「囤房稅就是懲罰稅」　建商大老指：1.5%起跳才合理 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者項瀚／台北報導 「房子賣不掉已經很可憐了，還要被課囤房重稅，這如同就是懲罰稅。」全陽建設董事長 、台北市不動產開發公會理事長陳勝宏無奈表示，本以為政府不會再懲罰不動產業，死豬 不怕開水燙，沒想到又來囤房稅2.0，他建議待售期2年內課徵1.5%，2~5年課2%，5年以上 才2~4.8%。 先前行政院會通過《房屋稅條例》修正草案（囤房稅2.0），除了將「縣市歸戶」改為「 全國總歸戶」，也針對建商餘屋調高稅率。2年內餘屋從1.5~3.6%調高到2~3.6%，2年以上 則拉高至2~4.8%。 「過去有人問我，政府還會懲罰不動產業嗎？」陳勝宏說，這幾年政府一波接著一波出手 ，本來以為不會有了，死豬不怕開水燙，沒想到又祭出囤房稅2.0，心情相當沈重。 陳勝宏說，囤房稅2.0對營建業來說，非常不合理，「我們是房屋生產者、製造者，待售 餘屋是存貨不是囤貨，房子賣不掉已經很可憐了，還要被課囤房稅，這如同就是懲罰稅。 」 此外，7月1日通過的平均地權新法，引導建商朝向先建後售，但如此一來又必遭囤房重稅 打壓。陳勝宏建議，應使用單一稅率，起造人待售期2年內課徵1.5%，2~5年課2%，5年以 上就用一般稅率，減少對營建業的衝擊，也避免轉嫁房價。 陳勝宏說明，雖然一般非自住空置也是2%起跳，但建商是房屋供給者，應給予2年的合理 銷售期，因此建議單一稅率1.5%，而3~5年就比照最低的2%，但仍強調需採單一稅率。 台北市不動產開發商業同業公會常務監事郭淑珍表示，囤房稅2.0勢必反應到房價上升， 「這很不應該啦，政府一直說要打房、要控制房價，但現在又把成本一直往上墊，根本就 是背道而馳。」 郭淑珍說，現在政府打房，都是為了打給年輕人看。她認為，政府應該去做「該做的事」 ，提高社宅供給，解決年輕人居住的問題，而買賣交易應符合自由經濟市場機制，一個願 買、一個願賣。 https://house.ettoday.net/news/2589756 房子賣不掉已經很可憐了， 建議政府應該補助建商餘屋， 降低持有成本， 殷實商人才不會將房價轉嫁消費者！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 223.139.106.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695690740.A.45F

推 H2: 賣不出去？不會加價賣嗎？ 09/26 09:15

→ cchsiao: 有本事蓋 沒本事賣？ 09/26 09:17

→ async: 反正房蟲會幫忙買來炒 09/26 09:19

推 deann: 超過兩年後都5%起跳 多一年增加2.5% 09/26 09:22

→ deann: 賣不出去理論上是要減價賣 但建商還可以加價 哪合理了 09/26 09:23

推 TUZom: 歐美包養真的很平常嗎? 09/26 09:23

推 jerrylin: 你擺爛不配合政府 政府當然只好一直推新政策 09/26 09:25

推 lyxiang: 沒有賣不掉的房子只有賣不掉的價格 09/26 09:26

→ linchw: 賣不掉加價賣啊 09/26 09:27

推 kkjjrtlym: 賣不出去來這邊吹釣盤子接阿 09/26 09:27

推 okamifang: 稅基改成實價課稅，1.5%也行啊 09/26 09:28

推 Jiulon: 男友上包養網 該放生嗎 09/26 09:28

推 wisebani: 有的建案可以完銷，你加價賣當然滿手存貨 09/26 09:33

推 Feynman5566: 隨便一年就漲10%起跳 計較這小錢 09/26 09:40

推 aaboutt: 4.8%還好吧? 房東都知道要轉嫁給租房的房客，你建商不懂? 09/26 09:44

→ aaboutt: 轉嫁給買房子的就好啊，不用出來哀號吧? 假新聞了啦 09/26 09:44

→ ffxx: 加價賣就好了 09/26 09:47

推 laetuon: 是這個包養平台嗎 09/26 09:47

→ Neo0215: 賣不掉很可憐XDDDDD史上最好笑 09/26 09:47

推 phcebus: 我家房子開價一坪1000萬賣，賣不掉也好可憐的概念 09/26 10:11

→ phcebus: 這些是早該做的，亡羊補牢，既得利益者唉正常 09/26 10:12

推 flycarb: 好可憐喔XD 09/26 10:21

推 dream77125: 加價賣盆滿鉢滿 09/26 10:30

推 slot365: 交男友跟包養有什麼差別 09/26 10:30

推 leon1757tw: 稅基改實價課稅的話 1%也行 09/26 10:46

→ phoenixQ: 可憐屁 09/26 10:51

推 cblade: 少賺一點=賠慘了 09/26 10:58

→ kusomanfcu: 蓋少一點越賣越貴補上去就好了 09/26 11:21

→ kusomanfcu: 然後就這樣發生了 越蓋越少 09/26 11:22

推 colortea: 包養網到底在紅什麼? 09/26 11:22

推 ru04hj4: 賣不掉還是不想賣 09/26 11:23

→ ru04hj4: 沒有賣不掉的商品只有賣不掉的價格 09/26 11:24

→ panzerbug: 加價賣 09/26 11:24

推 ohya111326: 就是在懲罰阿 降價賣不會? 09/26 11:38

→ Csir: 沒革命抄家跟有錢人均貧卡就不錯了還抱怨 09/26 11:58

推 glenber: 有人被包養嗎 09/26 11:58

推 SkySwimmer: 房子賣不掉不會加價賣喔 09/26 12:10

推 xd4664: 一定是賣太便宜才會賣不掉 09/26 12:20

推 yyls123: 好啦演戲而已啦 09/26 13:28

推 Diver123: 降價不就賣得掉了 09/26 13:53

→ rockhart: 兩年內沒賣完就是建商問題 09/26 14:01

推 Kimbel: 求包養...管飽就好XD 09/26 14:01

推 rockhart: 工廠會因為被砍價格而少生產？你不蓋還有其他建商會蓋， 09/26 14:04

→ rockhart: 這就是自由市場的競爭，現在很多建商都慢慢蓋或停蓋，還 09/26 14:04

→ rockhart: 在扯缺工是不是太白目 09/26 14:04

→ rockhart: 原物料也因為不景氣早就降價了，騙外行人 09/26 14:04

推 swgun: 建商說房子賣不掉是不是魯空啊 09/26 14:15

推 tale1890: 阿姨!我不想努力了(求包養) 09/26 14:15

推 zhi5566: 發哥笑而不語 這點錢我付 其他建商倒光 我全吃 09/26 14:33

→ chanel1259: 勝陽建設蓋的房子千萬 09/26 16:56

噓 NEWinx: 賣不掉加價賣都不會，也能稱大佬？ 09/26 20:36