第一戶清償,理財貸出來 第二戶直接直球8成首購 第三戶現金處理掉,不能講太明懂得都知道錢那來 第一戶第二戶增貸 第四戶現金處理掉或是直球8成首購 然後第三戶理財貸,炒股完清償第二戶 第二戶在理財貸炒股清償第四戶 這時候你就有額度可以在買兩間首購,兩間二房屋 懂得永遠都是首購 因為你收入跟房子增值 這少說可以讓你槓出8-10戶 槓滿10間 經過10年基本上賣掉3間,加上自己薪水,租金還的,可以幾乎清償掉7戶 自己住一間,租金年收大概180-250 然後全部理財貸放etf,債券等賺利差 年收還可以再多150-200 ※ 引述《Taiwanwolf (宅之呼吸)》之銘言: : 夫:科技業 39歲 年薪130萬 : 妻:金融業 39歲 年薪100萬+股利20萬 : 第一戶(夫):台北15年兩房 : 貸款剩100萬 : 第二戶(妻):台中預售三房 24年Q4交屋 : 貸1250萬(8成) : 第三戶(夫):台中預售三房 25年Q2交屋 : 貸1000萬(7成) : -----評估中----- : 第四戶(妻):台中預售兩房 26年Q1交屋 : 貸1000萬(7成) : 問題1: : 清償塗銷第一戶貸款讓第三戶能貸8成低利率? : 問題2 : 妻24年Q4剛貸款1250萬, 26年Q1能再貸1000萬嗎? : 問題3 : 房貸負擔為夫妻年薪合計的0.6~0.7, 會需要掛保人嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.71.34.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716088703.A.4F6
hahaha81: 但時間要拉長了05/19 11:21
hahaha81: 第一段 整個操作下來至少五年吧05/19 11:22
lantimes: 這個好 增貸出來 大盤 ETF 長期穩穩轉05/19 11:32
onenineone: 厲害了05/19 11:33
blargelp: 這做法超欠查05/19 11:36
sowrey: 一定又是這包養05/19 11:36
lucky466: 不行了吧!買房資金來源不是查很嚴嗎05/19 11:38
abyssa1: 可以是可以 但是只差半年風險太大 抓兩年一間大概可以05/19 11:41
yih0620: 時間要拉長 三年內都看得到05/19 11:42
kage01: 炒股要能賺xd05/19 11:44
nicejeffery: 貸出來的我只敢買etf不敢買個股05/19 11:45
cw758: 包養平台不意外05/19 11:45
abyssa1: 夫妻分開啊 所以夫妻兩年一間 = 一人隔四年加一間 05/19 11:46
abyssa1: 他們的薪水跟租金存下來 四年400萬付一個頭期也差不多 05/19 11:47
bustinjieber: 其實對於一般人,問題還是在信用額度05/19 11:53
yih0620: 這薪水 妻一人可以2400?哪個銀行這麼佛05/19 11:54
yih0620: 假設妻清償第二間 第四間24-26年間 不到三年 清償資金來 05/19 11:56
ludi: 覺得包養網EY嗎 05/19 11:56
yih0620: 源不用解釋 我只知道現在聯徵內規看的是三年內清償塗銷05/19 11:56
yih0620: 件數05/19 11:56
yih0620: 第四戶只有現金處理才是最安全的05/19 11:57
yih0620: 他的第二間清償 是第四間交屋前 可以先了解一下現在銀行 05/19 12:11
yih0620: 內規 作法上時間拉長可以 但是時間太近 而且還有薪資貸 05/19 12:11
peernut: 包養網站葉配啦 05/19 12:11
yih0620: 款上限的問題.. 還是你有推薦哪間銀行好做 我最近剛做完 05/19 12:11
yih0620: 也想找下一個好做的 05/19 12:11
RealID2018: 找分行做經權,2000以下都分行經理簽核,不會問東問西 05/19 12:50
RealID2018: 通常會被鯛都是超過經權上到總行 05/19 12:50
RealID2018: 你經權捧場個理財,很多東西用說明就好,連資料都不用 05/19 12:50
xikimi: 記者收了包養網多少啦 05/19 12:50
RealID2018: 交 05/19 12:50
askachage: 我懂你的明白 05/19 12:55
aa00788: 爽 狠狠槓出十間 槓到魯空眼紅崩潰 05/19 13:13
leota: 筆記 05/19 13:57
uvuv: 現在夫妻沒有四間以上都不敢來房版了... 05/19 18:15
Avero: 包養真亂 05/19 18:15
foda: 這篇真的讚,筆記 05/19 20:20