半年前入手一間34年老透 位於竹南老家隔壁巷 最近出差回國有閒，開始規劃整修 原屋況壁癌及廁所漏水，其他皆還行 不過格局不喜，買的時候就預計改格局 還沒詢問設計師或統包，想先了解目前市場行情 ================== 地坪35 建坪大約65 共4樓(五樓既有鋼構鐵皮) 基礎工程分部分： 1. 全室地磚敲掉重鋪 2. 全室左右側牆刨至紅磚重新泥作粉刷 4. 整棟電水電重鋪重拉 5. 二三樓層廁所移至房屋後方重做，原廁所敲掉變開放空間 6. 一樓廁所防水管線重拉 7. 四樓屋凸前後想綁鐵上紅磚搭建起來， 不知花費高不高。另個方案是鋼構+平台混泥 土的方式搭。 這樣五樓鐵皮就有個近2x坪的開放空間 8.車庫想搭鋼構混泥土，二樓陽台外可做延伸約8坪露台 9.承上露台搭鋼構玻璃屋 10.外觀拉皮 裝潢工程： 房間及廁所單純釘平天花板，不做系統櫃，都用移動式家具 這樣整棟翻新不知350~400萬做的起來嗎？ 因為設計成分沒有要求，所以考慮找統 包... 但爬文很多統包很雷，是否找設計師全包一勞永逸，只對一個窗口就好，至少要罵人可能 不用跟嚼檳榔師父槓上 大家有沒經驗分享，多謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.250.85.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1698674147.A.A4D

→ happyptt: 做不起來，我2020年開始弄快27坪地坪建坪不到50，弄完30 10/30 22:26

→ happyptt: 0萬這還是最後自己下來，以你的少說500萬 10/30 22:26

→ happyptt: 再看一下，沒認識的你這些應該要600萬以上 10/30 22:27

推 hua0316: 先擬定好契約 不然追加不完 10/30 22:32

推 a09410045: 路過的設計師回一下 看你做的應該要抓快一倍 10/30 22:33

推 boggicer: 有錢人一堆包養好嗎 10/30 22:33

推 diedieway: 去年才做裝潢，感覺也是要再多1.5-2倍預算。而且增建滿 10/30 22:37

→ diedieway: 多的不知道你們那邊抓不抓違建 10/30 22:37

推 shuichia: 你這應該要5-600 10/30 22:46

推 oranggge: 600up 10/30 23:19

推 a386036: 最近去報一場。土地53 建坪65 10/30 23:20

推 Chiason: 學生妹被包養多嗎 10/30 23:20

→ a386036: 外觀含拉皮 庭院整理 木工 櫃體 冷氣 熱泵系統1300 10/30 23:20

推 phoenix13: 十年前老透天大整修花了550 現在可能最少要650 10/30 23:35

推 kagaya: = = 鄉下老透天整起來比房價還貴…動不動五百一千萬的… 10/30 23:36

推 smart80615: 真是有錢 老透天翻修要好多現金... 10/30 23:37

推 sony0955: 老透天翻修真的要好多錢......過來人 10/30 23:55

推 Markell: 亞洲最大包養網上線啦 10/30 23:55

推 shenmue1001: 不用老透天 光是老公寓翻修也是要花很多錢 10/31 00:01

→ Crazyloveyou: 1300幹嘛不買新的 笑死 10/31 00:03

推 b777300: 打掉重蓋比較快 10/31 00:17

推 koyo167: 起碼600萬 尤其你要增建那邊我還沒估進去勒 10/31 00:39

→ koyo167: 350萬? 你自己下去當工班看看有沒有機會 10/31 00:40

推 fuoya: 我哥上包養網被我抓包.. 10/31 00:40

→ abyssa1: 連棟500萬可能有機會吧，獨棟應該就600+了 10/31 00:44

→ abyssa1: 400萬肯定沒機會 10/31 00:45

推 SentLiTryPay: 推 10/31 01:43

推 dammbob: 這些都大工程，沒熟悉的600起跳了，現在光拆+拋都漲翻~ 10/31 02:35

→ lovebridget: 當肥羊給人坑幹嘛 自己住0裝潢就好 10/31 03:24

推 Apasiri: 有人包養過洋鬼子嗎 10/31 03:24

→ lovebridget: 租人那裝潢回本更不可能 更要0裝潢 10/31 03:24

→ waverson: 直接賣掉買新的 10/31 07:19

→ cchsiao: 你建坪一坪至少抓10萬啦 10/31 07:33

推 starpid: 老透天整修費好驚人.. 10/31 08:19

推 BraveCattle: 1300幹嘛不買新的?因為有庭院的1300買不到新的啊 10/31 08:51

推 litidi: 有錢人為啥都想包養 10/31 08:51

推 momomom: 要不要乾脆買新的XDDDDDDDDDDDY 10/31 10:16

推 onejune: 動太大 一坪15起跳 還有冷氣.電器家具 做到好超過1000 10/31 10:41

推 onejune: 改格局拆得多泥作多就很花錢.還有窗戶 10/31 10:45

推 onejune: 重建含裝修也要一坪20出頭 不過就是面寬可能減少 10/31 10:49

→ onejune: 違建可能不能做 10/31 10:49

推 Merzario: 有人被洋鬼子包養過嗎 10/31 10:49

推 horb: 花那麼多錢。更需要有人監工。建議還是找有信譽的設計師或統 10/31 11:12

→ horb: 包吧 10/31 11:12

→ horb: 除非家裡有人可以每天過去巡一巡。還要對裝潢有一定瞭解。 10/31 11:14

推 chicen: 你的價格預算，要很小心會找到裝潢蟑螂哦，謹記太便宜的錢 10/31 11:22

→ chicen: 千萬別先付 10/31 11:22

推 Muzaffer: 到底要多有錢才會想包養 10/31 11:22

推 frank111: 一千可能都做不起來 10/31 11:53

推 frank111: 這基礎工程都要打到見底，地板打，牆內外都打，打一個月 10/31 11:56

→ frank111: 鄰居會抓狂 10/31 11:56

→ frank111: 鄉下老房子把牆跟地全部打到見底?蓋新的都比較划算 10/31 12:01

推 bettybuy: 清運費可怕哦 10/31 12:35

推 MIJice: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/31 12:35

→ bettybuy: 其他都差不多 10/31 12:36

推 inunoya: 600左右 10/31 13:06