 3.8公頃是真的很大耶，感覺很划算啊 06/01 12:51

→ tabrisPTT: 太便宜啦，底價再加50億（誤 06/01 14:02

推 lesley921: 資金現在都往高雄台南了，台中剩下賭炸雞 06/01 14:25

推 fuoya: 我哥上包養網被我抓包.. 06/01 14:25

推 lightjayjw: 景氣怎麼會不明朗? 台中74快速道路內包圍的市區，物 06/01 22:09

→ lightjayjw: 價飛漲+房價飛漲，前景一片大好，我就問 怎麼輸 06/01 22:10