本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：台北市北投區公館路 房屋屋齡：45年 房屋類型：公寓 所在樓層：本案在4樓/共4樓 房屋坪數 建物權狀：32.25坪 主建物：28.01坪 附屬建物：4.24坪(陽台) 車位：無 建物權狀是否包含車位坪數：否 土地權狀： 11.19坪 格局：2房2廳2衛1陽台 開價：1440萬元 停車位：無 交通：公館路、三合街一段 本物件附近地址實價登錄： https://i.imgur.com/oYoPgUw.jpeg 本物件兩年內上一筆實價登錄： https://i.imgur.com/ini6DBl.jpeg 照片連結： 北投奇岩公寓4樓 https://imgur.com/gallery/KqWxkSs 其他介紹： §優點§ 1.奇岩重劃區旁4樓公寓 2.走路1分到公館公園、2分到公車站、4分到家樂福、圖書館 3.騎車3分到奇岩捷運站、北投市場 4.低公設比，格局方正 5.清江國小、北投國中學區 6.鄰近有Times月租停車場(走路約3分) 7.公寓式，土地持有比例相對多 §尚待改善問題§ 房屋「現況有漏水」，給師父評估後修繕含室內輕裝潢費用約100~200萬左右，但家人討論 後說不修繕，要以現況交屋，故參考鄰近同屋齡實登成交單價約以50萬/坪估計，總價約160 0萬，以平均修繕費用160萬折價供後面屋主自行修繕，故售價為1440萬 ““純自售，仲介勿擾”” 聯絡資訊：賴先生，請站內信或提供Line id方式聯絡，謝謝 銷售來源：屋主家人 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 220.133.19.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1716038412.A.504

推 minikai: 修漏水的錢又不能用房貸付，等於投期要多加1-2百萬… 05/19 00:35

→ MTKer5566: 1400可彈？ 05/19 03:48

→ Bear7076: 有興趣了話，價格部分可看過現場後再談喔 05/19 06:36

推 heidilin: 奇岩這邊可都更與不可能都更的房子價差很大，公館路上 05/19 08:51

→ heidilin: 陽明山河住戶持有六年沒漲價，原價售出 05/19 08:51

推 litidi: 是這個包養平台嗎 05/19 08:51

→ Bear7076: 本案在公館路130巷1弄，在都市計畫範圍內（土地使用分 05/19 10:12

→ Bear7076: 區為住3），且非在都市計畫劃設山坡地管制區 05/19 10:12