之前跟銀行對保時，代辦有請我們簽一張 跟貸款金額一樣的本票， 今天接到銀行電話，說核貸已通過， 要開 始辦產權過戶及抵押品設定，沒問題就會 撥款，想請教 1.通常過戶完，銀行就會撥款，可是這時如 果還沒交屋，本票還在代書那邊，是否需 要先要求拿回本票？ 2.還是說一般銀行會在交屋當天在撥款？ 不過剛剛聽銀行的感覺是他們會先撥款。 3.還是其實沒差，本票是放在代書那邊， 不會有什麼問題？ 以上問題想請教，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.139.17.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716278385.A.161

→ CMCC: 撥款前，銀行會電話問你是否可以撥款？ 不會直接撥款。 05/21 16:03

推 jc761128: 撥款是直接撥建商還是專戶? 05/21 16:04

→ CMCC: 本票上應有註記「僅作擔保銀行貸款用」，記得取回銷毀就好。 05/21 16:05

推 aswd999: 貸款金額會先入你的帳戶，再馬上轉給建商 05/21 16:16

→ askaa: 本票會在代書那 最後點交本票會還你本人 在你面前劃掉就好 05/21 16:21

推 Notker: 有人被包養嗎 05/21 16:21

推 Yishanhuang: 那個註記有跟沒有一樣，不影響本票效力。 05/21 17:16

→ CMCC: 註記有、無效果，法院兩種裁定都有。 反正我就寫。 05/21 17:31

→ CMCC: 新北地院109年抗字第297號 05/21 17:31

推 h760108: 交屋當天就會還你本票了 05/21 19:10

推 onenineone: 請問5%交屋保留款的付款時間點？謝謝 05/21 19:43

推 Peycere: 求包養...管飽就好XD 05/21 19:43

→ fruit1231: 所以交屋前先撥款是合理的程序對吧？ 05/21 20:47

推 Nightu05: 樓上 合理 銀行都這樣做 05/21 22:40

→ Nightu05: 5%交屋保留款不是房貸 當然要更早匯建商 05/21 22:41

→ fruit1231: 但本來建商是設定75%貸款、5%交屋保留款，但我房貸是貸 05/22 01:08

→ fruit1231: 80%，如果撥款就直接沒有交屋保留款了 05/22 01:08

推 vd422: 阿姨!我不想努力了(求包養) 05/22 01:08

→ fruit1231: 我可以跟銀行說先撥75%嗎？ 代銷似乎說可以這樣，但還 05/22 01:09

→ fruit1231: 是要問銀行 05/22 01:09

→ CMCC: 跟銀行談好，就可以。 05/22 07:39