套房340萬「公務員妹超猶豫」 過來人卯死：漲500萬還再漲 https://i.imgur.com/43AE87J.jpeg ▲原PO猶豫要不要買套房。（示意圖／記者賴志昶攝） 網搜小組／劉維榛報導 給房東賺，不如自己買？ 一名女網友透露，在新北泰山看到一間340萬套房，而她任職的單位車程僅10分鐘，考慮 會在當地住上幾年，於是動念買房，但又怕以後難脫手，於是好奇大家怎麼看？ 文章曝光後，有網友透露，家裡也買了一間小套房，從300萬漲到800萬。 信義專家認為，這種自住兼投資是可以考慮的。 一名女網友在Dcard表示，她考上公務人員，目前月薪快5萬元，在泰山找到一間套房，騎 車上班約10分鐘，權狀8.1坪開價340萬，屋齡則是25年 原PO說，考量要在泰山工作好幾年，租屋勢必也是一筆巨大開銷，「這樣不如買一間套房 自住，若未來換單位可再將套房出租。」 目前套房還在承租中，每月收租8500元。 毫無經驗的原PO，不知該不該衝動買下去，於是求問「聽說套房的物件不好賣...頭期款 付得出來，但一直猶豫是否要下手！」 底下網友熱議，「我不認為套房就不好，就算有缺點，價格對還是會有市場（像這間租金 投報率3%就證明是優良資產了）」、「要注意它是25年屋+小於15坪，銀行貸款成數有時 沒那麼理想，要買的話，現金最好備足一點」、「套房以後要脫手極難，不要傻了」、「 多捏一點找個15坪以上的吧，一來住起來舒適點，二來出租轉手比較容易」。 有網友實例分享，「家裡好多年前買300萬套房，10坪而已，後來漲到800多萬了還在往上 ，屋齡46年，那棟租金已經13000元了」。 對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一般來說，不是家庭正格局的話，轉 手會局限客群，但並不是說買套房不好，可以觀察該區租屋市場，如果需求強手的話，不 管是自住或未來收租就很不錯。 https://house.ettoday.net/news/2745408 前幾年如果入手便宜的小套房，現在應該已經賺爛了...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 49.218.95.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716722927.A.5F5

噓 yasmydio: 300漲到800的只是騙妳住套房而已 05/26 19:41

→ yasmydio: 除非地段好到炸 05/26 19:42

推 CCOOGG: 新北泰山套房買到撞到 05/26 19:44

推 foda: 賺爛的定義是？ 05/26 19:44

噓 knives: 現買現套 05/26 19:45

推 Elfego: 記者收了包養網多少啦 05/26 19:45

推 backpacker18: 太貴了 05/26 19:50

→ backpacker18: 建議去淡水買套房 05/26 19:50

噓 deepdish: 低卡文 05/26 20:08

推 kutkin: 一看就是美福堡 05/26 21:18

推 Refauth: 一看就是漲到五千萬 05/26 21:59

推 Nicodim: 包養真亂 05/26 21:59

推 stockgod: 25年的泰山小套房，要拐你之後一坪長到1000000，看到就 05/27 05:13

→ stockgod: 笑笑 05/27 05:13

→ stockgod: 泰山不好租 05/27 05:14

→ shirleyA: 泰山可能就租學生跟公務員吧 附近兩間學校 05/27 09:21