第一次看預售屋有些問題想請教，而且這個建案查不到什麼看屋心得之類的，預計2027年 初交屋 1：地點的話，在長安西路跟中山地下道交叉，有沒有什麼要注意的缺點或是附近有什麼 扣分的設施？ 2：一層4戶總共14層，總戶數52且小坪數，未來管委會跟管理費會不會有問題？例如管理 費容易不夠或沒人要當委員 3：我知道一層多戶的套房容易人員複雜，這種戶數少的不曉得會不會未來也會 其他有什麼需要注意的歡迎提醒，先謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 27.52.42.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1698824642.A.DB3

推 benson502: 套房就是容易亂 11/01 15:47

推 u93302: 要注意口袋夠不夠深 11/01 15:56

推 Ferrari360: 你的第二點應該要擲杯才會知道 11/01 15:58

推 asdlkjfgh: 戶數少會稍微好一點 11/01 16:27

→ Goog1e: 2當然是隱憂 有好心人願意出面整合就沒問題 11/01 16:34

推 peoples: 包養網到底在紅什麼? 11/01 16:34

→ Goog1e: 最好大家有共識管理費不要繳太少 管委會較好做事 11/01 16:34

→ Goog1e: 3戶數少是優點 人員出入單純 一層4戶很剛好 11/01 16:34

→ Goog1e: 1地點超保值 附近就是北車和中山站 附近有市場威秀圖書館 11/01 16:39

→ Goog1e: 目前沒看到什麼扣分的 頂多就是套房坪數太小不好貸 11/01 16:39

→ Goog1e: 有格局圖的話也可以貼上來問大家意見 小基地格局可能稍差 11/01 16:40

推 wilmer: 有人被包養嗎 11/01 16:40

推 SouthEast62: 這案子的地點很棒，但第二、三點就正好是它的罩門 11/01 16:43

→ SouthEast62: 。往好的方面想，買大套房就能搶到角間雙面採光， 11/01 16:43

→ SouthEast62: 平常找不到的。因為是台北市內的新屋，單價不低並 11/01 16:43

→ SouthEast62: 不是便宜的選擇，我相信吸引牛鬼蛇神的機率是偏低 11/01 16:43

→ SouthEast62: 的，但相對維護成本（例如管理費）應該是省不了的 11/01 16:43

推 badlip: 求包養...管飽就好XD 11/01 16:43

→ SouthEast62: 。 11/01 16:43

噓 Addis10: 管理費會很貴 11/01 16:58

推 Addis10: 手殘 推回來 11/01 17:00

→ s7024546: 還想說怎麼會一層四戶小坪數，一查基地面積62坪…. 11/01 17:00

→ wangyingchih: 非常感謝大家的回答 11/01 17:13

推 piggyoil: 阿姨!我不想努力了(求包養) 11/01 17:13

推 gyqmo: 買得起台北市新房，會在意那些管理費嗎 11/01 17:49

推 horseorange: 請放心 委員本來大家就不想當 11/01 17:55

→ Robben: 上千萬的套房貸不到哪有建商敢推 想太多 11/01 18:09

推 fo11ow: 台北市這種套房輕鬆八成的啦 11/01 18:11

推 welovee: 1.缺點就是旁邊有些舊房子小環境不佳,但大眾運輸超強 11/01 18:22

推 TwixBar: 有沒有富二代要包養我 11/01 18:22

→ welovee: 5-6分鐘以內可以走到高鐵站、台鐵站、北捷紅線及綠線 11/01 18:23

→ fo11ow: 不過我剛打去問 說已經賣光了 11/01 18:56

推 shermanch: 我想了很久想不到那邊哪裡會有地下道 11/01 20:36

→ shermanch: 靈機一動 想想那邊的位置 啊你是說地下街啊 11/01 20:36

推 Nightu05: 百戶起跳的品牌建商都可能沒人要當委員 何況50戶… 11/01 20:58

推 boggicer: 身邊有朋友被包養嗎 11/01 20:58

→ Nightu05: 還是套房居多的這種 11/01 20:58

→ wangyingchih: 再度感謝大家的回答，很有用 11/02 03:10