推 jackyzhes: 你前兩間有貸款? 收支比能過嗎? 要詳述一點吧... 05/30 22:27
推 foricer08: 銀行擔心你太有錢 05/30 22:32
→ nwocge: 前兩間都用首購2成頭期款 一間我的名字一間老婆的 05/30 22:33
推 ccoca: 找聯邦看看 05/30 22:34
推 ice1015: 以上皆是 05/30 22:35
→ nwocge: 戶頭錢每個月固定會進來但像有的銀行說 不能當收入 05/30 22:35
→ nwocge: 證明 05/30 22:35
→ ice1015: 你沒薪轉 戶頭沒錢 你要怎麼讓銀行相信你每月有固定金流 05/30 22:39
→ ice1015: 還款？ 05/30 22:39
推 Fuxi81: 買滿半年到一年再去貸 05/30 22:44
→ Fuxi81: 趁這段時間做收入證明 05/30 22:44
→ Fuxi81: 沒寬限期也還好，就留一年本利和不要動用來還款就好 05/30 22:45
推 RealID2018: 看你敘述我覺得是地區吧，怎麼可能有高雄沒做這種事 05/30 23:00
推 ndilavril: 沒薪資證明比較難，沒記錯好像至少要看到36個月薪轉證 05/30 23:01
→ ndilavril: 明的樣子條件會比較好 05/30 23:01
→ RealID2018: 你去年首購今年又一間，被歸類成投資客了 05/30 23:01
推 benny1990615: 沒收入+高雄+老公寓，以上皆是 05/30 23:01
→ RealID2018: 投資客就是準備買保險不然不用談貸款 05/30 23:02
→ ndilavril: 買保險是什麼意思 05/30 23:02
→ RealID2018: 就是跟銀行買保險換貸款的意思 05/30 23:06
→ RealID2018: 尤其是要週轉金的 05/30 23:06
→ RealID2018: 現在投資客沒買保險銀行大多會給你軟釘子 05/30 23:07
→ RealID2018: 向高雄沒做很明顯就是話術 05/30 23:07
→ RealID2018: 兆豐那個也是唬爛的，他想做的話可以聯行鑑估 05/30 23:08
→ RealID2018: 地點根本沒差 05/30 23:08
→ RealID2018: 華南有出租頂多加利率 05/30 23:09
→ RealID2018: 不會到不做 05/30 23:09
→ RealID2018: 彰銀10之89也是打槍，彰銀最懶了哈哈 05/30 23:09
→ ice1015: 好歹也登記個公司 每個月由負責人或公司帳戶轉賬給你個 05/30 23:10
→ ice1015: 人戶頭 上面註記薪資轉帳 05/30 23:10
→ ice1015: 要證明 至少還有大小章能蓋 05/30 23:10
→ RealID2018: 要不你聯邦、陽信問問看吧，聯邦機會最大 05/30 23:10
→ RealID2018: 負責人自己開公司給自己薪水當金流銀行不會認..... 05/30 23:11
→ RealID2018: 自營商財證最簡單的方法是提供401表格 05/30 23:11
推 ice1015: R大對保險有研究嗎 05/30 23:17
→ ice1015: 銀行推我一個富邦美元分紅壽險 05/30 23:18
→ ice1015: 我沒壽險 覺得可以買一點 要是缺錢也是可以拿來保單借款 05/30 23:18
→ ice1015: 所以打算買 05/30 23:18
推 ndilavril: 感謝real大 05/30 23:25
推 SOPHIEHUNG: 永豐有問問看嗎？ 05/30 23:57
推 RealID2018: 保險就是找最短時間可以解約的，通常都是6年期的美金 05/31 00:47
→ RealID2018: 儲蓄險 05/31 00:47
→ RealID2018: 反正拿來換貸款用的，不要虧到比較重要 05/31 00:48
推 RealID2018: 如果沒壽險可能就是高保障型的，保險老實說我也不熟 05/31 00:50
→ ice1015: 這個是六年期滿的終身分紅壽險 金額不高 我剛去查別的 05/31 00:59
→ ice1015: 版有提到這張irr1.93 純以利潤來說不高 但如果兼水庫 壽 05/31 00:59
→ ice1015: 險 貢獻來說 05/31 00:59
→ ice1015: 好像還可以厚 05/31 00:59
→ ice1015: 其實我貸款過了 但行員推了 想說最低單位沒很多 就加減 05/31 01:01
→ ice1015: 買 05/31 01:01
→ ice1015: 偷藏一句 負責人用別人就好啦 05/31 01:01
推 HowardChan: I大你被推銷的單位是多少，我輩被推銷的也是六年美金 05/31 01:22
→ HowardChan: ，但一年要一萬美，覺得小麻煩 05/31 01:22
→ ice1015: 我最低3千多美 我家另一位不到3千美 05/31 01:24
→ ice1015: 男女差異 05/31 01:24
→ fo11ow: 你買房的時候貸比較好貸 不過以你現金部位那麼多 照理說應 05/31 02:58
→ fo11ow: 該不難才是 不過我沒拿房子抵押貸款過 我也不知道 05/31 02:58
推 sspider0829: 高雄有做啦 我每一間都有重新貸出來 05/31 06:53
→ sspider0829: 差別應該是直接 現金流 05/31 06:53
→ sspider0829: 職業 05/31 06:53
推 sspider0829: 還有 貸完才問我要不要買基金啥的 還有問我要不要一 05/31 06:55
→ sspider0829: 起去買預售- - 05/31 06:55
→ nwocge: 各位大大 05/31 09:28
→ nwocge: 只有 星展 富邦 第一 新光 彰銀（目前排隊中 貸款 05/31 09:28
→ nwocge: 專員有認識）五家銀行有送估價然後回報 05/31 09:28
→ nwocge: 其中第一家找的星展一星期內就回覆害我以為很好貸 05/31 09:28
→ nwocge: 富邦還是我的通常往來銀行也曾經是白金理財貴賓（ 05/31 09:28
→ nwocge: 不過錢都解出來買房了）以為條件會很好卻那麼爛 05/31 09:28
→ nwocge: 其他銀行連我什麼工作都沒問就像我文章說的 05/31 09:28
→ nwocge: 非自住不能貸 或 未滿半年不能貸 05/31 09:28
→ nwocge: 所以可能或許跟我金流沒直接關係吧 05/31 09:28
→ nwocge: 小弟個人目前房貸13000左右 05/31 09:28
→ nwocge: 租金加基金收入快7萬 05/31 09:28
→ nwocge: 加上有多少跑uber eat一個月大概快2萬 05/31 09:28
→ nwocge: 老婆是上班族大概薪水4萬多加租金加基金配息一個月 05/31 09:28
→ nwocge: 大概是7萬多房貸也差不多13000左右 05/31 09:28
→ nwocge: 那如果到時要轉增貸我老婆會比我好做對吧 05/31 09:28
→ nwocge: 老婆那邊說錯 她全部加起來9萬多才對 05/31 09:34
推 sspider0829: 不是啦 非自住可以貸 不滿半年也能貸 看銀行 在看你 05/31 09:54
→ sspider0829: 職業啦 05/31 09:54
→ allcliche: 買點理財商品吧，理專應該會幫你想辦法。不急就先放個 05/31 16:00
→ allcliche: 半年再說。 05/31 16:00