我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場（他們都有錢人才不care) 影響點： 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已，畢竟投資高價位的投報率太低了 他們本來就都在投資低總產品了 2.我覺得是想換大屋的換屋族，他們本來想換一間4000以上的 但是4成太硬，3000萬的房子又嫌不夠大，只好買兩間2000多萬預售打通 或是買一間3000配一間1000的預售屋打通 這就變相擠壓了低總跟中總房子 結論就是這個豪宅線對於限制豪宅幾乎沒有幫助啊 建商大不了少蓋那些大坪數就好，然後讓建商賣中低總產品賣更快 看起來就像是把市場上的消費者剩餘吃光光的意思？ 政府讓消費者無從選擇，想換大就去買兩戶，首購買低總一戶 最後就是建商開開心心的賣光光，根本不用蓋豪宅去賣了 這些都是沒辦法證實的數據，只是單純分析而已，只不過我覺得很合理就是了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 182.155.132.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695653913.A.0A3

→ abyssa1: 真豪宅不會想混小坪數在社區裡面啦 09/25 23:05

推 sos88: 嗯嗯，一般不會混小坪數 09/25 23:31

→ sos88: 其實市場都很有效率，大坪數總價高，不好賣，那建商就不蓋 09/25 23:32

→ sos88: 了，物以稀為貴，加上沒有供應，就自然又賣出去 09/25 23:32

推 a386036: 最小坪數 主建物＋陽台少說要有120 09/25 23:37

推 boggicer: 有人被洋鬼子包養過嗎 09/25 23:37

→ a386036: 才能說豪宅 09/25 23:37

→ abyssa1: 不少豪宅成屋多年還餘屋一堆 慢慢消化吧 09/25 23:39

推 sos88: 高總的就擺在那... 所以建商不太蓋了阿 09/26 00:04

推 CrabBro: 其實豪宅線一定程度上會影響到低總價的房價 09/26 00:57

→ CrabBro: 只能變成同樣價格越買越小，變向拉高了房屋單價 09/26 00:58

推 Chiason: 到底要多有錢才會想包養 09/26 00:58

推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招 09/26 06:59

→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數" 09/26 06:59

→ Okubo7788: 貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價 09/26 06:59

→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效 09/26 06:59