祖上留下一棟小透天... 在中山雙連捷運赤峰街一帶 最近想花筆錢整理它 原本直接了當想說隔「套房或兩房住家」出租 但附近商圈近年發展不錯 因此萌生其他想法選項...例如：分割成「小型工作室單位」 租客可在單位中「設立行號辦公、各種美髮美甲美業」 如此裝修成本反而低於重新隔套房（例如天板尤其軌道燈營造一下氣氛即可...） 且不牽涉居住，房客應較好管理... 問題重點是市場實際需求量...會不會工作室很難租... 或報酬遠低於住家套房...？ 想請教近年北市「小型工作室」的實際市場需求是否大？ 分割是否值得以工作室導向出租？ 在這邊請教各位謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 219.91.30.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716341972.A.40A

→ h25252911: 如果是透天建議整棟出租 赤峰現在蠻熱門 05/22 09:42

→ abyssa1: 整棟出租就好 那邊文創的新想法新玩意房東跟不上的 05/22 09:45

→ abyssa1: 不要假會幫房客畫框框 給房客發揮即可 05/22 09:45

→ abyssa1: 不然你開個價 我很想買 05/22 09:46

推 simongarden: 要租給工作室或微辦，整理天/地/牆乾淨即可，內部風 05/22 09:47

推 alexantiy: 未看先猜這包養網 05/22 09:47

→ simongarden: 格由承租人自行處理（房東做的不一定要）；這類承租 05/22 09:47

→ simongarden: 人對房東的風險是創業失敗率高，不穩定性應該是大於 05/22 09:48

→ simongarden: 住家的；分割單位呈現明顯的分租形式，只會吸引到更 05/22 09:48

→ simongarden: 菜的創業新手及沒有成本負擔能力的業者，一樣是提高 05/22 09:48

→ simongarden: 房東風險的做法。 05/22 09:48

推 sowrey: 一定又是這包養網 05/22 09:48

推 stkittsman: 我記得之前師大商圈就是因為隔層小單位， 企圖收更多 05/22 10:18

→ stkittsman: 的租金 ， 所以把店面一分為二 ，水電負荷過度，而常 05/22 10:18

→ stkittsman: 常容易發生失火，以及管理問題，最終引發鄰居的抗議， 05/22 10:18

→ stkittsman: 這個風險也要考慮進去。 05/22 10:18

→ abyssa1: 赤峰街那邊的文創商店很多都是要整棟包含外牆才有感覺… 05/22 10:21

推 cw758: 包養平台不意外 05/22 10:21

推 zxs750217: 外墻整理一下，不然很多透天光看外觀就嚇死 05/22 10:35

推 becometoo: 推二樓 05/22 14:45