※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言： : https://www.youtube.com/watch?v=mddQj6sG5pc : 主要不是結構的問題 : 而是維護的問題 : 15年之後需要大量維修的時候 : 又沒有經費 : 物業管理費用高 : 社區老化後承租戶比率又上升 : 鄰居品質更下降 : 導致惡性循環 : 最後變成貧民窟或是鬼城 : 要買高樓層的建案是不是也要考慮類似問題 https://youtu.be/u0Eu74N_U6k?si=fXy2o2_XVpdoqr3S 每次看到拿大陸房產來預測台灣未來，我都覺得超問號，到底多少人有實際去大陸居住過的經驗。 小弟我剛好有親戚住天津，之前碰巧有機會去住半個月，大陸的小區性質跟台灣真的很不一樣。舉例而言，光是物業管理，台灣就不知道好幾個檔次，你相信在天津市的樓盤（陽光100自己查查看）花了折合台幣一千出頭，電梯門要靠腳踹才會開，搞到我們還差點電梯受困。 物業在小區的權力不小，講難聽一點跟地痞沒什麼兩樣，區內道路亂封亂擋，拿著雞毛當令箭。 每次看到拿大陸案例來對照我就很不解，其實很多民情文化不同，沒辦法這樣直接比較，就像上面影片，人家可是連假星巴克、麥當勞都蓋得出來的國家呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 59.126.46.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1705395518.A.831

推 u987: 大陸物業真的不行,台灣都黑道直接進駐. 01/16 17:12

→ tctv2002: 我還以為住過 原來是親戚 01/16 17:13

推 icemaydays: 台灣真的都黑道直接管，中國那個算老幾 01/16 17:56

推 glittering: 大陸也是有好的物業 不是大陸就爛好嗎... 01/16 18:16

→ haopig: 五毛急了 01/16 20:06

推 lutano: 到底要多有錢才會想包養 01/16 20:06

推 encoreg57985: 台灣有些大樓黑道進駐 只是比例問題 01/16 20:09

推 Fairychess: 跟台灣案例比起來中國那是小巫見大巫 01/16 21:09

推 jeffbeth: 我在中國漳州住過聖地牙哥小區一個月，樓主說的沒錯， 01/17 06:00

→ jeffbeth: 在社區一樓炒菜的也有，總之沒什麼在管理，垃圾也是一 01/17 06:00

→ jeffbeth: 包一包的堆起來等物業收，也沒有垃圾集中區域蠻奇怪的 01/17 06:00

推 muiwo: 閨蜜上包養網還推薦我... 01/17 06:00

→ jeffbeth: ，可能是那邊是剛開發的區域 01/17 06:00

推 drt: 又有北七在那邊反觀 台灣物業管委會自己決定的 中國的你換不 01/17 10:38

→ drt: 掉 01/17 10:38

→ haopig: 扯台灣黑道的真的笑死人，明明台灣管理普遍就是比較好， 01/17 11:51

→ haopig: 網軍真的無所不在 01/17 11:51

推 sunuzo: 包養? 01/17 11:51

推 jimmyx2: 我住過上海大同花園 01/17 18:32

→ jimmyx2: 樓上通水管還能打破我天花板，扯爆 01/17 18:32