我是北漂族，近三年應該會買房，青年首購自住 目前存款約200萬，預計2年後400、3年後500 預算壓在1600萬，台北是不敢想了 希望新北買紅藍橘捷運沿線，離捷運站500M內的住居，非凶宅 (紅線扣除新北投、淡海輕軌) 可接受的房型是大樓/華廈/老公寓2樓 (主建物15到30坪，屋齡最高40年) 但去房仲網搜一搜，發現符合條件的房子不但非常少，且幾乎都是老公寓 大樓或華廈非常少，且常有奇怪的格局 (窄房間/窄道/洗衣機跟瓦斯爐一起放陽台等) 好奇是真的這個條件真的剩老公寓，還是符合條件的不會放上房仲網，都留給熟客了？ 或是因為實際價格可以再殺，所以在網站上價格要開高一點，到1800萬之類的？ 如果去房仲實體分店，會比較容易找到符合我需求的房子嗎？ 如果真的是這樣的條件只剩老公寓，那在雙北價格至少緩漲的態勢下，又兩三年後才買 我應該就不會再對買電梯宅抱持幻想了…或是乾脆租到退休，回台中住家裡的房子 還請板上各位先進指點迷津，感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 42.72.4.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716640760.A.52D

推 minikai: 土城、關渡、復興崗05/25 20:43

→ ChordMojo: 真的?OAO 那我找房仲網這幾站附近怎麼沒有 這幾站很OK05/25 20:44

推 ckp4131025: 要去店頭05/25 20:49

推 BrandonMai: 竹圍紅樹林啊05/25 20:52

推 Hall: 多認識房仲 留下需求 好地點的老公寓也是要用搶的05/25 20:54

推 SpyTime: 真的有這麼多人在找包養嗎05/25 20:54

噓 jessicaabc98: 聽你在虎05/25 20:55

→ jessicaabc98: 中山民生05/25 20:55

→ abyssa1: 竹圍紅樹林有大樓可以買05/25 20:55

推 pptsuck: 對 然後說是捷運宅 其實走路還要快10分鐘05/25 20:55

→ fancyrex: 去找預售屋05/25 20:58

推 Toth: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎05/25 20:58

推 ha116900: 現金太少 買不了1600 服務費加代書費就要21萬現金了 買05/25 20:58

→ ha116900: 來還要花點錢修補吧？05/25 20:58

推 instratos: 主建15-30範圍也太大05/25 20:59

→ juven030129: 1600如果買主建15，以比較新的大樓來說回推權狀大概05/25 21:01

→ juven030129: 22-23，一坪70萬紅藍線還是有大樓可以買吧，但確實05/25 21:01

推 Asterix: 那個包養網人最多XD05/25 21:01

→ juven030129: 搜尋價格可以放寬一點；好的物件一下就會被下架了，05/25 21:01

→ juven030129: 要每天沒事就在刷有無新物件05/25 21:01

推 carmanX: 繼續租房，在台中入預售鎖通膨05/25 21:03

推 gigi0316: 主建15要1600新的有難度耶 可能要再加個幾百~05/25 21:04

→ gigi0316: 喔新北喔 那應該不難阿05/25 21:04

推 AdamShi: 我妹上包養網被我發現= =05/25 21:04

→ ChordMojo: 舊的也可以 希望不要只有老公寓能選就好05/25 21:05

→ alonzohorse: 跟仲介打好關係05/25 21:05

→ gigi0316: 三重就有了05/25 21:05

→ glwl40039: 兩個禮拜前才剛簽約一間捷運站300公尺內18坪老公寓15XX05/25 21:32

→ glwl40039: 萬（46年3樓）屋主重新裝潢拉水電，房仲接到我當天下斡05/25 21:32

推 lezabo: 隔壁桌的人竟然在討論包養...05/25 21:32

→ glwl40039: 旋隔天簽約，如果需要房仲的聯絡方式再寄信給我05/25 21:32

推 ma19bigdig: 全部口袋掏空只有200萬 1600萬難買 建議降預算05/25 21:32

推 tfct: 這預算就是老公寓啊 還在不要老公寓買桃園好了05/25 21:32

推 h25252911: 迴龍 土城那邊舊公寓應該蠻好挑05/25 21:33

推 killingni: 丹鳳那邊有吧 大概800公尺05/25 21:41

推 silberger: 樓上是不是被包養05/25 21:41

推 knifechen: 存款200萬預算為甚麼在1600阿...兩成你預算應該在100005/25 21:42

→ knifechen: 吧 除非你要買預售。新北預售1600大概可以買個權狀20出05/25 21:42

→ knifechen: 實內13坪之類的吧05/25 21:43

推 yellone741: 頭期款200萬怎麼抓到1600萬的….三年後你存到400萬05/25 21:43

→ yellone741: 房價搞不好又上去了05/25 21:43

推 xayile: 未看先猜這包養網05/25 21:43

→ knifechen: 如果你說三年後可以存到400，可以三年後再看。沒人敢保05/25 21:43

→ knifechen: 證三年後是房價噴爆還是跌爛，但可以肯定現在看太早05/25 21:44

推 taihsin: 淡水有機會吧05/25 21:44

推 ChikanDesu: 15坪怎麼可能沒有05/25 21:46

推 killingni: 不然就現在去買A7 預售屋 剛剛好05/25 21:48

推 cazo: 一定又是這包養網05/25 21:48

→ soulXdancer: 存款200 去看桃機捷沿線比較實際05/25 21:52

推 knifechen: 不然就去買預售吧，預售簽約10%你可以看兩千。只要你工05/25 21:53

→ knifechen: 程款10%分三年繳得出來。照你描述三年再存200那應該可05/25 21:54

→ knifechen: 以。05/25 21:54

推 peacesignv: 為什麼存款200可以買到1600 呀05/25 21:55

推 izilo: 包養平台不意外05/25 21:55

推 ChikanDesu: 網路找一下還真的很少 低總惜售吧05/25 21:56

推 zaqimon: 老公寓有沒有全新裝潢價差也很大吧05/25 22:33

推 bustinjieber: 你的標準有東西買啦05/25 22:43

→ bustinjieber: 土城去看一下05/25 22:44

推 catia: 捷運土城.永寧.頂埔.海山因該有機會05/25 22:45

推 SEDAP: 覺得包養網EY嗎05/25 22:45

推 shuichia: 現金200，任何1600的物件你都還負擔不起，要嘛等兩年到405/25 22:47

→ shuichia: 00要嘛就新北二環預售買下去05/25 22:47

推 Hall: 兩年後買的價錢...雖然今年下半年銀行端貸款緊縮 房市漲幅趨05/25 22:48

→ Hall: 緩 但兩年後1600萬要找房子可能又不容易找到你要的條件05/25 22:48

推 lovebridget: 看一天沒有正常呀 每天看 看三個月一定有05/25 22:53

推 TUZom: 包養網站葉配啦05/25 22:53

→ lovebridget: 你看交女友花多久 買房還更重大05/25 22:54

推 SouthEast62: 奉勸如果打算兩三年後交屋，就用手上既有的錢先卡05/25 23:08

→ SouthEast62: 位吧，或許兩年後拿四百萬有機會買到更好的條件，05/25 23:08

→ SouthEast62: 但更大的機會是兩年後拿四百萬買差不了多少的物件05/25 23:08

→ SouthEast62: 。既然是自助需要，就先別考慮獲利高低，先卡位讓05/25 23:08

推 Jiulon: 記者收了包養網多少啦05/25 23:08

→ SouthEast62: 自己的資產與大行情掛鉤在一起，再慢慢調整吧！05/25 23:08

推 sophieo: 土城老公寓應該有的05/25 23:13

推 ab159852: 兩年後要買現在不用看 價格會差很多 而且那時候可能真的05/25 23:13

→ ab159852: 剩老公寓05/25 23:13

推 u9313091: 現金200 未來會有400的話 那就買預售啊.. 成屋很難05/25 23:16

推 laetuon: 包養真亂05/25 23:16

→ solobobson: 留個200萬重新裝潢改格局05/25 23:20

推 lescholar: A7預售啊 過兩年才買可能不知道被洗到哪去05/25 23:22

→ glwl40039: 信義區但文湖線捷運，當天看超多組還有別間房仲帶自己05/25 23:30

→ glwl40039: 的客戶來看05/25 23:30

推 mickl8101: 兩百可以尻了05/26 00:13

推 slot365: 演藝圈一堆包養好嗎05/26 00:13

推 tasy4n: 淡水呢？05/26 00:17

推 pptsuck: 新一點大樓主建15 權狀少說30好嗎...05/26 00:24

推 kewei: 信義區又文湖線就只有麟光和六張犂05/26 00:25

推 smallpenguin: 來新莊買（招手05/26 00:29

推 becometoo: 如果不排斥的話可以看夾層屋，四米以上樓上就可以站了05/26 01:25

推 colortea: 政治圈一堆包養好嗎05/26 01:25

→ becometoo: ，這樣坪效直接x1.5，以你的預算選擇很多，買到北市都05/26 01:25

→ becometoo: 不成問題05/26 01:25

推 bird1314: 頂埔還有啊 還可以含車了吧05/26 05:42

→ bonaqabo: 再14年就有1600的頭期 可以買5000的05/26 08:03

→ bonaqabo: 現在1600的不可能漲到5000吧05/26 08:04

推 glenber: 有錢人一堆包養好嗎05/26 08:04

→ bonaqabo: 到時候就輕鬆買05/26 08:04

→ k85564: 這條件的競爭者最多05/26 08:20

→ k85564: 下新莊跟淡水比較好買05/26 08:20

→ k85564: 其他的就看運氣了05/26 08:21

推 tswen: 你這預算只剩淡海跟破公寓05/26 08:41

推 Kimbel: 學生妹被包養多嗎05/26 08:41

推 johnnychenme: 捷運超長的 紅線到到淡水站耶05/26 10:45

推 timmer: https://www.591.com.tw/2S?salt=Senb9&s=ac05/26 11:23

→ timmer: 這間去看看，台北市門牌，未來廣慈站500m-1000m，如果你05/26 11:26

→ timmer: 是信義路沿線，仁愛路延線，南軟，汐止東方科學園區上班05/26 11:26

→ timmer: ，都是一台公車可以到。05/26 11:26

推 tale1890: 亞洲最大包養網上線啦05/26 11:26

推 timmer: 88路，仁愛幹線，藍2205/26 11:29

→ timmer: 屋齡稍微超過，捷運距離稍微超過，但符合你的預算，交通05/26 11:32

→ timmer: 和門牌也還可以。05/26 11:32

→ timmer: 我推我公司同事被嫌太老不要只好分享在這推文囉05/26 11:33

→ glwl40039: 樓上那個我去看過了很可怕 正面有一個福地 室內增建十05/26 11:46

推 waterway: 我哥上包養網被我抓包..05/26 11:46

→ glwl40039: 坪就算了 主臥地板裂縫超大 這個價格真好奇會賣多久05/26 11:46

推 Pellaeon: 竹圍關渡紅樹林都有啊 你不要而已05/26 12:00

推 timmer: 福地是還好，主臥地板裂比較是問題。屋主把裂縫表面補起 05/26 12:24

→ timmer: 來應該會賣掉了。 05/26 12:24

推 alotofjeff: 淡水新市鎮1200左右搞定 05/26 12:43

推 mark1888: 有人包養過洋鬼子嗎 05/26 12:43

推 DHPdotD: 土城海山站附近中古屋30年看看 05/26 13:55