彰化老家隔壁出租好幾年,今年租客搬走, 2樓加蓋3樓的販厝,地坪約20。 屋主想賣,5年前我們曾問過對方要不要賣, 昨天阿爸要我買下來,感覺他對隔壁充滿興趣 行情不高,約450萬有找,我的但書是要收租 離交流道/市場/麥當勞/全聯/河岸自行車道等不遠,約5-10分鐘車程,約4X年的房子。 依照通膨概念,浪潮離這裡還有點距離, 這裡的租金/房價走勢很緩慢, 交易,出租都很少。 屋主約10年前有整理過,算是堪用的狀態。 資金上沒有很大的問題,轉貸資金能全款買。 只是在思考,到底要以賣出為目的來挑房子。 還是以收租為目的呢? 初估約3-4%收益。 買了感覺是讓阿爸開心一下, 滿足買連號的快感, 實質上沒能力把空間拿來享受。 也想不出到底是以賣出為目標, 還是長期持有收租。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.252.139.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1698122491.A.697
jkduke: 先買收租 以後有能力兩間打通規劃10/24 12:44
zyxvu: 金額不是很高,長輩開心可讓他們在熟悉環境走路有風,我會10/24 12:46
zyxvu: 買10/24 12:46
zyxvu: 至於可不可收租,或者做其他的運用,再說吧!10/24 12:47
jones2011: 可以啊,鄉下的好處就是停車方便10/24 12:51
wiimas: 樓上是不是被包養10/24 12:51
smoothapple: 真的停車很方便,走路幾分鐘一堆位置可以停。10/24 12:53
F1239810: 鄉下很多這樣的房子,自住ok 離老家近...但投資效益應10/24 12:55
F1239810: 該不高喔,那房子原本租金有超過1萬嗎?10/24 12:55
cutemico: 450萬買個長輩開心,算划算吧10/24 12:55
olliekr: 還是要看地點吧!不然找不到銀行辦增貸,就變成卡400多10/24 12:58
Branlli: 未看先猜這包養10/24 12:58
olliekr: 萬在那邊10/24 12:58
paradigm: 買 長輩開心 又可避免未來惡鄰居 想打通就打通 錢夠幹10/24 12:58
paradigm: 嘛不買10/24 12:58
darkangel119: 而且還多了停車空間10/24 13:01
darkangel119: 想幹嘛就幹嘛 為所欲為10/24 13:02
Cinedt: 一定又是這包養10/24 13:02
frank111: 原屋主20年前大概就買450萬,20年後應該還是賣450萬10/24 13:04
sagarain: 如果會回去住 我一定買啊 空間哪有嫌小的10/24 13:11
cs123: 正隔壁、資金夠,當然是買啊。10/24 13:16
una283: 老家正隔壁還不買?10/24 13:25
aass5566: 老家隔壁又便宜 買了啊 10/24 13:31
Drither: 包養平台不意外 10/24 13:31
kingfly: 四百多還能增貸 真的不太需要擔心太多 10/24 14:11
piolet: 正隔壁將來會很好用 10/24 14:28
karrskimo: 我自己就是老家正隔壁10/24 15:19
karrskimo: 只能說讚而已10/24 15:19
karrskimo: 買了絕對不後悔10/24 15:19
Notker: 覺得包養網EY嗎10/24 15:19
heart000: 問就是買 10/24 15:23
sfking: 你小時候你爸有沒有買了什麼給你 讓你去學校覺得走路有風 10/24 15:28
sfking: 有得話 又負擔得起那就買吧 10/24 15:28
suPerFlyK: 買了啦 那麼便宜 過年回鄉 大家都開心 10/24 15:31
bustinjieber: 不貴啊,看你自己的資金運用吧 10/24 15:34
Peycere: 包養網站葉配啦 10/24 15:34
gaussjordan: 隔壁買下很爽 老透天缺點全部都解決的了10/24 15:38
gaussjordan: 光買個平車都要200萬了 還送你房子才45010/24 15:38
ship1228: 超完美物件好嗎,進可攻退可守10/24 15:58
IamJoey: 隔壁的話 不錯耶 不過這五年來都沒漲嗎10/24 16:32
wild0522: 隔壁想賣我一定買,這價位俗啦10/24 16:56
vd422: 記者收了包養網多少啦10/24 16:56
ttyy: 是只有跟隔壁連在一起的雙併嗎?如果是,一定要買10/24 17:12
ttyy: 多戶連在一起的透天,是可以考慮10/24 17:12
smoothapple: 販厝,整排連棟的透天10/24 17:29
chocho1981: 我買我家後面巷子的二層樓鐵皮屋,感覺就很好用了, 10/24 17:31
chocho1981: 當倉庫都爽 10/24 17:31
lutano: 包養真亂 10/24 17:31
chocho1981: 你這個還是正隔壁,真羨慕... 10/24 17:31
reil: 買,未來拆除合併重建大別墅 10/24 19:45
horb: 爸爸開心最重要 10/24 20:38
horb: 我也想買我老家隔壁那戶 10/24 20:39
mininakai: 買,我老家距離10分鐘我都勸買了,你是正隔壁,超方便 10/24 21:39
muiwo: 演藝圈一堆包養好嗎 10/24 21:39
mininakai: 的 10/24 21:39
shawncarter: 幾百萬而已換老爸開心不好嗎 10/25 03:11
pttdcc: 用來出租反而會希望隔點距離 自住錢夠直接買沒問題吧 10/25 08:47