連結: https://estate.ltn.com.tw/article/20693 內文: 每分鐘賣出0.85間!專家示警:房市落入沒房可賣窘境 2024/05/24 02:48文/記者張瀞勻 根據馨傳不動產統計,今年第一季全台預售屋成交件數超過3萬戶,加上買賣移轉棟數8.1 萬戶,平均每分鐘成交0.85戶,專家說,就像計程車跳表一樣,「最近兩季的房市發出嘟 嘟嘟嘟嘟的聲音更頻繁,每嘟一次都是佣金的聲音。」 根據馨傳不動產統計,今年第一季房市成交活絡,全台預售屋成交件數30,625件,同期買 賣移轉棟數則有81,013件,平均每小時成交51.1件,雖然比上一季平均每小時減少2.8件 ,但比去年同期大增14.3件。 如果換算成分鐘,每分鐘成交的房屋有 0.85件,而上一季約為0.9件,去年同期每分鐘則 僅成交0.61件!馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,不管是代銷業或房仲介,目前眼下最 大的挑戰是「缺乏案源」,案源不足,便會面臨無房可賣的窘境,即使市況很熱,自己卻 眼睜睜看著商機流過。 何世昌進一步表示,對代銷業者而言,建商鎖戶、封盤不賣、推案減速,或者調價次數太 頻繁、漲幅過高,都會降低成交件數,並引起消費者反感,建商造的這把黑鍋,卻必須由 處在第一線的代銷來背。 至於房仲業者,近期越來越常使用「多組同時帶看、現場立刻競標」的模式,這個模式既 能節省房仲帶看花費的時間,也能提高成交價格,但也易引起消費者反感。 心得: 今年房市瘋狂程度應該有超越2020-2021年 因為房價已經先翻一倍甚至兩倍 結果還是出現搶房的情況 沒有頭期款的人 也更願意借信貸買房 預售屋當成穩賺不賠的期貨 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.251.228.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716546240.A.EFF
Gavatzky: 拜託賴神把我家炒到6000 05/24 18:26
Yishanhuang: 台南什麼時候可以兩百 05/24 18:27
Yishanhuang: 希望可以抵押中華路買信義聯勤 05/24 18:28
bustinjieber: 期貨是重點沒錯 05/24 18:33
Yishanhuang: 明明就是買權 05/24 18:34
fuoya: 包養? 05/24 18:34
rc001968: 如果還有來世,我想當一個房仲 05/24 18:35
musicaledio: 建商笑呵呵 沒對手囉 05/24 18:35
Yishanhuang: 損失上限10~15%,獲利無限 05/24 18:35
giveme118: 房仲比較尷尬 現在是代銷賺飽飽 05/24 18:36
rc001968: 在南部有房有建地,在北部被看沒有,希望能繼續炒,加 05/24 18:36
Apasiri: 現在包養網都這麼直接嗎 05/24 18:36
rc001968: 油! 05/24 18:36
rc001968: 期待翻身 05/24 18:37
Taiwanwolf: 房仲要餓五年了 05/24 18:45
chen831030: 如果還有來世,我想當一個建商 05/24 18:59
e2699096: 不是要崩了嗎 05/24 19:04
litidi: 歐美包養真的很平常嗎? 05/24 19:04
SaberMyWifi: 超爽的,每天佣金賺到我不想放假 05/24 19:05
horseorange: 換屋的跑去買預售了 新房還沒蓋好怎賣 05/24 19:54
deepdish: 有錢就能買喇 少在那邊嚇誰 陶珠隱園是賣完沒 05/24 19:59
alex0973: 專家? 呵呵 呸 05/24 20:19
a123454698: 我家附近待售的還比去年底多勒,整天房市PUA 05/24 20:20
Merzario: 男友上包養網 該放生嗎 05/24 20:20
FlynnZhang: 供不應求 噴 05/24 20:56
abyssa1: 豪宅還是慘 鑽石塔 首泰信義 到底有沒有人要買啊? 05/24 21:12
mupig: 真的搶,大選後買預售和中古都搶,心累 05/24 21:28
sspider0829: 現在才知道? 05/24 22:01
howufeel: 選舉前不買怪誰 05/24 22:40
Muzaffer: 是這個包養平台嗎 05/24 22:40
nicemood: 難怪市場會說政府過多的干預,反而是推升房價的兇手。 05/24 23:14
northsoft: 一季三萬戶,比出生人口還多? 05/24 23:49
northsoft: 屌炸了 05/24 23:50
xxxcat: 怎麼可能沒房,加價就會有了。 05/25 01:29
yeay: 政府過多干預是推升房價的兇手(X) 05/25 01:41
MIJice: 交男友跟包養有什麼差別 05/25 01:41
yeay: 政府的政策就是推升房價的助手(O) 05/25 01:41
yeay: 政府從頭到尾就沒有要抑制房價,你幹嘛跟政府對做? 05/25 01:43
lantimes: 羨慕代銷 05/25 02:24
michael14: 看來要崩了 05/25 03:13
flame1983: 房版?我怎感覺來到joke了 05/25 04:09
SpyTime: 包養網到底在紅什麼? 05/25 04:09
Syuan820625: 聽說看新聞做股票被割韭菜,現在買房… 05/25 06:15
final01: 外面烙一圈大概還有7成空屋...這叫沒房?? 05/25 11:35
cocoi: 沒房可賣表示大家都有房住,不用蓋太多 05/25 12:25