實價揭露,位於捷運西門站周邊的預售案「漢寶西門綻」,頂樓戶12.8坪套房交易,總價1, 278萬元,單價來到100.2萬元,為萬華區首筆達3位數、破百萬元的住宅產品。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台北市房價高,為了滿足一般非高資產族群買盤,低 總高單成為新案趨勢 陳炳辰指出,萬華區雖位處台北市中心,但被視為台北市「蛋白區」,主要是區內屋齡較老 舊,且部分地區如龍山寺一帶居住環境較為複雜,因此房價相對低,新建案過往大多走中小 坪數產品,總價、單價都衝不高。 不過隨著房市環境帶動,加上南萬華將有捷運開通,以及不少新案進場,萬華近年房價逐步 走高,尤其鄰近市中心、居住機能不錯的北萬華,更有價格趨高條件。 目前預售新案平均單價在8、9字頭,如「貴暘御景」、「岳泰豐鼎」,事實上北萬華本來也 有「天鑽」、「花漾」等9字頭交易紀錄的高價成屋。 陳炳辰表示,台北市預售均價早已突破百萬,以西門町機能效益,現在一坪賣到一百萬元, 算是「遲來的春天」。 他分析,該案頂樓戶與高樓層戶達三位數,總價僅1,278萬元,揭露坪數12.76坪,買家作為 投資與出租使用可能性較大,也較符合區域特性。 他表示,台北市房價高到如此階段,新案多採低總高單策略,如大巨蛋周邊的小宅新案,登 錄價位破單坪200萬元,也有信義區成屋套房成交逼近單價170萬元,小宅高單價趨勢預料仍 將持續。 https://udn.com/news/amp/story/7241/7528309 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 101.10.9.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1698311002.A.A88
zackro: 準備來臭萬華 10/26 17:14
bustinjieber: 便宜不是沒原因的,沒人喜歡買便宜貨。 10/26 17:16
horseorange: 我看地址那地點還不錯吧 不知道會租多少 10/26 17:17
kainolife: 住那邊會說自己住西門吧! 10/26 17:19
KrisNYC: 時代變遷 以前西門很多開店爆賺一波的少年董仔 10/26 17:33
riokio: 亞洲最大包養平台上線了 10/26 17:33
Robben: 離捷運站蠻近 10/26 17:41
shuichia: 前幾篇說江翠北超過萬華.... 10/26 17:43
castlabell: 外商在掃西門町店面 10/26 17:45
F1ower: 凹陷區都不凹陷了 10/26 17:53
fedona: 萬華西門町屌打新北 沒啥好講的 10/26 17:53
wiimas: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 10/26 17:53
abyssa1: 北門房價爆衝一波現在新案有150的 10/26 18:02
abyssa1: 西門北側補漲行情可期… 10/26 18:02
a123454698: 早就漲過兩波了,這次循環不會再有補漲的,醒醒吧 10/26 18:11
bustinjieber: 台北重新炒西區門戶啊 10/26 18:12
bustinjieber: ‘’萬華‘’這兩個字背負太多的惡名了 10/26 18:12
Branlli: 真的有這麼多人在找包養 10/26 18:12
moocow: 西門町行情 應該與萬華其他區域分開來看 10/26 18:49
obrag: 萬華:要商業區選西門、要住宅區選南萬華(青年公園萬大線) 10/26 19:22
shi21: 那邊離西門站超近 10/26 21:32
Physerapb: 萬華真的蠻慘的,西門靠著小套房預售屋勉強破百,隔壁 10/26 21:41
Physerapb: 新北板橋億元豪宅單價都快120了… 10/26 21:41
Cinedt: 有人可以分析一下包養平台的差異嗎 10/26 21:41
Physerapb: 可見居住環境差,只能靠門牌硬撐 10/26 21:41
Brioni: 關鍵字:小坪數 10/26 22:09
popo889: 如果很喜歡紅樓 買那邊很好啊 10/26 22:47
gishileh: 不過萬華出現成交價破百的當下 也只有板橋已經出現 10/27 00:07
gishileh: 隔壁新店雙和新莊三重預售都還在8字頭 10/27 00:07
Drither: 那個包養網人最多XD 10/27 00:07
gishileh: 萬華其實扣掉貴陽-康定-和平-淡水河這個區塊 10/27 00:08
gishileh: 大部分就和老舊市區差不多 10/27 00:08
gishileh: 不說別的 南萬華都順勢往開價每坪80-90萬調整了 10/27 00:09
ganninian: 好奇估狗了一下 那街景…慘不忍睹 10/27 01:36
laurie00007: 我在新店租房,也想在新店買房,但7字頭一直下不了 10/27 07:23
Notker: 我妹上包養網被我發現= = 10/27 07:23
laurie00007: 手,覺得負擔不起,最近看到萬華梧州街有開價6的建 10/27 07:23
laurie00007: 案,瞭解後是整棟老屋拉皮,因為價差和近捷運站本來 10/27 07:23
laurie00007: 有心動,但看到各位對萬華的評價,我猶豫了,請問各 10/27 07:23
laurie00007: 位有建議嗎?TT 10/27 07:23
okita3088: 1278/12.8=100.2 記者? 10/27 08:05
Peycere: 隔壁桌的人竟然在討論包養... 10/27 08:05
starpid: 華西街跟龍山寺周邊 真的比較不好 可以晚上去走看看.. 10/27 09:28
ice1015: 西門綻是西寧南路那間吧,就紅樓後面一點而已,離龍山寺 10/27 11:02
ice1015: 遠者呢 10/27 11:02
gishileh: 西門綻的位置還真不錯 雖然在商圈旁但剛好處於相對安靜 10/27 12:29
gishileh: 的中間地帶 離流鶯娼妓大本營也有一段距離 10/27 12:30
vd422: 樓上是不是被包養 10/27 12:30
godofsex: 西門綻的前身是西門町的漢士同志三溫暖 10/27 15:56
neile: 重點是總價買得起吧! 看萬華要不要改個名?乾脆改成西門 10/27 16:30