https://i.imgur.com/5OtBCjC.jpeg 我是某老公寓（78年建成）的住戶之一 之前有同棟公寓不同層樓的房東告我侵入住居罪 因為我「侵入了他所屬那層所有住戶的公寓走廊，並且拍照檢舉他擺放雜物」 雖然該層整層樓的住宅單位（住戶）全由原告（房東）所有 但我為了證明我進入的部分只是該層樓的公共走道，而沒有進入任何他的專有部分 所以我去地政事務所申請了該公寓走道的建物測量成果圖 然而成果圖上對於公寓走道的主要用途並不是寫「共用部分」 而是寫「屋頂突出物 防空避難室 水箱 樓梯」 請問成果圖寫這樣，檢察官或法官會認定這部分是「共用部分」而非「專有部分」嗎 還有我要證明我走的地方只有該層走道而已，是否也要註明我走的路徑？ 我走的路徑是像這樣： https://i.imgur.com/Ctlnqdf.jpeg （紅色路線是我走的走廊區域、藍色圈起來的是樓梯間、綠色是該層樓房東在樓梯間與走 廊之間設置的鐵門門禁位置、黃色區域是該房東所有的住宅區域） 但該房東好像認為整層住戶都是他所有的，所以該層走道也是他所有的，而在該層走道與 樓梯間設置鐵門門禁 另外，我的父親是我現在住的這戶住宅的區分所有權人 權狀上面有寫共有部分的建號 而該建號正屬於各層樓的該走廊 我們的權利範圍是共有部分的一萬分之十二 請問我可以出庭時主張該走廊不是該房東的，甚至出庭後可以檢舉他私設的鐵門門禁嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 114.137.26.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716441550.A.B9A

推 jerry1019: 我也想知道。老屋各種奇葩設計+老觀念 05/23 13:27

→ jerry1019: 明知是公設被佔用，一堆老人不想惹事05/23 13:28

→ jerry1019: 然後佔久了........就真的是你的了。05/23 13:28

→ jerry1019: 我咨詢過縣府的專業人員，大致上是： 05/23 13:30

→ jerry1019: 只要不是在那戶門之內的地方，你能走到05/23 13:31

推 Hathael: 包養?05/23 13:31

→ jerry1019: 的地方，就是大家都能通行出入的。05/23 13:32

→ jerry1019: 但最後該人士講的很籠統，網路訊息又05/23 13:33

→ jerry1019: 不同。我也想知道更明確的見解。05/23 13:34

推 Anyotw: 小公不好說，看法官手感05/23 13:47

推 nexcaree: 你可以不經紅色走廊到達頂樓或公共區域嗎?05/23 14:33

推 yovroc: 現在包養網都這麼直接嗎05/23 14:33

推 alanct: 看該公設建物成果圖，你走的路線範圍有無標示為樓梯（或 05/23 15:39

→ alanct: 公設建號的主要用途項目），若有，你建物權狀包含該公設 05/23 15:39

→ alanct: 建號，那就是共有，非專有。 05/23 15:39

→ batatas: 侵入住宅罪 要無故 05/23 16:37

推 AMDsucks: 吃人夠夠，有本事去住透天，0公設 05/23 20:54

推 helgalie: 歐美包養真的很平常嗎? 05/23 20:54

推 AMDsucks: 專有部分很容易看出來，看樓下就好 05/23 20:57

→ AMDsucks: 加裝鐵門，消防直接有問題 05/23 20:58

推 Tylose: 回你最後一句，可以 05/24 03:15