連結： https://www.ctee.com.tw/news/20231019701894-430606 內文： 2023.10.19?19:47迌u商時報挐惠芳 看好台北車站週邊發展潛力，潤泰新（9945）二度「插旗」大同區，今（19）日宣布正式 簽下重慶北路二段、近民生西路口的寧夏夜市旁的「台北市大同區圓環段三小段643地號 等44筆土地都市更新案」，基地達750坪，預計投資近23億元，全案可分回權益比例約39. 57％、估計可售坪數約3,830坪；市場專家依大同區行情和潤泰品牌效益推估，未來每坪 可望挑戰最高均價150萬元。 潤泰新繼去年8月簽下重慶北路、民生西路口老透天320坪土地合建案之後，今天再度「插 旗」大同區，加碼簽下重慶北路二段近寧夏夜市的都更合建案，包括台北市大同區圓環段 三小段643地號等44筆土地，都市更新面積約為750.50坪，含商三747.05坪及道路第3.455 坪在內。 預計地主平均權益比例約60.43％、潤泰新平均權益比例約39.57％；全案將預計投入22.9 6億元的總建造成本。 陳柏宇表示，潤泰新主要是看好台北車站週邊的發展潛力，加上小環境生活機能的便利性 ，以及未來捷運民生線可望開發等多種因素，因此積極整合區內都更土地；目前，還正持 續整合其他土地中。 陳柏宇表示，該案將興建14樓和25樓共2棟住宅大樓，潤泰新預計可分回銷售坪數約3,830 坪，將規畫為37坪2房～62坪4房的產品。目前售價和總銷、推出時程，都尚未決定。 心得： 150萬/坪，2房37坪(覺青認為的室內20坪以上勉強算兩房) 150*37=5550＋350-500萬車位 剛好約6000萬 如果覺青標準套房實際15坪，權狀25坪 150＊25=3750＋車位破4000 大同區也挑戰大安價格了 真的是 沒事(四)千萬別買房 另外覺青看不起大同區 往往越多人看不起的地方，就是你最加入手機會 不久將來會成為你買不起的地方 過去中山大同便宜，尤其大同 中山區過去是北市蛋黃四哥五哥 隨著都市開發進步，中山區挑戰3哥，大同區挑戰4哥 接下來萬華地理優勢，也會複製大同區 一堆預算有限去買也能墊高改變環境 過去買得起的大同區 變買不起的大同區 時光能回流嗎？ 網紅叫你別買，漲上去他會幫你補價差嗎？ 自己好好想 台北市新房地板價80變100，現在也悄悄挑戰120 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1697766319.A.8AB

推 yiliang1107: 大同區在地有錢人很多10/20 09:53

→ yiliang1107: 看這個坪數規劃就是，符合在地需求。10/20 09:53

推 tswen: 起飛了 150可以10/20 09:55

推 krit1009: 不用擔心 一堆人買得起10/20 10:10

→ asdzxc001: 晚一年買省一台賓利 咦？10/20 11:16

推 ludi: 一定又是這包養網10/20 11:16

→ abyssa1: 寧夏夜市150甘五摳零？10/20 11:22

推 leota: 美西啦10/20 11:23

推 Sonian: 翻轉大同區10/20 12:15

推 sdhpipt: 地主只分到60% 感覺比前幾年弱勢了 10/20 13:45

→ abyssa1: 樓上不能這樣看 這個商三 高容積率的比例都會比較低 10/20 16:02

推 peernut: 包養平台不意外 10/20 16:02

→ abyssa1: 因為建商真的蓋滿容積要砸很多錢 10/20 16:02