各位前輩好， 已經看北高的房子快半年了，中古跟預售都有看，區域從左營鼓山到仁武及陽明學區附近 ，在可以負擔的範圍內現在有兩間在猶豫，以下為各自優缺點 購屋需求：夫妻加一個小孩自住，目前工作在三民區及左營區，不特別考慮是否有輕軌或 捷運但想要小朋友有比較好的社區環境。 物件A-仁武預售案，多城國際 優點：新！以預售來說是買的，下手的價錢，離三民左營也很近，建商好像蠻可以信任（ 詢問幾個朋友的結果），大約115年完工，不用等太久。 缺點：不是蛋黃區，門口那條路是單行道，兩房室內坪數很小，生活機能尚不完善，也不 確定會不會完善，上下班時間進出仁武會塞車。 物件B-三民河堤社區京城系列26年中古屋 優點：蛋黃區，對面就是國小，生活機能非常完備，室內坪數比預售大，差不多的價錢可 能可以買到三房不含車位。 缺點：已經是26年屋了，不確定未來10年左右要換屋時好不好賣，舊大樓水垢有夠多（目 前也租屋於此特別有感 以上，夫妻倆快要想破頭，又是首購總是惶恐不安，不知道要以哪個面向去考慮，希望廣 大版友給予建議，要選哪個會比較好，或是覺得我們不用急著買也可以，非常感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.9.128.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1706538681.A.AF5

推 skyg: 自住就快買，一坪隨便漲個1萬都要多付幾十萬01/29 22:35

→ skyg: 除非你把錢拿去做其他投資，能超過房價漲幅，那不買房也可以01/29 22:35

推 halee: 再不買以後同樣的錢只能買一房…01/29 22:45

推 floatfaith: 已經有小孩+要住十年當然自住要選空間大的呀走路上學01/29 22:45

→ floatfaith: 多好～01/29 22:45

推 Merzario: 有人被包養嗎01/29 22:45

推 cblade: 選B，有小孩空間就是剛需，加上河堤地點很優01/29 22:46

推 carefree22: 兩個屋齡也太懸殊，不考慮十年上下的中古屋嗎？01/29 22:46

推 cblade: 換屋不用太擔心，十年後整條路的房子屋齡都+10年，01/29 22:48

→ cblade: 價格一樣跟著上去01/29 22:48

→ floatfaith: 建議有頭期的話北高要快買，並且看能不能中古屋有車01/29 22:50

推 Muzaffer: 求包養...管飽就好XD01/29 22:50

→ floatfaith: 位的～屋齡大一點沒關係進去看社區維持的如何管委會運01/29 22:50

→ floatfaith: 作的怎樣。買預售你還要繼續付租金捏…..然後小孩到01/29 22:50

→ floatfaith: 時候更大惹2房超不夠住，上班也沒比較近01/29 22:50

→ floatfaith: 你也可以往文藻金獅湖那邊看呀～01/29 22:54

→ icexice: 有小孩至少要三房吧01/29 23:08

推 MIJice: 阿姨!我不想努力了(求包養)01/29 23:08

推 liago: 中古屋 蛋黃又靠巨蛋01/29 23:14

推 sbvickey: 中古屋 以後小孩接送 就近真的方便 01/29 23:28

推 hirono: B，好物件50年房子也會有人買 01/29 23:36

推 keyword1983: B地點加空間 01/29 23:40

→ stanleyplus: A不要 01/29 23:52

推 SpyTime: 有沒有富二代要包養我 01/29 23:52

推 waiting1995: 中古加一 空間無法取代 01/30 00:05

推 jerry10307: B+1, 市區+學區環境差很多。有1小孩要撐10年，過來 01/30 00:23

→ jerry10307: 人建議室內25以上3房佳 01/30 00:23

推 mcrobert: B01/30 00:24

推 victorytim: 有小孩你也沒得選 只能B 01/30 00:28

推 Toth: 身邊有朋友被包養嗎 01/30 00:28

推 kenkuo1688: B 河堤社區讚到歪 10年後還是河堤社區 01/30 00:42

推 runningfu: B較好 01/30 00:55

推 isaian: 推B，本身住這邊，環境優美，交通方便，吃喝多樣，人文氣 01/30 01:20

→ isaian: 息 01/30 01:21

推 vivi710: 中古屋沒關係，但沒車位的都不考慮 01/30 02:54

推 Asterix: 亞洲最大包養平台上線了 01/30 02:54

推 me123: 仁武空間又小，可以淘汰了。 01/30 05:00

推 imlucky: 買過來霞海這邊啦 離三民左營更近 那邊生活機能慢慢起來 01/30 07:15

→ imlucky: ，不會淹水 01/30 07:15

推 Sunny821210: 絕對河堤不用考慮 01/30 07:34

推 amberchia: B 01/30 07:39

推 AdamShi: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 01/30 07:39

推 woody5566: B 01/30 08:23

推 tskier: 我會選河堤 01/30 11:07

推 Denki002: 除非管委會有問題或是社區素質低落，不然選B 01/30 11:53

推 jintinge: 有小孩秒選B，未來10年漲幅也不會有你擔心的問題，全部 01/30 12:26

→ jintinge: 都是一起上，中古還可能漲贏預售呢。 01/30 12:26

推 lezabo: 真的有這麼多人在找包養嗎 01/30 12:26

→ destroyss: 城揚鼎中案二月底開案 可以參考看看 應該開35 01/30 12:54

推 loney: 河堤的缺點就只有舊、貴和塞車，不然無敵 01/30 13:05

推 deltaz: 想要考量學區與孩子相關的環境，然後討論重點在房子新不 01/30 14:19

→ deltaz: 新，舊不舊？你要不要先確認你的最優先重點是哪一個 01/30 14:19

推 jerry10307: 城揚鼎中開價40以下，都算市區便宜價位 01/30 16:05

推 silberger: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 01/30 16:05