我最近也小換大，操作模式供您參考：（金額皆舉例非實際） 1500萬賣掉A屋兩房，然後購買 1700萬B屋三房自住，500萬C屋套房出租，租金繳房貸 B貸款40年,c貸30年 然後個人預計15年後退休，屆時收入會少一半，不敷房貸支出，故售出C屋，預計漲幅及 通膨可賣出約700，加上已繳的貸款，即可還清B屋的房屋貸款。 您參考看看 ※ 引述《CharleneTsai (給他200塊去吃麥當勞啦)》之銘言： : 是這樣的 : 疫情之前買的預售屋 近期已交屋 : 但實際裝潢之後發現 空間有點小 : 如果要養兩個小小孩的話 希望室內空間可以再大一點 : 於是有了「以小換大」的想法 : 目前作法是預計五年後 賣掉這間 : 再買空間較大的中古屋 : 由於這間預售屋在疫情間漲了 300-400 萬 : 現在是預計拿這個漲幅價差 300-400 萬 + 五年存 400 萬 : 加總後的 700-800 萬 : 去買 2500 萬左右的房子（室內實坪30） : 這樣的操作會有什麼問題嗎？ : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 114.34.61.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1698646371.A.4BA

推 CharleneTsai: 這個方案也不錯 感謝大大 10/30 19:45

推 ilovejesus: 推分享 10/30 19:57

→ tuchenken: 當然你也要挑個有租金行情的地方才適用，還有我說15年 10/30 20:01

→ tuchenken: 後賣700是很保守的估計 10/30 20:01

→ tuchenken: 用時間去把貸款變薄 10/30 20:02

推 Markell: 亞洲最大包養網上線啦 10/30 20:02