目前在看一個建案 有幾個問題想請教版上前輩 銷售說已拿使照，只能走成屋合約，但目前尚未完工(大樓結構完成，目前在收尾階段) ，簽了成屋買賣卻只能站在施工圍籬外遠遠的看 建商是有承諾5%尾款的部分 但還是要等到正式合約才會知道 1. 請問拿到使照後就不能走預售合約嗎 還是銷售的話術 2.成為合約中有記載「現況確認書」 但是目前無法看實體 請問這是合理的嗎？ 3. 請問如果這種以預售屋形式但卻是成屋契約，建商應該在合約註明各項保固跟驗屋流程，還是簽約歸簽約，有問題就走一般成屋簽約後的瑕疵擔保責任呢？ 4.查網路說若是成屋合約為土地+房屋合併一份 目前銷售給的審閱合約有2份為房屋／土地 拆開 銷售說看合併與否是看建商是不是預售/成屋的判斷依據 而是取決與建商 ，這個是真的嗎？ ----- Sent from JPTT on my Realme RMX3561. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 39.10.49.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716998121.A.D77

推 chanel1259: 沒必要糾結，都蓋完還沒賣完就知道不可能爛尾 05/30 02:16

推 fruit1231: 你把建照號丟去查詢一下 看看使照有沒有拿到就知道了 05/30 13:07