小弟最近有置產打算才認真開始研究， 發現以現行的制度是不是根本鼓勵各位買新房子 如果是投資的話， 1.因為交屋後需要持有六年才最划算 2.若是屋齡在8-12感受上已邁入中古屋了房價有差 3.綜合上述兩點購入0年屋6年後能以新古屋賣掉最優 如果是自住的話， 1.若去接盤0-5年新古屋，基本上意味著幫對方多繳稅 2.不如買預售屋付款輕鬆一點 3.或是預算不夠乾脆買10年屋或是20年屋 這樣想想，最近的房市暴走，是不是根本是政策導致的？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 1.164.9.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716846090.A.09A

推 prostar: 三年前版上就講了阿 05/28 06:09

推 prostar: 股市都上2萬了算是更大的影響 05/28 06:12

推 liu1981sssss: 鎖房地合一五年，就是中古不要一直轉手，市場中古 05/28 06:56

→ liu1981sssss: 房也越來越少了，不是自住就投資客手上，沒貨就只 05/28 06:56

→ liu1981sssss: 能買新，新的就建商狂拉，講難聽一點同樣格局同地點 05/28 06:56

推 T730733: 學生妹被包養多嗎 05/28 06:56

→ liu1981sssss: ，以前三房兩衛含車中古運氣好買不到300萬，新的漲 05/28 06:56

→ liu1981sssss: 到兩千萬以上，中古放市場賣800-1200很好賣 05/28 06:56

推 samarium: 又有人在以前了…，什麼叫做地點一樣，30年前跟現在一 05/28 07:09

→ samarium: 樣的地點，一個沒捷運一個有捷運，一個沒網路一個有5g 05/28 07:09

→ samarium: ，根本懶覺比雞腿，要一樣，可以去買貢寮復興那瑪夏 05/28 07:09

推 FireStation: 亞洲最大包養網上線啦 05/28 07:09

推 tfct: 又在倒因為果了 05/28 07:13

推 jejeyu: 真的買0年屋住六年他也只有6歲 05/28 07:19

推 jejeyu: 能買新的投資只是財力問題 05/28 07:21

噓 a000000000: 舊的開發好的生活機能好的區 新房子基本上交通都很 05/28 07:30

→ a000000000: 微妙 這自己要想清楚 05/28 07:30

推 Thobel: 我哥上包養網被我抓包.. 05/28 07:30

推 ab159852: 確實 對於交通殘障的北部女生根本無法買重劃區QQ 05/28 07:49

推 NotGiveUp: 然後發現想看中古屋，價格也不便宜。上網查又有人說「 05/28 07:55

→ NotGiveUp: 水很深」.. 05/28 07:55

→ NotGiveUp: 新房水也很深吧，我看賣方市場建商報價的樣子 05/28 07:56

推 NotGiveUp: 弄的跟拍賣會一樣 05/28 07:57

推 Reji: 有人包養過洋鬼子嗎 05/28 07:57

推 abdd123413: 新屋價差普遍都控制在一百內還有保固加優付 怎麼輸 05/28 08:05

→ WenliYang: 當然不是………… 05/28 08:22

噓 musicaledio: 優付+新青安 趕緊上車 05/28 08:28

→ jayemshow: 所以要買蛋黃區的新建案 但六都這種很難找 就算有也都 05/28 09:01

→ jayemshow: 很貴 非六都的話可以輕鬆入手 但沒人會想去鄉下 05/28 09:01

推 Hathael: 有錢人為啥都想包養 05/28 09:01

推 aibor: 當然是買預售屋呀 慢慢等呀 05/28 09:34

推 KYOLONG: 8-12 在我觀察都幾乎漲最多欸 你居然覺得幫人家賺錢++！ 05/28 10:26

→ eulbos: 對 討論低總老房子還會被噓 05/28 10:59

推 curance: 對呀 05/28 11:47