小弟最近有買房規劃(感嘆賺得跟不上房價)，目前在嘉義工作租房，之後有計畫要回高雄 。 因為本身住在裕誠路富國路附近，還是比較喜歡這邊的環境，最近看了三個建案，實在有 點選擇障礙， 所以列出地區和優缺點請教各位資深版友的想法 浤圃建案 1.地點：左營區華夏路 2.電梯：一層九戶/3梯 3.樓層：10F/27F(A5) 4.優點： 地點好靠近原本生活區，加上左營整體發展，若未來要換房較方便脫手 住友制震壁(40支) 因為附近皆為老舊透天，視野遼闊可以有很好得景觀 5.缺點: 高雄厝陽台(對我來說真的太大)前後陽台加起來快五坪 總價較高(開價21XX) 衛浴用American Standard、HCG比較普通 IH爐整棟無明火 建設公司品質查不太到 電梯數量不夠 https://i.imgur.com/MhH6OhD.jpeg 和紘建案 地點：三民區建國路 電梯：一層六戶/3梯 樓層：15F/28F(A3) 優點： 單價低一點點 三民區舊部落(發展是否會受限?)生活機能佳 坪效利用好，幾乎無走道 戴雲發柱中柱 樓頂有太陽能板可回饋公電使用 缺點： 客廳床頭壓樑(裝潢可能要用天花板) 主臥衛浴沒有乾濕分離 車道入口在建國路車水馬龍 平面車位要另外購買(此戶是配機械) 寶佳集團褒貶不一 https://i.imgur.com/4nG8kAr.jpeg 華友聯建案 地點：左營區啟文路 電梯：一層八戶/3梯 樓層：11F/15F(E9) 優點： 總價相對上述兩個便宜 室內坪數大 廚具衛浴設備較好 缺點： 地段不熟悉，加上女友很在意很附近軍營（怕打仗） 戶數多，管理較為麻煩 實際繞過發現去哪都要開車才比較順，代銷還說可以走路去巨蛋XD 對面新建案蓋起來後就沒有景觀了，只能看學校 旁邊舊眷村環境較為複雜 https://i.imgur.com/Q5dFGdA.jpeg 謝謝各位版大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 59.127.42.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717044814.A.C8E

推 qqphor: 離工作地點近的 05/30 13:07

→ mt886675: 工作地點還不確定 可能蓋好才從嘉義搬回來 05/30 13:16

推 zigq: 只考慮全新喔？ 05/30 13:22

推 l98: 兩人工作地點都不確定的話，你當成投資看未來性 05/30 13:25

→ l98: 2. 室內有吃一根大柱子，不過客衛位置不錯 05/30 13:26

推 Branlli: 真的有這麼多人在找包養嗎 05/30 13:26

→ l98: +1 房很小，應該沒有他畫的那麼大 05/30 13:27

→ l98: 3. 就不太可能擺餐桌，動線整個卡死 05/30 13:29

→ l98: 1. 也吃一根室內柱 這三間格局共通特性就是電器櫃不會在廚房 05/30 13:31

→ l98: 內, +1 房都偏小 05/30 13:31

→ mt886675: 工作地點應該是左營三民苓雅仁武這幾個地方 05/30 13:50

推 Cinedt: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 05/30 13:50

推 dai26: 你看的三間我勉強選和紘建案，不過我個人是都不選 05/30 14:00

推 pz5202: 哈11F跟我想的一樣 這3個我都覺得不好 我只是看他 05/30 14:01

→ pz5202: 的文字呈現的條件而已 05/30 14:01

→ pz5202: 我會再看看別的選擇 05/30 14:02

推 dai26: 假設你有比較多的自備款，選一間你喜歡的地點的2X年中古屋 05/30 14:05

推 Drither: 那個包養網人最多XD 05/30 14:05

→ dai26: 自己整理，從一塊地磚到你要的衛浴五金，都是完全照你要的 05/30 14:05

→ dai26: 去規劃 05/30 14:05

→ dai26: 像你第三案那種八戶三梯，我個人是完全無法接受 05/30 14:06

推 l98: 中古屋可行，還沒下來前租人，下來前一年再來整理 05/30 14:07

→ l98: 不過年輕人有愛買新房很正常 05/30 14:07

推 Notker: 我妹上包養網被我發現= = 05/30 14:07

推 chichadog: 可以去看看珈柏麗 也在富國路附近 05/30 14:07

→ dai26: 裕誠，富國，明誠，自由這幾條路圍出來的中古屋，可以狩獵 05/30 14:08

→ dai26: 的商品太多太多了 05/30 14:08

推 dai26: I98大言之有理，從外觀到內裝比較現代，但建材品質就很難 05/30 14:12

→ dai26: 說，要多看多比較，房價高不代表建材用料好，也不代表施工 05/30 14:12

推 Peycere: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 05/30 14:12

→ dai26: 品質好 05/30 14:12

推 iuirigi: 走路去巨蛋...要30分鐘以上吧 05/30 14:32

→ iuirigi: 代銷要不要直接說可以走路去85大樓 可以走路去101大樓 05/30 14:33

推 sspider0829: 隨意買 05/30 14:43

推 tskier: 想要小孩學區也考慮一下喔！ 05/30 14:48

推 vd422: 樓上是不是被包養 05/30 14:48

推 ancientmoon: 挑地段我選1，2大景旭在舊市區不考慮、3Next21桃子 05/30 14:57

→ ancientmoon: 園不考慮 05/30 14:57

推 aq2272353712: 不要想太多，都買不然之後更貴 05/30 15:01

→ aq2272353712: https://www.taisounds.com/news/content/76/128145 05/30 15:01

→ aq2272353712: 高雄發大財 05/30 15:02

推 lutano: 未看先猜這包養網 05/30 15:02

推 a88573081: 格局都還不錯 05/30 15:16

推 Tattoo: 要便宜一點的就鑫巨蛋，算是在你原本的生活圈 05/30 15:24

→ Tattoo: 加柏麗開價五六十了吧 05/30 15:24

推 ming5566: 打仗XD 笑死 打仗哪管你住哪啦 05/30 16:00

→ mt886675: 除了打仗害怕旁邊很遠的刑場 05/30 16:09

推 muiwo: 一定又是這包養網 05/30 16:09

推 SFC66: 刑場？有什麼好怕，離那麼遠 05/30 16:30

→ kenkuo1688: 宏普巨星 大景旭 Next21? 05/30 17:15

→ didi0909: 和弘的格局其實不錯 國泰旁邊那棟嗎 05/30 18:05

推 zigq: 其實預算2000巨蛋周圍10-20年三房平超多可以選 05/30 18:21

推 Herohw: 身為高雄人我愛南高雄 05/30 18:26

推 sunuzo: 包養平台不意外 05/30 18:26

→ Herohw: 前鎮苓雅 05/30 18:26

→ Herohw: 便宜又大碗 可是不會漲 05/30 18:26

→ mt886675: 是的 國泰附近那棟 10-20年有注意過但是都不太符合（原 05/30 18:41

→ mt886675: 本相中領事館大樓但是沒買）女友跟家人想要的 不想要看 05/30 18:41

→ mt886675: 出去都是大樓或是面中庭 要平車 室內又要20坪以上 就不 05/30 18:41

推 UNIQC: 覺得包養網EY嗎 05/30 18:41

→ mt886675: 太好找到 不知道是不是我們心態有點問題 05/30 18:41

推 Jasonmomo: 如果是2000萬，不考慮文川路的 鑫悅 嗎？ 離大眾運輸 05/30 19:09

→ Jasonmomo: 都還蠻近的 05/30 19:09

推 jeseph79: 左營有機能不好嗎？第一案貸的過就買第一案吧 05/30 19:10

推 hank7218: 祥城祥城 05/30 19:11

推 dewaro: 包養網站葉配啦 05/30 19:11

推 l98: 要永久棟距確實不太好找 05/30 20:10

推 abien: 1旁邊丹丹可以天天吃 05/30 23:19