噓 junior020486: 爬文，這個討論到爛了 05/30 15:34
→ aching882000: 通通買 2330 然後刪APP 30年後再買一棟 05/30 15:36
噓 MRFROG: 看你的投資能力啊 05/30 15:36
→ MRFROG: 如果是韭菜 買什麼賠什麼的 那還是拿去繳房貸就好 05/30 15:37
噓 sspider0829: 問94貸 看你自己的能力 05/30 15:37
推 louis61113: 自己按計算機，評估自身風險，多借的錢能不能滾出比 05/30 15:37
→ louis61113: 利息還要高的利潤，能就借滿，不能不要借，這應該沒 05/30 15:37
→ louis61113: 有很難吧？ 05/30 15:37
→ MRFROG: 我新竹周遭是很多人前年就增貸到滿梭哈輝達啦 05/30 15:37
→ ohyakmu: 本版一面倒，你真的有認真查過嗎？ 05/30 15:38
推 cidw: 貸好貸滿 05/30 16:04
推 vava5566: 貸滿套利，人生滿意 05/30 16:07
推 xname: 簡單講,就是貸出來的資金你有沒有本事運用,沒本事,就少貸 05/30 16:28
→ xname: 有穩定的獲利模式,才建議貸好貸滿。 05/30 16:30
推 kiversonx17: 多 05/30 16:35
噓 abyssa1: 廢文 自己爬 05/30 16:39
推 bogy26: 先看你買股票都是賺還賠 05/30 16:43
噓 askaa: 都不要問 就是好辦法 董咩 05/30 16:45
推 faust218243: 拿來租人投資貸好貸滿，拿來自住繳好繳滿 05/30 16:48
推 ChikanDesu: 能套利就多貸 不能套利就不要貸 你標的多能賺才是重點 05/30 16:49
推 ChikanDesu: 像買1000萬房自住 你手上1000現金買 vs貸800本利攤30 05/30 16:55
→ ChikanDesu: 年 貸款總利息273萬 05/30 16:55
→ ChikanDesu: 都是自住所以房子產值一樣 貸款的人有選項是讓多的800 05/30 16:55
→ ChikanDesu: 萬這30年拿去股市 隨便正常長期投資都翻倍 現金買的只 05/30 16:55
→ ChikanDesu: 能自住等房子漲 30年後這兩位之間財富至少差一倍 就是 05/30 16:55
→ ChikanDesu: 像變魔術一樣 05/30 16:55
→ ChikanDesu: 那你說現金流嘎不過來怎辦 幾年後增值轉增貸 幾年一個 05/30 16:57
→ ChikanDesu: 循環用多貸的嘎貸款金流 用股市漲幅配息嘎金流 也不會 05/30 16:57
→ ChikanDesu: 多困難 金流的上下限計算好就不太會爆掉 05/30 16:57
→ ChikanDesu: 老人會去槓桿是因為他們投資標的沒辦法穩定獲利了 一 05/30 16:59
→ ChikanDesu: 個景氣循環可能10年起跳 對他們來說是危險的 在晚年現 05/30 16:59
→ ChikanDesu: 金流需求可能會因為不可預期狀況突然增加的時候去做這 05/30 16:59
→ ChikanDesu: 件事就是高風險 年輕沒有理由不做 年輕時錢丟股市能熬 05/30 16:59
→ ChikanDesu: 到30年沒問題 敗率趨近於零 05/30 16:59
噓 GX90160SS: 有夠菜 答案不就借出來的錢投報能否大於利息(2.x%) 05/30 18:30
推 carden31: 最穩定的中華電投報率多少，有急事兩天入帳，中華電都 05/30 18:58
→ carden31: 怕的建議直接移民 05/30 18:58
噓 princepisces: 後者連財商都有問題了 有什麼好比較 05/30 19:21
推 TaiwaNumber1: 能貸多就貸多 05/30 19:34
推 zhi5566: 所以要評估還款能力 被動收入每天都一百 你當然是待滿一 05/30 20:30
→ zhi5566: 的扣打 剩下的風險由本業或其資產評估 定存只是感覺上沒 05/30 20:32
→ zhi5566: 風險 沒有PR觀念的人 才會認為定存沒風險 05/30 20:33
推 cutemico: 本金是成本，利息是費用～如果你不舉債投資持有大量現 05/30 22:44
→ cutemico: 金只有一種可能，那就是你要擴廠、併購別家公司，換成 05/30 22:44
→ cutemico: 自然人的角度，就是你要再買新物件、買下別人更大的中 05/30 22:44
→ cutemico: 古屋～買完之後呢，當然是利用資產跟現金流去跟銀行談 05/30 22:44
→ cutemico: 貸款，不然股東會跟你生氣的～換句話說，你買下新物件 05/30 22:44
→ cutemico: 後再去跟銀行貸款，貸款的錢幫配偶、小孩、…..買配息 05/30 22:44
→ cutemico: 股票或是買可以賺取資本利得股票，一段時候把資本利得 05/30 22:44
→ cutemico: 實現，保證所有的人都不會介意你借太多錢～ 05/30 22:44
→ cutemico: 老人那時候沒有那麼多投資工具，他們活在經濟起飛的年 05/30 22:48
→ cutemico: 代，但基礎建設都還沒有完工，滿地都是賺錢機會，但是 05/30 22:48
→ cutemico: 銀行帳戶裡面沒有錢，所以他們無法支付過高的利率（銀 05/30 22:48
→ cutemico: 行定存利率若不夠高無法吸納民間資金放貸給要賺錢的中 05/30 22:48
→ cutemico: 小企業），所以只能用微薄的薪水拼命還貸款～追根究底 05/30 22:48
→ cutemico: 就是，會這樣跟你說的老人，在那個年代，只能領據微薄 05/30 22:48
→ cutemico: 的固定薪資，而不是當時大賺特賺的中小企業～ 05/30 22:48
→ cutemico: 不過至少他們沒有把錢拿去股票玩光了，至少還知道買間 05/30 22:48
→ cutemico: 房子拼命還貸款，然後留給你～ 05/30 22:48
推 RealID2018: 老人會有不要借貸的觀念是因為以前房貸都9~11% 05/31 00:55
→ RealID2018: 如果今天房貸利率9%以上，那當然是現金存夠再買阿 05/31 00:56
推 SiaoBen1996: 不敢貸款的風險就是最大的風險 被通膨吃光 05/31 01:44
推 vicowin: 無腦買etf穩賺 當然多貸點 05/31 02:09
→ rainsilver: 以前不知道付清之後可以再借出來運用 05/31 08:34
→ rainsilver: 來板上才學習到有這招 根本不耽誤投資 05/31 08:35
推 carden31: 1990年房貸利率12%，貸三百萬單利息約等於現在一千萬40 05/31 08:36
→ carden31: 年的"本利‘’月還款，我很多長輩也是這種心態，但你自 05/31 08:36
→ carden31: 己要會想，利率比中華電投報率還低為何不多貸 05/31 08:36
推 TFK822: 美其名是貸款現金轉投資。實際都吃喝享樂花掉居多 05/31 10:17