※ 引述《qwe896325 (遊日小王吧)》之銘言: : 小弟最近想在楠梓購屋 : 預算500左右 : 至少要兩房 : 因目前在台南上班,副業是教大學生 : 有確定在楠梓看到喜歡的 : 就會移居高雄 : 所以對高雄的房仲完全不熟悉 : 如果有願意幫助小弟找房的 : 煩請站內信好嗎,感恩不盡! 我11月中剛過戶完成 買的價格剛好在你預算內 分享一下希望有幫助 === 房子本身條件: 電梯三房兩衛/前後陽台/29年 https://i.imgur.com/gWYZnUg.jpg
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權狀32.7 室內含陽台29.5 https://i.imgur.com/XVpgGNH.jpg
平均下來一坪15萬,我覺得算蠻好的。 當然買便宜代價就是屋況差些 https://i.imgur.com/w0PKxu5.jpg
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但如果是自住,應該花50萬整理,也是嚇嚇叫,很舒適了。 所以你看500是有機會的,認真, 如果又沒人扯你後腿,硬要叫你買新房子,那就太好了。 中古房買下去就對了。 前提是你要努力找,動作快, 少聽身邊人負能量。 ### 再來講講大環境。 在楠梓車站附近,方圓一公里內,生活機能算不錯,有爭鮮有星巴克。 但楠梓有幾個問題,我後續不看好。 1.交通 楠梓火車站是次級小站,半小時才一班,從左營轉接駁很不方便。而且前站居然不能直通 後站,必須要繞很大一圈,變成前站要去坐捷運很麻煩。 短期內楠梓鐵路也看不到地下化的可能。 楠梓捷運站又少。 2.娛樂少 由於被夾在左營跟岡山中間, 一個是已發展成熟,一個是明日之星,資源就好少灌注到楠梓。 (我指的是商業發展) 以致於楠梓雖然人多消費力強,但有錢沒地方花,本地沒啥好逛的。沒百貨沒電影院沒誠 品沒鳥屋。 3.空地少: 沒有空地重劃區就沒有火箭直衝領頭羊,再加上鐵路切成兩半。 實在尷尬, 仁武後面那區,離左營榮總都近,我看九湖二街那邊,都一直在蓋,真的離高鐵比楠梓近 多了。 但是楠梓有個優勢(應該算) 他包裹在楠梓加工區跟未來台積電中間的,成熟商圈, 算是未來台積電生活圈的一個生活機能後盾, 應該有機會出現很多新餐廳吧? 希望能養得起有質感的好餐廳! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 1.200.32.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1706013139.A.0FB
wang56: 楠梓車站周遭有這麼差嗎?新案價格比高大還貴吧01/23 20:34
EggMaruku: 覺得這屋況還好 不到差 算便宜01/23 20:41
cscpony: 屋況其實還好 01/23 20:51
rtkict: 楠梓有五個捷運站怎麼會少,是高大沒有捷運,只能求紫線…01/23 20:54
rtkict: .01/23 20:54
Toth: 交男友跟包養有什麼差別01/23 20:54
cblade: 吃東西很方便01/23 20:56
oceanfishwu: 楠梓沒什麼像樣的餐廳真的很怪,每次部門聚餐、春酒01/23 20:58
oceanfishwu: 、尾牙都去同樣那幾間,吃得很膩,以前還住前鎮時晚01/23 20:58
oceanfishwu: 點下班想先在楠梓吃完飯再回家,嗯,沒什麼能好好坐01/23 20:58
oceanfishwu: 下來吃飯的簡餐店,有錢真的沒地方花,同事住美術館01/23 20:58
Asterix: 包養網到底在紅什麼?01/23 20:58
oceanfishwu: ,有時下班想先在楠梓吃完飯再回去免得回家還要找吃01/23 20:58
oceanfishwu: 的搞太晚,以前基本上沒什麼選擇,近兩年有比較多一01/23 20:58
oceanfishwu: 點的店開了,起碼高大這邊開了許多火鍋店XD,接下來01/23 20:58
oceanfishwu: 也有藏壽司,希望店家能多點進駐啊01/23 20:58
rick6304: 前站後站差很多01/23 21:01
AdamShi: 有人被包養01/23 21:01
Byzantin: 沒車位嗎?01/23 21:02
alex0973: 覺得rabinson大這間挺不賴 務實的好選擇01/23 21:32
chives465: 老大樓真香,預售同樣的室內坪數,價格要?3 01/23 21:42
chives465: 不過這個建案公設怎麼只有10%? 01/23 22:13
a03y31u: 請問一下貸款條件如何呢? 01/23 22:15
lezabo: 求包養...管飽就好XD 01/23 22:15
aborwang: 楠梓最大的敗筆就是被陸橋+鐵軌分做兩邊,好像兩個世界 01/23 23:26
qqphor: 外地人貼著車站買就對了 01/23 23:40
qqphor: 之前有高手分享過了 01/23 23:40
qqphor: 推,買的漂亮,我自己整理整理應該不用10萬 01/23 23:41
soinjoey: 楠梓已經是高雄市捷運站最多的行政區了01/24 00:12
silberger: 阿姨!我不想努力了(求包養)01/24 00:12
lst77: 楠梓有五個站 但三個旁邊都中油的地 一個在老舊社區旁 一 01/24 00:53
lst77: 般民眾體感上有跟沒跟差不多 = = 剩R20聯開案不知道有沒有01/24 00:53
lst77: 看頭?01/24 00:53
z5411: 楠梓明明一堆捷運站XD01/24 01:28
z5411: R20那塊空地也剩不多 不過吃台積電豆腐倒是很夠了01/24 01:29
xayile: 有沒有富二代要包養01/24 01:29
pikachu2005: 雖然都是在楠梓,但感覺火車站那邊感覺是另一個生活 01/24 01:31
pikachu2005: 圈,受到鐵路影響,要過去就需要過百慕達或陸橋 01/24 01:31
itsjustagame: 浴室3做得起來? 01/24 04:03
chiau12345: 29年 01/24 09:40
sunsetswish: 這裝潢感覺好像古早龍騰喔01/24 11:14
cazo: 身邊有朋友被包養01/24 11:14
cym1011709: 看楠梓大概要分4區,高大,高科大,火車站,右昌後勁,4個01/24 12:30
cym1011709: 區塊環境差超多 01/24 12:30
oceanfishwu: 還有土庫,其實楠梓各區差異還真的蠻大的,火車站那 01/24 12:40
oceanfishwu: 邊我一年去不到一次,超級陌生 01/24 12:40
oceanfishwu: 新左營反而很常去 01/24 12:44
izilo: 亞洲最大包養平台上線了 01/24 12:44
jmm69: 你這間買的不錯 我差不多時間賣一間兩房的18萬/坪01/24 13:25
jmm69: 跟你這間差不多 28.5左右ㄅ a我ID之前有po到版上賣 01/24 18:22
jmm69: 但現在一樣電梯大樓可能都要5-600才有惹 一樣沒車位 01/24 18:28
jmm69: 我這間最後成交450 屋況就圖片那樣 01/24 18:33