當初提出預售禁轉的假設是實施後,投資客就會退散,預售變成以自住客為主力,這樣買 的人變少,建商就只能慢慢賣,賣不太動價格就上不去,甚至有逐步下修的可能性。但實 施後事與願違,預售還是賣的很快,結果禁轉反而變成替建商鎖籌碼,下一案肆無忌憚開 高價的有利措施。結果預售持續拉高,新成屋、中古屋也將跟上。總之,在大環境經濟好 的情境下,任何管制措施都可能演變成促漲的措施。但現在不管左膠、還是政府似乎也拉 不下臉說要廢除這些措施了,反正漲了就漲了,皆大歡喜不是嗎,只是一直沒買的就….. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.82.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716088947.A.3A9
hahaha81: 每次有關房地產的政策幾乎都是幫現在(撿便宜的機會) 05/19 11:25
hahaha81: 苦未來 05/19 11:25
ceca: 我不玩了才叫投資客退場 05/19 11:25
sa87a16: 兩手方式,新青年讓小白入場,去接 05/19 11:25
ceca: 這個指標夠簡單吧 05/19 11:25
FireStation: 閨蜜上包養網還推薦我... 05/19 11:25
sa87a16: 主力退場讓小白進場,批量出售,慢慢堆實價登錄,其實政 05/19 11:27
sa87a16: 府就是沒要讓火車頭下來,真的要下來利息跟稅金一次十倍 05/19 11:27
sa87a16: 保證火車頭出軌 05/19 11:27
sa87a16: 你的政策都是小打小鬧,要破解方式千千萬萬種,只要利率 05/19 11:28
sa87a16: 跟稅金信號沒出來,房地產都是快樂天堂 05/19 11:28
Thobel: 包養? 05/19 11:28
junior020486: 政府怎麼可能拉下臉,一定繼續打供給,最後直接讓 05/19 11:33
junior020486: 房價快速到達基本面,最後空手這輩子直接沒救 05/19 11:33
esheep: 學日本/歐洲 用預提高額“維修款”的方式,會比較“沒有爭 05/19 11:39
esheep: 議”,比較這筆錢最後是用在住戶身上。但長期來看,無法避 05/19 11:39
esheep: 免“都會區”房價上升。至於會不會造成“鄉下鬼城化”則不 05/19 11:39
Reji: 現在包養網都這麼直接嗎 05/19 11:39
esheep: 一定,要看配套政策。 05/19 11:39
bustinjieber: 唯一的方法就是讓游離資金離開房地產, 05/19 11:43
bustinjieber: 算上期望值,只要股市效率大於房市就會反轉, 05/19 11:43
bustinjieber: 不至於跌,但會非常緩漲。 05/19 11:43
esheep: 理想狀態是自住去鄉下,投資往都市。對於“真正要自住”的 05/19 11:43
Hathael: 歐美包養真的很平常嗎? 05/19 11:43
esheep: 還算友善,對於眼紅的巨嬰當然極度不友善XD 05/19 11:43
k91011022: 台灣很小離園區半小時都被算作 郊區了 05/19 12:32
k91011022: 事實上因為太小 連郊區也能漲 05/19 12:32
k91011022: 但股市最終的資金流向 房地產還是大宗 05/19 12:33
ckp4131025: 股市波動大的多的情況下,一定會有獲利了結進房市 05/19 12:48
yovroc: 男友上包養網 該放生嗎 05/19 12:48
pcjimmy: 第二戶禁止貸款,立刻崩 05/19 13:30
CMCC: 直接改為法人收購,一樣割韭菜。 05/19 14:12
CMCC: 然後再房價房租雙漲 05/19 14:15