連結： https://house.ettoday.net/news/2610793 內文： 記者陳筱惠／台中報導 睽違2年，台中市地政局今（27日）開標區段徵收配餘地，共計20筆土地，包含北屯機捷 特區、烏日高鐵特區以及豐原豐富專案，共計2.7萬坪土地、底標價達185億元，市府決標 進帳共計125億元，符合期待。 中市今日開標20筆標售土地、共收到15封標書、8筆脫標，4成脫標率、整體溢價率19.25% ，地政局官員表示，3區的商業行為與住宅都有已有一定的發展比率，對於此次標售成果 認為「符合期待」。 此次得標的有櫻花建設、富宇建設、國泰人壽、登陽建設與自然人，共計標售金額125億 元。 其中，有3封標書的「豐富專案」一心段最大塊、共計957.3坪的商業區土地，因三面臨路 光底價就7.3億元、單價76.7萬元，最終由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元得標， 也以31.7%奪下「溢價王」。 熱門區域為機捷特區，共計收到7封標書，碧柳段153地號、2261坪特商區土地，由櫻花建 設以總價18億元拿下。隔壁154地號，同樣是特商區2654坪土地，則是由富宇建設以總價 26億7530萬元，氣走寶佳機構創辦人林陳海。 溝背段部分也是開發商密集搶進的一區。2筆特商區土地，分別由詹姓自然人、登陽建設 負責人林清賢名義拿下。據了解，此次溝背段2筆熱門土地，林陳海也以個人名義投標， 但業界透露：「寶佳機構企圖心強烈，但出價相對保守，因此多數鎩羽而歸。」 另外，台中高鐵特區5899.5坪的第二種產業專用區，由國泰人壽以總價33億元、單價56萬 元拿下，創下新站南段區段新高價。 台中市建築經營協會市場資訊委員白洪章表示：「本次標售單價地王，是由豐原豐富專案 的一心段1115地號，以單價101萬元居首。扣除過去畸零地創價交易，該地堪稱豐原首度 站上百萬的土地，改寫地價天花板。」 https://imgur.com/QzCzO32 心得： 土地是房價的先行指標，現在臺中的地價標售持續創新高，未來推案也應該不會再看到5 字頭以下了吧… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 114.26.40.124 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1698392566.A.E92

推 kevin28: https://i.imgur.com/Zkjqz37.png 10/27 15:47

→ kevin28: 富宇是發財了嗎？隔壁的地，多別人2X%成本 10/27 15:47

推 chanel1259: 因為富宇14期沒玩到不開心 10/27 15:50

推 kl0408: 富宇本來就大建商很有錢阿 10/27 15:50

→ ganninian: 特商地蓋住宅 根本亂搞一通 10/27 15:55

推 odemagus: 政治圈一堆包養好嗎 10/27 15:55

→ ganninian: G0休專地那塊就沒人投標 因為不能蓋住宅 10/27 15:56

→ cdmlin: 刻意墊高成交價嗎? 10/27 15:57

推 coldspring: 台中市重劃區多 但是規劃其實亂七八糟 10/27 15:57

推 seibu: 政府帶頭炒地阿 10/27 15:58

推 Homedoni: 一直蓋一直爽 G0這麼大地方居然全部都賣給建商蓋住宅 10/27 15:59

推 yes500: 有錢人一堆包養好嗎 10/27 15:59

推 Nemophila: 那幾塊地那麼靠近捷運怎麼蓋住宅？ 10/27 16:02

→ Nemophila: 旁邊還總站夜市 10/27 16:03

推 spermbox: 台 中 發 大 財 10/27 16:07

推 Wallen: 建商又有理由賣得更貴了 10/27 16:12

→ Wallen: 好奇政府沒有責任將地價持穩嗎? 10/27 16:14

推 alexantiy: 學生妹被包養多嗎 10/27 16:14

推 drimp: 夜市是租的 遲早會走 另外答案在問題裡了 就是靠近捷運所以 10/27 16:14

→ drimp: 蓋住宅啊 捷運底站車速很慢根本沒聲音 那塊地走出門散步五 10/27 16:14

→ drimp: 分鐘就到捷運站 怎麼不能蓋住宅 10/27 16:14

推 uevol123: 富宇成本高，開價也高啊，好多地方價格都創新高 10/27 16:14

推 spermbox: 現在問題是特商到底能不能蓋住宅？ 10/27 16:15

推 sowrey: 亞洲最大包養網上線啦 10/27 16:15

→ spermbox: 商用，限制商用比例是多少？ 10/27 16:15

→ spermbox: 這個需要細部計畫 10/27 16:15

推 klwei: 豐邑不是都蓋了，有什麼不行蓋的。 10/27 16:18

推 uevol123: 登陽榮登G0王 10/27 16:19

推 spermbox: 沒有 10/27 16:32

推 cw758: 我哥上包養網被我抓包.. 10/27 16:32

→ spermbox: 豐邑那個案子是事務所 10/27 16:33

推 leastsquares: 建商真笨 不知道一年跌十趴 10/27 16:34

推 kl0408: 沒錯啊 事務所當住宅賣 還挑高哩 10/27 16:34

推 rayisgreat: 台中高鐵特區5899.5坪在哪啊，好大歐 10/27 16:39

推 kevin28: 台中國際展覽館旁邊，從高鐵那邊過來的右前方那塊地 10/27 16:41

推 ludi: 有人包養過洋鬼子嗎 10/27 16:41

推 rayisgreat: 原來如此，謝謝，不知道會蓋什麼 10/27 16:42

推 kevin28: https://i.imgur.com/4SO1yZX.png 10/27 16:43

推 totwinkle: 登陽狂買G0地 10/27 17:11

推 lionking56: 北屯G0百萬/坪可以理解，豐原百萬/坪是有什麼fu糗嗎？ 10/27 17:14

推 fluting: 豐原是聽說附近好像有長照園區? 10/27 17:15

推 peernut: 有錢人為啥都想包養 10/27 17:15

→ guest8080: 特商住宅條件 https://reurl.cc/6QXmob 10/27 17:15

推 zxc740: 豐原破百萬的地，應該車站邊緣-廟東附近大都是 10/27 17:20

→ MagicMomo19: 又要蓋事務所了，好好的特商都被玩爛 10/27 17:39

推 tc1988: 亞大醫院啦 比照北屯 10/27 17:50

推 PTTMAXQQ: 這結標讓人感受到台中建商的企圖心 10/27 18:01

推 xikimi: 有人被洋鬼子包養過嗎 10/27 18:01

推 fluting: 事務所賣這麼差，砸大錢再蓋不至於吧 10/27 18:08

推 Feynman5566: 加油使勁蓋 10/27 19:05

推 a20731: 豐原那塊已經是豐原的邊邊了 10/27 19:07

→ a20731: 離火車站還有一段距離 10/27 19:07

→ a20731: 但是離國道3分鐘 隔壁又是亞大附醫 10/27 19:07

推 Avero: 到底要多有錢才會想包養 10/27 19:07

→ a20731: 家樂福也不遠 10/27 19:07

推 spermbox: 其實這個修正條文很妙 10/27 19:09

→ spermbox: 建商當然不想蓋社宅辣 10/27 19:09

→ spermbox: 但這容積代金的條件要達成似乎很難 10/27 19:10

推 bustinjieber: 整體溢價接近20% 10/27 19:49

推 ejoz: 閨蜜上包養網還推薦我... 10/27 19:49

推 zzz50126: 馬的就是你在炒房 說你啦 台灣政府 10/27 19:51

推 smart80615: 看這溢價率 台中是不是還沒漲夠 10/27 20:30

推 kevin190: 賣太便宜被罵賤賣，賣太貴被罵炒房 10/27 20:52

→ kevin190: 不如下次開賣時鄉民來現場給個公道價 10/27 20:53

噓 a9940597: 說政府炒房的難道你要便宜賣給建商嗎？ 10/27 20:54

推 FishRoom: 包養? 10/27 20:54

→ a9940597: 這些空仔真的好笑 10/27 20:54

推 uevol123: 豐原沒重劃區真是敗筆 10/27 21:41

推 chanel1259: 豐原在老胡手上沒捷運沒74沒四號幾乎沒發展才保送 10/28 00:16

→ chanel1259: 黑龍上去的 10/28 00:16

推 backpacker18: 山線921後就爛到現在 10/28 00:26

推 KsiR: 現在包養網都這麼直接嗎 10/28 00:26

推 iloveapple: 商業蓋住宅 笑話 10/28 00:46

推 we147121: 特商地就好好招商，一直蓋住宅幹嘛 10/28 00:52

→ we147121: 特商區真的要被事務所玩爛 10/28 00:54

推 barryliou01: 原本想說特商地到底會不會做什麼特殊商家 10/28 01:32

推 drimp: 事務所就是商業不動產啊 至於有人要在商用不動產睡覺 違反 10/28 02:35

推 peoples: 歐美包養真的很平常嗎? 10/28 02:35

→ drimp: 哪條法律了？公園用地國家的都能合法睡覺了 自己花錢買的不 10/28 02:35

→ drimp: 動產不能在裡面睡覺？ 10/28 02:35

推 lizardc1: 房一直蓋 路一樣窄 上下班那個鳥樣 10/28 10:09

推 logo1234: 不知大里15期重劃區何時會標售土地，那邊扣除掉聯合行 10/28 11:54

→ logo1234: 政中心用地後還有5塊近九千坪容積率480%的商業建地，旁 10/28 11:54

推 wilmer: 男友上包養網 該放生嗎 10/28 11:54

→ logo1234: 邊就是運動公園與國民運動中心應該不會不好賣 10/28 11:54