各位房版鄉民好，小弟條件如下： 26y公務員 年薪63萬 110年購入台中大慶站附近三房車位25年大樓，貸款535萬仍在寬限中，目前出租23000 111年購入彰化某鄉鎮的中古大樓兩房，貸款150萬，目前出租11000 112年購入彰化某鄉鎮（同上）的新加坡預售兩房，總價450萬，預計115年交屋，這間自住或 出租都可以接受，出租行情大約在13k-14k 目前這兩年的目標是靠著第一間增貸以及存款還清第二間的150萬貸款以及手頭的信貸約50萬 元，來應對預售交屋 假設115年以後想購入烏日高鐵特區櫻花系列的兩房平車大樓作為婚房（目前總價約1100-12 00萬），該怎麼規劃比較好才能兼顧自住及收租，誠心發問，謝謝大家。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.83.113.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1705826012.A.04F

推 CCOOGG: 繼續拼阿 01/21 16:35

推 redpapa: 好奇問 彰化租的出去？ 01/21 16:48

推 zzxcaa1: 26這樣挺厲害的 01/21 16:50

推 tswen: 薪水太少 01/21 16:54

→ ChennBZ: 回二樓，出租過程滿順利的，一個禮拜就租掉了 01/21 17:02

推 TUZom: 政治圈一堆包養好嗎 01/21 17:02

→ ChennBZ: 薪水是最大的痛楚，文組要轉職也很難找到比這份薪水高又 01/21 17:04

→ ChennBZ: 穩的工作了 01/21 17:04

推 zlb0: 好奇問，彰化新加坡是大村或花壇嗎？ 01/21 17:07

→ zlb0: 因為北彰幾乎沒這價格 01/21 17:08

→ ChennBZ: 在南彰化 01/21 17:10

推 Jiulon: 有錢人一堆包養好嗎 01/21 17:10

推 kagaya: 在台中就贏台北很多 01/21 17:40

推 yayayogo: 這個薪水這樣買太猛了 01/21 18:21

推 iceyu: 薪水穩定 這樣操作蠻OK的 01/21 18:53

推 Arnol: 好猛喔 26歲三房 01/21 19:49

推 mitic1029: 三房貸款成數4成，下一間你要準備600萬不多啦 01/21 19:59

推 laetuon: 學生妹被包養多嗎 01/21 19:59

→ ChennBZ: 樓上，所以我勢必要賣掉其中一間了 01/21 21:12

推 rubberking: 請問 如果增貸 但寬限期過會如何? 01/21 22:32

推 hankwanghow: 厲害厲害 01/22 08:05

噓 Sugimoto5566: 115年都不知道噴去哪了 01/22 10:42

推 bi123: 請問南彰化哪裡…想找，站內分享也行謝謝 01/22 13:15

推 slot365: 亞洲最大包養網上線啦 01/22 13:15

推 papa1120: 應該是在南彰化的二林 01/22 13:55