→ buji: 還是說終究會弄出無窮寬限期? 05/17 22:04
推 supereva: 唉就是有這種漲到沒人買得起的理論 房價是成交價 成 05/17 22:05
→ supereva: 交代表一買一賣有人買 怎麼可能全體國人負擔不起？ 05/17 22:05
→ abyssa1: 不會終止啊 貨幣還會貶值 名目房價就會繼續漲 05/17 22:06
推 YIHE: 50年 父子聯貸 05/17 22:06
→ YIHE: 60年 三貸同躺 05/17 22:06
→ YIHE: 70年 貸貸相傳 05/17 22:06
→ YIHE: 這樣不再噴個4倍5倍嗎？ 05/17 22:06
→ supereva: 除非房價漲的原因是因為光靠原物料等等成本太高讓人買 05/17 22:07
→ supereva: 不起 目前根本不是這樣啊 是資金多才漲 05/17 22:07
→ supereva: 你為什麼買不起？ 因為有人比你出更多錢 那請問那個 05/17 22:08
→ supereva: 人是不是買得起？ 這根本邏輯問題 05/17 22:08
→ supereva: 這問題跟 台大會不會有天錄取分數高到沒人考得上 差不 05/17 22:10
→ supereva: 多 05/17 22:10
→ supereva: 如果台灣發生嚴重停滯性通膨 台幣貶到沒人要 才可能 05/17 22:12
→ supereva: 發生你講的事情 05/17 22:12
推 william826: 我阿祖以前買透天才十萬塊 跟他說以後一間要5000萬 05/17 22:18
→ william826: 他應該會當我白癡 05/17 22:18
→ buji: 若房價所得比高一倍，房價就是現價乘以二，這樣還有人搶嗎? 05/17 22:23
→ buji: 若沒人搶，就表示有(隱性)的天花板存在 05/17 22:24
推 supereva: 要發生這種事情一定要供給端有非常嚴重的問題 台大什 05/17 22:24
→ supereva: 麼時候會幾乎沒人考得上？ 當台大只錄取一兩個人的時 05/17 22:24
→ supereva: 候 05/17 22:24
噓 drimp: 重新把問題想好.. 05/17 22:30
→ orz811017: 我是覺得台灣人很難貸貸相傳啦 一堆人要絕後了 05/17 22:31
→ buji: 我不是說房價不會一直上漲，我是說房價所得比不可能 05/17 22:32
→ buji: 無限的增加 05/17 22:33
→ primeblue17: 建商是財團 售價一定是全盤考量過 不可能開天價讓人 05/17 22:46
→ primeblue17: 買不起 自己倒閉先 05/17 22:46
推 rainbowcatch: 這問題有bug， 有些國家房屋所得比低 但持有成本高 05/17 22:48
→ rainbowcatch: 。 05/17 22:48
→ sixkeeper: 還不簡單，坪數用小總價縮1000大家就買的起了 05/17 22:54
推 CCOOGG: 清安戰士絕對是民國以來智商最高的一群 05/17 23:05
推 a123454698: 房市長期繼續供不應求就是這樣啊，必需品不可能不買， 05/17 23:21
→ a123454698: 政府管囤糧囤青菜，但是就不管囤房 05/17 23:21
推 Mithra: Data明顯不合理的時候要想想看是不是算錯了 05/17 23:26
推 Master1999: 貴不貴是看它能帶給你多少獲利 不是看別人買不買得起 05/17 23:32
→ a9564208: 帳篷也漲價了啊 05/17 23:40
→ CMCC: 只要還在講房價所得比，就是漲無止境。 05/17 23:46
→ CMCC: 根本搞錯方向 05/17 23:46
推 bustinjieber: 我本來打一大串又默默的刪掉了， 05/18 00:09
→ bustinjieber: 反正相信自己所認定的事實就好。 05/18 00:09
推 Mithra: 你把房價所得比除以儲蓄率會發現世界各國落差不大... 05/18 00:14
→ fluffyradish: 你可以繼續無視現實堅持信仰 05/18 00:43
推 a96932000: 房價所得比是地板吧 05/18 01:27
推 MuadDib: 房價數據是真 所得呢？台灣人的所得太多黑數 造成 05/18 02:28
→ MuadDib: 這數據一直很不準 05/18 02:28
→ buji: 數據不可能完全準確，但不會影響推論 05/18 03:08
→ buji: 夢大寫得很用心。但你相信現在台北房價中位數是2千萬 05/18 03:20
→ buji: 新北1300萬嗎? 05/18 03:20
→ buji: 大多數人收入增幅不如房價漲幅，又有購屋需求，所以 05/18 03:23
→ buji: 能做的就是買較小的房子來壓低總價 05/18 03:23
→ CMCC: 新竹反而是要買兩間打通，突破豪宅線。 05/18 03:25
→ CMCC: 你相信嗎？ 05/18 03:25
→ buji: NUMBEO的房價中位數，是以房屋單價中位數×固定面積來比 05/18 03:26
→ CMCC: 有錢人就是這麼多，買房本來就不是靠純薪資，首都更是要靠家 05/18 03:27
→ CMCC: 底。 05/18 03:27
→ buji: 孟大是以房屋成交價中位數來比。不太相同吧? 05/18 03:28
→ CMCC: 那個網站根本沒有公信力，阿貓阿狗都能丟資料 05/18 03:28
→ buji: 用孟大的算法，房價所得比不太會變，但房子恐怕會越來越小 05/18 03:30
推 BY1326: 其實貸款年限越長越好，因為債務也是貨幣的一環，也是會貶 05/18 05:21
→ BY1326: 值的，越長分攤的月供也越少（雖然已期滿來說總利息支出 05/18 05:21
→ BY1326: 變多），但以現在的生態大部分都不會真的換到期滿，多得是 05/18 05:21
→ BY1326: 未滿就還完或是賣掉了，說難聽點，你最後住到老死的那間 05/18 05:22
→ BY1326: 有子女或是親人的的基本上就是給子女或親人繼承後繼續背， 05/18 05:22
→ BY1326: 但他們也得到了一間房子可以運作（續住或是賣），如果單 05/18 05:22
→ BY1326: 身的你沒還完死後你的債務也是充公是政府跟銀行回收處理， 05/18 05:22
→ BY1326: 也不關死掉的人事情，所以什麼貸款長到可怕是觀念問題， 05/18 05:22
→ BY1326: 至於年限會出現到多長，那取決於整體社會環境，不是你我一 05/18 05:22
→ BY1326: 般人考慮的，我們要思考的你能負擔多少的月供，且能維持你 05/18 05:22
→ BY1326: 所需的生活質量而已。 05/18 05:22
推 AGODC: 中國在2020年前也是這樣，然後就…不過這年代，沒房有剛需 05/18 05:29
→ AGODC: 的就是努力找合適自己買得起的買吧… 05/18 05:29
→ AGODC: 也許要漲到一坪500萬才崩到300萬，那問題是你有把握什麼時 05/18 05:34
→ AGODC: 候等到嗎？你沒買房的資金，投資增速能追得過房子？以身邊 05/18 05:34
→ AGODC: 親戚的企業家來說，投資開公司打爆房地產是毫無問題的，但 05/18 05:34
→ AGODC: 問題是多數領薪資的一般人行嗎？不是人人航海王啊，話說航 05/18 05:34
→ AGODC: 海王化身台積王這波又是賺進幾十億了 05/18 05:34
推 tsaosh: 物極必反、道法自然。 05/18 08:14
推 james80351: 看購屋小坪數化不就知道已經跟不上了 不得不買的人只 05/18 08:31
→ james80351: 能越住越小~ 05/18 08:31
推 cofrane: 就是貨幣廢紙化的過程 不要想太多 05/18 10:51
→ buji: 股價超漲到天價就沒人買，不是嗎? 05/18 11:01
→ cocoi: 房價才在山腰就在講天花板？ 05/18 16:27