就如同標題問的 想知道10幾年的中古屋想要賣的話 要跟周圍200公尺內的預售屋開價差多少 才會被市場認為合理 時間不會卡太久 因為也想要幾個月就可以拿到錢 但真的不太熟應該要怎麼開價 社區的上一筆實價登錄也是2年前了無法參考 附近也沒有屋齡相近的中古屋可以參考 只有那個預售距離最近了 ps那個預售屋已經賣超過8成了不是開太高賣不掉的案子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.138.163.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716624106.A.013

推 jemdogdog: 基本上一年1-2 ％比較合理 05/25 16:05

→ jemdogdog: 十年屋齡跟全新／預售屋大概差10-20% 05/25 16:06

推 bustinjieber: 你真的不熟就用區域漲幅去回推啊， 05/25 16:14

→ bustinjieber: 假設你那邊的區域2年漲了25%， 05/25 16:14

→ bustinjieber: 你就用上一筆實登的單坪價×30-35%去掛 05/25 16:14

推 Peycere: 是這個包養平台嗎 05/25 16:14

噓 jessicaabc98: 十年屋差20%？？？ 05/25 16:18

推 PTTMAXQQ: 相近的地段可以用簡易算法 05/25 16:20

→ PTTMAXQQ: 每差1年-2%，十年屋打8折，15年屋打7折 05/25 16:20

→ PTTMAXQQ: 大概就這樣 05/25 16:20

噓 panzer1224: 笑死哪國算法 你台北市也這樣算的嗎 05/25 16:23

推 vd422: 交男友跟包養有什麼差別 05/25 16:23

推 Vinccc: 0.98^n 每年折2% 05/25 16:24

→ panzer1224: 不說台北市 三重站旁邊 預售一坪70 照你算法旁邊10年 05/25 16:25

→ panzer1224: 屋8折變56？你找給我 有幾間收幾間 05/25 16:25

→ Vinccc: 不過實際還是要看地段建商 05/25 16:25

→ jameslin510: 沒啦現在中古屋直接照預售開不買你家的事 05/25 16:33

推 lutano: 包養網到底在紅什麼? 05/25 16:33

→ kutkin: 低單價可以用% 高單價沒折這麼多 05/25 16:36

→ kutkin: 你就想營建成本20 你了不起省個5~10 05/25 16:37

噓 jessicaabc98: 快笑死，這%數有夠鬼扯 05/25 17:07

→ lain2002: 成屋可以馬上入住不用等應該是要加價才對 05/25 17:09

噓 panzer1224: https://i.imgur.com/fBlAMqC.jpeg 05/25 17:09

推 muiwo: 有人被包養嗎 05/25 17:09

→ z50905: 5 05/25 17:25

推 minikai: 1年少0.5%還差不多勒 05/25 18:45

→ hahaha81: 上面版友56收的 怎不覺得70太便宜XD 05/25 19:42

→ hahaha81: 現在的確很多區域預售比較甜呀 05/25 19:42

推 carmanX: 賣方市場就是勇敢開價，嫌貴去買新的 05/25 20:20

推 sunuzo: 求包養...管飽就好XD 05/25 20:20

推 Jasonmomo: 想問 生態園區預售是買哪一間呢？ 05/25 20:53

推 pptsuck: 十年八折慢慢做夢... 自己看一下市場 05/25 21:00

→ pptsuck: 你能砍個3-5%已經很屌了 現況是新案你買房不到 05/25 21:01

→ pptsuck: 一堆空空真的魯空不是沒原因== 05/25 21:03

→ buike: 新竹竹北中古也買不到才想哭 05/25 22:21

推 UNIQC: 阿姨!我不想努力了(求包養) 05/25 22:21

→ kklarinet: 釣到一堆中古屋的屋主急了 05/25 23:41

推 kklarinet: 十年85折，20年七折，30年六折，40年五折 05/25 23:52

噓 minikai: 樓上如果是在台北市我跟你買 05/26 00:19

→ minikai: 台北市的一堆10年內都快沒價差了，還85折勒 05/26 00:20

推 kklarinet: 看來真的很急XD 05/26 00:41

推 dewaro: 有沒有富二代要包養我 05/26 00:41