推 zyxvu: A不考慮，可以提供管理費嗎？這個现在是我買房重點10/30 12:43
→ zyxvu: A戶數應該最多，管理費較低？10/30 12:44
→ CIIIO: 權狀 C：38坪 B：32坪 A：26坪 管理費就一坪75 只是大陽台10/30 12:52
→ CIIIO: 的管理費也是照算..10/30 12:52
→ CIIIO: 這是同一個建案 不同戶別10/30 12:53
推 zyxvu: 看樣子c是公寓型？目前選B吧！A應該大型社區有豐富公設雙 10/30 12:55
→ zyxvu: 梯、雙/3電梯… 10/30 12:55
推 jackhanhan: 就悦讀啊 10/30 13:15
→ CIIIO: 大大猜到燈謎 話說這邊小坪數都被調過價 現在買都貴5萬左右 10/30 13:25
→ CIIIO: 還有其他推薦的嗎？ 10/30 13:25
推 liaox: 這三個我只接受c 10/30 13:26
推 liao0607: 我只會考慮b和c而已，c>b 10/30 13:28
推 zyxvu: 我是不考慮公寓～一旦有鄰居不繳管理費，後悔也來不及 10/30 13:32
→ CIIIO: ABC都是同一個建案不同棟 不同戶 10/30 13:38
→ xuit96lo: 坪數是不是打錯 C是36? 10/30 14:08
→ xuit96lo: C好很多欸 C有80 B頂多60分 10/30 14:09
推 primroser: A是單坪價太高 不好賣嗎 怎麼大家都不考慮 10/30 14:11
→ xuit96lo: 16隔成3房 不宜居吧 10/30 14:15
推 zyxvu: 哈哈哈哈哈哈同一案，公設比這樣算？？？ 10/30 14:26
→ CIIIO: C是38坪 已修改 10/30 14:27
→ CIIIO: 公設比36% 10/30 14:40
推 dammbob: 以自住的角度, C 格局漂亮多了! 10/30 14:48
推 ccs1510763: 只有c能選吧 10/30 15:24
推 NSYSUEE: 我第一個去掉的是BC耶，那個前陽台太大了，對我來說實得 10/30 15:31
→ NSYSUEE: 屋坪其實很低，A沒有前陽台但有後陽台，坪效較高 10/30 15:31
推 weaverhyw: 認同樓上N大，投資就是首重坪效 10/30 15:34
→ xuit96lo: 樓上要考慮一下單價吧 A單價高C20%欸 10/30 15:44
→ xuit96lo: 算下來C的室內坪數單價最低 10/30 15:45
推 gaussjordan: 樓層應該不一樣？同案差六萬差很多欸 10/30 16:04
推 takosom: 原po考慮租給那類型房客？以年輕夫妻+1小孩的話，B、C皆 10/30 16:13
→ takosom: 可 10/30 16:13
→ takosom: 如果考慮5年後脫手，C>B>A 10/30 16:13
→ CIIIO: 都高樓層 10/30 16:16
→ CIIIO: 我也覺得兩房36/p跟三房30/p價差好大 算不出甜蜜點 10/30 16:16
→ CIIIO: 那個陽台建商也覺得不好賣 10/30 16:16
→ CIIIO: 所以單坪會降低 10/30 16:16
→ CIIIO: 實際算起來那個陽台值100萬左右 10/30 16:16
→ CIIIO: 出租收2萬2左右 報酬率頂多打平利息 10/30 16:26
→ CIIIO: 只有年輕夫婦+1小孩需要這種空間 10/30 16:26
→ CIIIO: 剛畢業的租套房或1+1房就不是客群了 10/30 16:26
→ xuit96lo: 陽台算起來多的66萬 18萬/坪而已 10/30 16:26
→ xuit96lo: A適合分租3個雅房 10/30 16:27
→ xuit96lo: 更正 1套2雅 10/30 16:27
→ xuit96lo: C權狀比A多12坪 投資來說CP值也比較高吧 10/30 16:28
→ weaverhyw: 小坪數單價很重要嗎？請問鹽埕區國王1號院4字頭怎麼來 10/30 17:05
→ weaverhyw: 的？ 10/30 17:05
→ weaverhyw: 港灣1號院 10/30 17:05
→ xuit96lo: 投資單價很重要吧 10/30 17:12
→ weaverhyw: 那你怎麼解釋港灣1號院啊 10/30 17:15
→ xuit96lo: 要解釋什麼啦 10/30 17:32
推 whyu: 投資我會選低總價耶，難道有大陽台月租金可以多2千嗎？ 10/30 18:49
推 paul76318: B一定不要，變成AC在選，是我選A便宜治百病 10/30 19:33
推 jerry99881: 選A 10/30 23:23
推 eddylu: 覺得B最爛，完全不懂為什麼會放進來比 10/30 23:43
推 ccs1510763: B不上不下很尷尬，A出租可以自住不適合 10/31 00:06
→ ccs1510763: C彈性大可收回自住或轉售 10/31 00:07
推 ccs1510763: 想當包租公選A，住幾年賣掉賺漲幅選C 10/31 00:11