→ esheep: 以投資論，目前新莊的效益是比較明顯且確實的。重陽目前有 05/22 14:51
→ esheep: 幾個抗因：（1）大坪數為主，總價偏高，會租大坪數的畢竟 05/22 14:51
→ esheep: 還是少數，所以也不利純出租 （2）北士科、北環、銀河灣 05/22 14:51
→ esheep: 效應都還不明顯，超長遠來看（大於30年）可能會賺，但預期 05/22 14:51
→ esheep: 會是持平很，再暴漲一波這種模式 （3）重陽以純住為主，本 05/22 14:51
→ esheep: 身定位就是台北市的附庸，靠自己是絕對沒有炒作題材的。大 05/22 14:51
→ esheep: 致上就是這樣。 05/22 14:51
→ esheep: 89&宮廟 是已知，現在提這個 沒意義... 05/22 14:52
→ esheep: 宮廟部分，新莊看區域。重陽 “重劃區內” 沒有宮廟，但四 05/22 15:01
→ esheep: 週不少。繞境不會進重陽（傳聞有特別擋），但總要出門吧.. 05/22 15:01
→ esheep: . 或多或少還是會受影響。整體而言，差不多，細節就爬文吧 05/22 15:01
→ esheep: ，懶得重複了... 05/22 15:01
推 planta: 如果你很擔心八加九，就不要買！或者你可等等看北環，等 05/22 15:17
→ planta: 它通車了再來買，那時候你可能不在乎鄰居是誰，更在乎口袋 05/22 15:17
→ planta: 的錢夠不夠，還要跨過心理障礙，去“加價”去買八加九住過 05/22 15:17
→ planta: 或租過的房。還有一種可能，那時你不會遇到八加九了，因 05/22 15:17
→ planta: 為你已經被洗出去新北了，以現在林口和青埔，三字頭五字頭 05/22 15:17
→ planta: ，直上七字頭的跳耀程度，這可能性非常高！不是開玩笑的！ 05/22 15:17
→ planta: 晚五年買房，車庫少一台法拉利！你所擔心的八加九還是會在 05/22 15:17
→ planta: ，台灣現正“黑子化”，學歷越低的生越多，高學歷晚婚的 05/22 15:17
→ planta: 反而不生，8+9會世世代代住這不走，所以你該擔心的不是他 05/22 15:17
→ planta: 們的去留，而是你的去留。其實有些事情，還是看你自己的 05/22 15:17
→ planta: 心態，每次我看到黑道新聞，都覺得很可怕，但是仔細看內 05/22 15:17
→ planta: 文發現，半夜3點加油站，開一樣的黑色BMW，互看不順眼， 05/22 15:17
→ planta: 所以砍殺對方。這個時間我都在睡覺，這個提防我不太去， 05/22 15:18
→ planta: 重點是我家沒BMW，更不會有黑漆漆的車，如果在超商門口遇 05/22 15:18
→ planta: 到八加九，突然問我看什麼？我會大聲回答，看你長得帥！ 05/22 15:18
→ planta: 火速離開。重點不是住哪裡，重點是有沒有求生慾望，求生 05/22 15:18
→ planta: 欲很強的，住在哪裡都可以活得好好的。重點是我兒女長大了 05/22 15:18
→ planta: 後，不會問我為什麼“當年”是怎麼被洗出去雙北的。 05/22 15:18
推 planta: 難道你要跟他說,其實你有錢,但是你不喜歡和8+9住在同一區, 05/22 15:25
→ planta: 所以才被洗出去嗎？理性分析就會知道，很多時候人真的都是 05/22 15:25
→ planta: 被“感覺”拖著走,而無法“主動”管理感覺的人,通常也無法 05/22 15:25
→ planta: 依照“目標”,理性管理自己的心態跟行為，白白讓感性影響 05/22 15:25
→ planta: 判斷能力。 05/22 15:25
→ keryo: 重陽現在沒什麼新建案在賣啊，有的話我也想知道 05/22 15:57
→ keryo: 現在建案比較多的是附近的仁義重劃區 05/22 15:57
推 DwyaneWade: 新莊屌虐...有捷運有64 65 05/22 16:25
→ DwyaneWade: ,重陽交通是硬傷 05/22 16:26
推 segawar: 沒到屌虐吧 重陽起碼國一很近，旁邊也是重陽橋，頭前到台 05/22 16:31
→ segawar: 北要過兩個橋 05/22 16:31
→ keryo: 重陽這邊接新北環快、國道1都很快啊 05/22 16:40
推 e0022900: 新莊，捷運方便 05/22 16:41
→ esheep: 應該說 出入以開車為主的話，重陽會好一點。在新莊開車喔 05/22 16:50
→ esheep: ，我還是去搭捷運好了 XD 不是因為不需要，單純因為在新莊 05/22 16:50
→ esheep: 開車有夠痛苦... （單純比2個重劃區週邊、跨縣市） 05/22 16:50
→ qwerzxcv3202: 其實我是在等北環段通車後的利多，和徐匯中學有雙 05/22 16:53
→ qwerzxcv3202: 捷運交叉 05/22 16:53
→ esheep: 經常跨區出遊，例如：桃竹苗、北海岸、基隆、宜蘭。重陽會 05/22 16:56
→ esheep: 方便些，因為遇到主要道路塞車的機率比較低，重陽位置有點 05/22 16:56
→ esheep: “郊區”。新莊處在交通要衝，熱點中心，就是車多，沒辦法 05/22 16:56
→ esheep: ... 05/22 16:56
→ esheep: 環北段最大的利多是 3站接紅線，這段完成，北環最大效益就 05/22 16:58
→ esheep: 出現了，後續是否接到美麗華、內湖 都只能算是 錦上添花。 05/22 16:58
推 xra686: 三重接國一 64 進台北市 都很方便啊 甚至往環河也都超方 05/22 18:02
→ xra686: 便 05/22 18:02
推 horseorange: 這兩個二環比較看好新莊 新莊附近地很多一案推一案 05/22 18:29
→ horseorange: 可以一直推下去 蘆洲上次還在吵菜市場不要過來看來 05/22 18:29
→ horseorange: 還要吵好一陣子 05/22 18:29
→ esheep: 邊自住邊投資可能2區都差不多，預算先決。再來就看目的： 05/22 18:46
→ esheep: 純投資建議新莊，純自住重陽比較舒服。交通部分：十年內一 05/22 18:46
→ esheep: 定是新莊贏，十年後可能差不多。增值性...這個爭議比較大 05/22 18:46
→ esheep: ，看個人的評估吧，我是覺得差不多。 05/22 18:46
→ esheep: 三盧的空地都很奇妙，看起來懸而未決，但有時進度跑超快的 05/22 18:52
→ esheep: XD 重陽重劃區內的 碧華國中“新址”，五年前還在討論是 05/22 18:52
→ esheep: 要蓋停車場還是里民活動中心，一年後突然說要把碧華國中搬 05/22 18:52
→ esheep: 過去，然後就開始施工一路以超快的速度蓋好。碧華國中“舊 05/22 18:52
→ esheep: 址”也是這樣，更別提目前北環車站所在的那個集賢環保公園 05/22 18:52
→ esheep: 了 也是很奇妙XD 05/22 18:52
→ esheep: 另外 重陽是 ”一環” 喔，不是二環，重陽五分鐘進台北， 05/22 18:55
→ esheep: 一環可能在淡水河上 XD 05/22 18:55
→ esheep: 南北環內一般通稱 一環（還是... 其實我誤會了？） 05/22 18:58
→ keryo: 現在的碧華國中那塊地一直是學校預定地，沒改變過喔，至少 05/22 19:02
→ keryo: 我住這裡這10幾年都是這樣的規劃 05/22 19:02
→ keryo: 重陽是公辦重劃區，重劃區內的土地區分一開始就規劃好了 05/22 19:04
→ esheep: 五年前我問大樓住戶，他們都說不確定，因為後來碧華國中一 05/22 19:07
→ esheep: 直要搬不搬的，當地的房仲也不確定（黃綠+在地） 05/22 19:07
→ keryo: 預算通過後就開始招標了，招標完成應該蓋了兩年才完成，我 05/22 19:10
→ keryo: 看著它蓋好的 05/22 19:10
→ esheep: 看來跟北環一樣 是招標很久，突然就招標成功了，我也算看 05/22 19:54
→ esheep: 著它從荒地變成學校的，它就在家樂福前面實在是很顯眼。 05/22 19:54
推 dodoru: 我自己是覺得重陽重劃區的素質水準比新莊各區都好一些。 05/23 06:09
→ dodoru: 交通來說也還是比較快進北市。所以你問的區域我覺得重陽可 05/23 06:09
→ dodoru: 列在前面。 05/23 06:09