請教房版的專家 小弟單身, 目前有第一戶,貸款餘額約800萬 打算在明年6月購入較大坪數的第二戶,地點在六都 估算頭期款約需要1100萬 我自己出200萬 父母於今年底以存款各贈與240萬 父母再把老家的透天拿去抵押(無貸款),約值500萬 再把透天抵押的錢於明年初各贈與240萬(這兩筆錢銀行詢問時我說是父母的存款) 這樣湊起來1160萬 請問行得通嗎? 謝謝大家撥冗回覆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.242.108.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716839071.A.550

→ kikipig: 頭期款1100萬，那一間不就上億？ 05/28 06:19

推 fafalee: 樓上，第二戶三成自備，所以總價大約3500吧！ 05/28 06:45

→ loveq4ever: 第二戶六都用自備1100萬三成算，這樣總價是3667萬吧 05/28 06:47

噓 happytravell: 買房買到抵押老家 老母要不要也拉去抵押 05/28 07:10

推 Mrfan08: 好奇這樣不會踩到貸款資金禁止再流到房市的限制嗎？ 05/28 07:26

推 Apasiri: 男友上包養網 該放生嗎 05/28 07:26

→ ariz: 沒錯,總價3500~3700左右 05/28 08:00

→ ariz: Happy大:跟父母拿的960萬日後慢慢還 05/28 08:04

→ jhvyht: 這篇就是標準的投對胎真好，又是贈與又是抵押的 05/28 08:13

推 yiersan: 家裡有錢豪爽 05/28 08:29

→ yiersan: 以後金流出問題484也要父母幫忙繳貸款 05/28 08:30

推 litidi: 是這個包養平台嗎 05/28 08:30

→ yiersan: 你金流不穩時父母幫你扛就可考慮 05/28 08:35

推 instratos: 好奇問抵押不算4週轉嗎？ 05/28 08:39

推 aa00788: 抵押 炸裂了：（ 05/28 08:51

推 lovefisk: 投資到連父母跟老家都壓進來？ 05/28 09:20

推 NicholasTse3: 這感覺會被查金流 05/28 09:41

推 Merzario: 交男友跟包養有什麼差別 05/28 09:41

→ cidw: 原po命好…. 真羨慕！認真回，要小心銀行第二戶貸款對保時 05/28 09:41

→ cidw: 詢問頭期金流來源，說詞銀行能接受就ok，不能接受就糗大直 05/28 09:41

→ cidw: 接爆掉了。 05/28 09:41

推 chimouse: 當初銀行跟我說父母贈與的錢 不能是他們貸款來的 05/28 09:43

→ chimouse: 抵押來的可能也要問一下 不然政府會查父母金流 05/28 09:43

推 Muzaffer: 包養網到底在紅什麼? 05/28 09:43

→ cidw: 主要還是銀行主觀認定。 05/28 09:43

→ chimouse: 除了免稅贈與額 最好的方式就是借貸 寫張借據備查 05/28 09:44

推 cidw: 推樓上，其實借貸契約之前也有考慮過，但考慮到契約要公證 05/28 09:56

→ cidw: ，又要做定期還款金流，想想也麻煩….。 05/28 09:56

噓 jsie: 學會投資沒有用，學會投胎才有用 05/28 10:05

推 MIJice: 有人被包養嗎 05/28 10:05

推 katherienven: 第二戶要三成頭期？請教一下，太太名下現有一戶，新 05/28 10:18

→ katherienven: 買房先生名下，這樣算第二戶嗎？ 05/28 10:18

→ RealID2018: 不會，銀行只會看第一層 05/28 11:40

→ RealID2018: 你口頭說明就好 05/28 11:40

→ RealID2018: 大家都很忙，沒時間追這麼多 05/28 11:40

推 SpyTime: 求包養...管飽就好XD 05/28 11:40

→ ariz: 是要自住的 現在這間室內16坪 05/28 13:01

→ ariz: 要投資的話不會買大坪數的 05/28 13:03

推 heinztzeng: 父母老家拿來抵押的來買房登記在你名下的話會被查到超 05/28 13:06

→ heinztzeng: 額贈與喔 05/28 13:06