手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘，自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期 ，目前出 租中)，最近有看上北屯捷運沿線預售3房。 若要買新的預售，則打算等3年後預售交屋，從公寓搬過去自住，再把公寓和中古大樓賣 掉cover一些房貸才不 會負擔太重。 請問各位大大會建議這麼做嗎？ 考慮的點是，老公寓跟20幾年大樓幾年後的漲幅，會大於預售未來新屋漲幅？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.138.194.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716163839.A.FF4

→ kevin28: 預售問題是，現在動不動就60萬起，兩房2000、三房250005/20 08:24

→ kevin28: 若後續繼續漲，可能就會摸豪宅線05/20 08:25

推 LansingAltec: 2500要摸還要漲超過50%..還早…吧（？05/20 08:39

噓 aq2272353712: 帥過頭說新竹工程師連2樓都懶得爬，你還留公寓05/20 08:41

→ knives: 台中老公寓還是能快脫手就脫手，愈老愈難賣，不要賠錢就好05/20 08:43

推 UNIQC: 亞洲最大包養網上線啦05/20 08:43

推 x8232002: 台中豪宅線改3000喔，漲幅不大了。05/20 12:14

推 panino107: 有幾樓推文講得怎麼跟市場不一樣？原po自己要篩選資訊05/20 12:46

推 ttyy: 豪宅限貸沒動還是4000。我現在估這條線的極限都是用40坪去算05/20 13:31

→ ttyy: 40坪*90萬+300萬車位=3900萬05/20 13:33

推 RXIJDIL: t大意思是40坪內算是安全牌嗎05/20 14:04

推 dewaro: 我哥上包養網被我抓包..05/20 14:04

→ remotefly: 因為你兩間都是出租,你要算一下換預售出租的投報在決定05/20 14:45

→ remotefly: 板上很多代銷或滿手預售投資客, 風向你自己要篩選 05/20 14:47

→ remotefly: 但我覺得兩間的操作彈性大於一間 可賣可租 錯開時間05/20 14:50

→ panino107: a了一下id ，發現都出沒在政黑版跟八卦版，應該買不到 05/20 15:16

→ panino107: 房又求偶焦慮超嚴重，難怪講的跟市場情況不一樣，原po 05/20 15:16

推 Elfego: 有人包養過洋鬼子嗎 05/20 15:16

→ panino107: 小心 05/20 15:16

→ remotefly: 自住難評估 有時候快樂佔比比較多 可以看看最近這篇 05/20 16:43

→ remotefly: ceca後面推文有講到, [請益] 高雄美術館首購自住 05/20 16:43