→ kusomanfcu: 隔套01/19 08:51
推 IamJoey: 在哪 租金怎麼這麼便宜01/19 08:55
推 shuichia: 應該是你租太便宜，投報再差都不應該比房貸利率差01/19 08:59
→ duriel3313: 你租太便宜或是區域特殊 雙北中低總價至少也要2%01/19 09:00
→ duriel3313: 這個2%是幾乎隨便買在行情都可以達到,還不用收租件01/19 09:01
→ hide0325: 投報是看你的成本，不是看實登01/19 09:02
推 Mithra: 南部5%不隔套也沒有那麼容易 我有一間200萬的兩房破公寓01/19 09:03
→ Mithra: 租8500，可是450萬的普通三房公寓只能租1500001/19 09:03
推 joker8324: 我南部買500租20000…要不要想想投報低誰的問題01/19 09:03
→ Mithra: 稍微拉高總價房租就追不上，可能要看台中有沒有好一點01/19 09:03
推 topaaron12: 不忍01/19 09:09
推 a0989876: 要看實登啦 因為如果不租了拿去賣 是賣實登價01/19 09:12
→ abyssa1: 1.6萬差不多是隔套價了 你們懶得整理價錢就差01/19 09:28
→ abyssa1: 租金很吃屋況…房客沒理由幫你整理01/19 09:29
推 kizzle: 你租太便宜 台中1300兩房都可以開25000以上01/19 09:42
→ Taiwanwolf: 該漲租了 01/19 09:44
推 topaaron12: 菜味很重 01/19 09:54
推 Ericouttamud: 你租太便宜了 01/19 10:00
→ yesyesyesyes: 你沒算到貸款的部分,ZACK之前是說他全額付清 01/19 10:21
→ yesyesyesyes: 等於是他沒有開槓桿 01/19 10:21
推 bustinjieber: 你的算法是對的，資產報酬率也很重要， 01/19 10:23
→ bustinjieber: 如果總投報不到2%的物件不如直接賣掉。 01/19 10:23
→ bustinjieber: 投報率低於利息，真的是在做善事。 01/19 10:24
→ bustinjieber: 另外，隔套不完全是違法的。 01/19 10:25
推 freekid: 你實登1300是最近的數字吧，這幾年房價漲太快，租金沒跟 01/19 10:30
→ freekid: 上，投報下降是合理的事 01/19 10:30
推 freekid: 而且公寓格套也不一定違法 01/19 10:34
→ freekid: 哪有什麼公不公平 01/19 10:35
推 b22072117: 有些人是拿他當下買的價格去算報酬率，但應該要拿 01/19 11:02
→ b22072117: 現在的實價去算，先說清楚算法再來討論 01/19 11:02
推 bms: 2020買台中 8xx能租到快3w 現在這戶12xx左右也有個3% 01/19 11:08
→ bms: 套房都快一萬六了 你兩房還只租一萬六？ 01/19 11:09
推 clement80161: 很多人是拿當初買價算投報，但忽視房租因為房價高 01/19 11:35
→ clement80161: 漲連帶拉上去了 01/19 11:35
→ hahaha81: 有些人講的投報是當下買的成本 你是用現在行情價自然比 01/19 11:50
→ hahaha81: 較低 01/19 11:50
推 cooji74115: 上新莊老兩房租16k不算貴 有認識的 租十年屋套房13k 01/19 12:40
→ cooji74115: 房東都還在醞釀漲價了 01/19 12:40
→ cooji74115: 你提的其他地方 租金更不可能更低 01/19 12:41
→ cooji74115: 看了一下推文也是一面倒說你租太便宜...你這套房價吧 01/19 12:42
→ acmacm: 1300萬月收1.6萬，太少了，佛心房東 01/19 12:45
推 bob1211: 自己沒有作軟裝潢出租，報酬率低是當然的，不然包租代管 01/19 12:53
→ bob1211: 業者就沒有存在價值了 01/19 12:53
推 spermbox: 我台中公寓都租16000了 01/19 13:14
→ spermbox: 新北電梯2房租16000保證是租金過低 01/19 13:15
推 spermbox: 如果你周圍都租那麼低，說明新北房投報已經不好 01/19 13:17
→ spermbox: 除非漲很快，建議轉戰中南部 01/19 13:18
推 lovebridget: 現實差不多這樣呀 房版或說整個網路本來就嘴炮居多 01/19 13:27
→ lovebridget: 難道看30CM你還真要去做陰莖增大術? 01/19 13:27
→ lovebridget: 你可以提高一點 19000之類 但什麼4 5%是不可能 01/19 13:29
推 vaiking0120: 投資客在板上騙人啊 或是可以拿到超低利率 01/19 13:48
推 s26492755: 新莊十年屋套房13k很便宜耶 我的15-18去了 01/19 13:53
→ s26492755: 還有你也不清楚現金投報跟總投報的差別 01/19 13:54
→ s26492755: 認為是嘴砲的就不要買啊 根本沒做功課的投資工具也可以 01/19 13:54
→ s26492755: 評斷 01/19 13:54
→ s26492755: 久了這種菜雞不是太閒都懶得回了 01/19 13:55
→ s26492755: 用總投報看房產那就是浪費了房產最大優勢槓桿 這跟張無 01/19 13:56
→ s26492755: 忌不用九陽神功跟乾坤大挪移一樣 01/19 13:56
→ s26492755: 在板上多年的經驗是 每次嗆賭 都他媽的變成龜孫子繞幹 01/19 13:57
→ s26492755: 沒一個能打 01/19 13:57
→ s26492755: 指責別人騙人唬爛嘴砲 怎麼就沒一點膽識對賭 還是全身 01/19 13:58
→ s26492755: 上下能硬的只剩嘴還是鍵盤 01/19 13:58
推 s26492755: 過往是這樣啦 但凡新政策 選舉 股債幣漲的時候會出現新 01/19 14:00
→ s26492755: 警察 01/19 14:00
→ s26492755: 說到底就是不懂但又買不了在那邊瞎雞巴亂叫居多 01/19 14:01
→ s26492755: 下一趴大概是 我也有買 各種什麼很多房產很多存款出現 01/19 14:02
→ s26492755: 了 01/19 14:02
推 chen831030: 雙北投報真的悲劇，可見推文一堆人在雙北沒有房 01/19 14:07
推 empireisme: 大同區整棟透天租人兩萬，老房子沒整理本來就超難租 01/19 14:42
推 Harlequin727: 鄉民真的出租到好價錢耶 我家台中科博商圈三房出租2 01/19 14:49
→ Harlequin727: 8000當天被下架 好像租太便宜了 01/19 14:49
推 f814030: 您在積福報，同時賺到身體健康。 01/19 14:52
→ s26492755: 這幾間是含管的 我還扣掉管理費才講 01/19 14:59
→ s26492755: 實際上租客能負擔的費用更高 01/19 14:59
噓 SouthEast62: 你拿全額自有的房子出租去跟人家算投報率，當然怎 01/19 15:50
→ SouthEast62: 麼算都對不準呀！你用1300萬的資產去賺人家325萬就 01/19 15:50
→ SouthEast62: 能賺到的租金，就算少了利息支出，還是落差很大當 01/19 15:50
→ SouthEast62: 然覺得不划算了… 01/19 15:50
推 chen831030: 新莊套房竟然租的可以比老公寓高 01/19 16:07
→ s26492755: 公寓看多大 這邊的人的確喜歡社區多過公寓 01/19 18:49
→ s26492755: 這是我看租賃的經驗 01/19 18:50