→ IsOneWaY: 也可以選要約書就不用斡旋金，只是賣方同意出價，買方 01/23 13:42
→ IsOneWaY: 卻反悔，要給總價3%；斡旋書不是唯一選擇 01/23 13:42
推 lovemaygen: 自己要做好功課行情查好再出價 01/23 14:03
推 zeroyaking: 跟品牌沒關係 跟仲介個人做法比較有關係 差距大還是收 01/23 14:10
→ zeroyaking: 有的是想賭看看 有的是想拿來給屋主交代作辛苦度 也可 01/23 14:10
→ zeroyaking: 能只是拿來當下一組的砲灰 那有些不到多少不收的 01/23 14:11
→ zeroyaking: 也是有風險 如果屋主其實是願意賣的 只是沒看到斡旋 01/23 14:11
→ zeroyaking: 嘴巴硬呢 然後在實務上要約成交的機率少 因為賠得多 01/23 14:12
→ zeroyaking: 又要上法院耗日費時 在正式談判當中 除非同時沒人談 01/23 14:13
推 fo11ow: 斡旋比較便宜 現金沒多少 要約書反而麻煩 01/23 14:13
→ zeroyaking: 屋主只能賣你才會想賭 不然收要約 不如直接約碰面 01/23 14:14
→ zeroyaking: 還有不是哪個品牌慢慢談 只要你出價時有人跟你搶比你 01/23 14:15
→ zeroyaking: 高 最多只有各家仲介有個緩衝方式 例如24小時等等 01/23 14:15
→ zeroyaking: 出不到第二斡旋價格 你是第一斡旋就掰掰 01/23 14:16
→ zeroyaking: 市場上競價主要打底制 順位制只有信義自家專任在玩 01/23 14:17
推 DeathStarDS1: 不論斡旋書要約書如果成交反悔都要付違約金加成交 01/23 16:22
→ DeathStarDS1: 金2%，共幾十萬，請再谷歌清楚。 01/23 16:22
推 DeathStarDS1: 斡旋單、要約書最重要是條款有“屋主答應賣之後你 01/23 16:28
→ DeathStarDS1: 反悔要付服務費加斡旋金。請看清楚，店家可以向你 01/23 16:28
→ DeathStarDS1: 求償服務費。 01/23 16:28
推 PassinBy: 真的要買就下斡旋 幾千萬的生意有差那10萬斡旋金嗎 01/23 16:43
→ PassinBy: 如果我是賣方~看到買方只提邀約書我根本懶得理 01/23 16:44
→ PassinBy: 不過下斡旋之前一定要考慮清楚 有些仲介收了斡旋之後會 01/23 16:45
→ PassinBy: 死皮賴臉一直不退還給你 想辦法凹到雙方成交 這就很煩了 01/23 16:45
→ PassinBy: 重點還是回到是不是真的非常喜歡目前看到的物件 01/23 16:46
推 FlyinDance56: 我第一間是下斡旋一萬塊 01/23 21:14
→ FlyinDance56: 第二間是口頭出價即出來談，談定後寫要約書、買賣 01/23 21:14
→ FlyinDance56: 契約 01/23 21:14
→ FlyinDance56: 這個真的看各仲介習慣，沒有一定 01/23 21:15
→ FlyinDance56: 我建議你可以直接講明的問，目前出價到多少? 01/23 21:16
→ FlyinDance56: 屋主底價多少? 多少收斡旋? 可否給個建議? 01/23 21:16
→ FlyinDance56: 把問題丟給她，讓他回答你 01/23 21:16
→ losmith: 這應該是你遇到的房仲的差異 住商我遇的都是下斡就去談的 01/24 08:06
→ losmith: 會直接拒絕的很少 除非屋主或房仲野心很大 01/24 08:09