小弟最近有增轉貸的打算 但在貸款版找業務後發現給出來的不是金額低就是成數低(75成) 目前是中信公教貸 2.185% 繳了三年多(無寬限期),餘額還有820萬 昨天聯繫中信房貸業務跟他詢問增貸需求 業務表示可以增貸5-600萬,增貸的部分 利率2.22% 30年 開辦費6500 我原本想說如果增貸可以解決 就不需要轉貸(似乎比較不麻煩) 但因為增貸的利息費用不能報稅 如果增貸到5-600萬,一年的利息費用少了10萬可以報稅似乎蠻虧的 希望能詢問版上各位大大的意見 謝謝 另外好奇問下,我原本房子買1100,目前實登大概1600-1700間 我以增貸頂多就是把自己還得部分在貸出來... 怎麼會業務跟我說可以增貸到5-600?是不是我搞錯了什麼... 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 220.141.164.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1717034339.A.20B

→ godwarder: 第一戶嗎? 我記得增貸不能超過原額度是第二戶以上 05/30 10:00

→ godwarder: 另外轉貸還有塗銷設定的費用 也要一併考慮 05/30 10:01

推 RXIJDIL: 轉貸也只有購屋貸款可以報稅 05/30 10:01

推 thinkdeeply: 跟版主條件幾乎一樣，記錄一下希望有好解法 05/30 10:04

→ MacusH: 轉貸不是整筆重做嗎？ 05/30 10:09

推 ATrain: 演藝圈一堆包養好嗎 05/30 10:09

推 jc761128: 費用十萬還好吧? 12%不就12000的稅? 05/30 10:10

→ jc761128: 重新設定金額嗎？ 樓下幫解答 05/30 10:11

→ square1234: 轉貸不是整筆重做 05/30 10:16

推 appleyellow: 轉貸也是分原貸跟增貸，跟稅沒關係 05/30 10:23

→ appleyellow: 將來轉增貸（特定區域）可以整筆2.185，且免設定費 05/30 10:26

推 grado0802: 政治圈一堆包養好嗎 05/30 10:26

→ ForeverT: 轉增貸也是會被拆成兩筆 增貸的部分一樣不能報稅 05/30 10:40

→ ForeverT: 而且你轉貸要設定費 手續費 不是自己跑還要代書費 05/30 10:40

→ MacusH: 小弟房子在桃園大溪不在將來的承做區域 05/30 10:41

→ MacusH: 謝謝樓上大大，我大概瞭解了，沒有利息費用那塊考量似乎增 05/30 10:41

→ MacusH: 貸比較簡單 05/30 10:41

推 smilejin: 有錢人一堆包養好嗎 05/30 10:41

推 RXIJDIL: 不管什麼整筆重不重做，只有掛1的自用住宅可以報稅 05/30 10:44

推 jinny891: 這個條件還蠻好的啊. 05/30 11:07

→ aks: 轉貸+談寬限期是否更好? 05/30 12:35

推 poet1112: 轉貸免設定費？？ 05/30 13:10