連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240129700135-439901 內文： 百億黃金國有地 台中七期地上權 重啟招商 https://imgur.com/l7JBNy7 看好商用不動產的開發前景，土地總市值破百億、位於台中七期蛋黃區的「惠民段141地 號土地」設定地上權招商案將捲土重來，近日將上網正式公告，權利金底價35.87億元， 這也是該案近三年來第二度公告招商。 看好商用不動產的開發前景，土地總市值破百億、位於台中七期蛋黃區的「惠民段141地 號土地」設定地上該招商案曾於2022年11月首度招商，但由於總投資額估破百億元、權利 金底標逾35億元，加上當時景氣低迷，最終因無人投標而宣告流標。據悉近日預計再度公 告招商，這次投標限制大幅放寬，「可由三家以下公司以合作聯盟方式進行投標」，但是 單獨投標人或合作聯盟各成員實收資本額合計應至少在5億元（含）以上，權利金可以分 八期在八年內繳清。 位處台中七期河南路三段、市政北二路口的「惠民段141地號」設定地上權土地，總面積 達5,018坪，屬於農田水利署台中管理處轄下的高容積土地，地點緊鄰台中市政府、國家 歌劇院，周邊商業環境成熟，未來可興建大型購物商場、國際級飯店、頂級商辦等商用不 動產，由於公告土地現值逾68億元，預估土地總市值逾百億元，二度招商權利金底價仍將 維持35.87億元。 松彬不動產估價師事務所估價師廖家顯表示，該基地屬於「第八種新市政專用區」，建蔽 率50％、容積率600％，基準容積超過3萬坪，可說是七期新市政中心專用區碩果僅存、也 是最後一塊擁有高容積的完整大面積素地，總投資額估達百億元，未來若僅興建一棟摩天 建築大樓，樓高可達300米。 廖家顯進一步表示，2022年11月招商期間共吸引了40組投資人搶領標單，其中不乏壽險集 團、百貨業龍頭等大咖企業；不過，當年因受到景氣前景不明、投資人趨於觀望，加上升 息等不利因素干擾，很遺憾最後以流標收場。 由於政府打炒房但「打住不打商」，2024年七期將有總銷合計高達數百億元的多棟商辦大 樓將推案，掀起商用不動產開發熱潮，因此「惠民段141地號土地」設定地上權招商案， 決定搶搭商辦熱潮、再度捲土重來招商。 心得： 已經流標好幾次的七期蛋黃水利地，這次重新招標時機成熟了嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 36.234.30.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1706525826.A.12C

推 spermbox: 流標多次 01/29 18:59

→ spermbox: 國家很有錢 01/29 18:59

→ spermbox: 打死不降低權利金 01/29 19:00

推 stayawesome: 台中就是未來首都 01/29 19:23

→ jerrylin: 地上權拍不出去乾脆拿來蓋社宅啦 01/29 19:27

推 cir72: 有錢人為啥都想包養 01/29 19:27

→ jerrylin: 反正現在房東狂漲租金社宅不怕租不出去 01/29 19:28

→ jerrylin: 建商不拍下來 那就蓋社宅打爆你們餘屋的房價囉 01/29 19:28

→ jerrylin: 台中不是台北 能拿出來賣的地還多的是 01/29 19:29

推 backpacker18: 這塊地是七期僅存的精華地 01/29 19:35

→ backpacker18: 標不出去就慢慢等完全不急 01/29 19:35

推 ATrain: 有人被洋鬼子包養過嗎 01/29 19:35

→ Waitaha: 分期繳有要再加利息嗎 01/29 20:29

→ poz93: 現在不標下來 兩年後換市長真的拿去蓋社宅 周圍建商會少賺 01/29 20:36

→ poz93: 一些錢 01/29 20:36

→ fuzzycool: 腦子秀逗才會去換社宅 01/29 23:50