你知道打房最大的阻力是甚麼? 不是建商財團,不是有房階級,而是地方政府 有些地方政府每年都會編列賣地預算,比方說一年要賣50億土地之類, 且這方面佔歲入比重相當可觀,這也意味著什麼? 意味著如果沒有這筆收入 財政就會捉襟見肘,還可能發生危機,中央要打房,地方只要拿財政入不敷出 赤字嚴重,甚至拿過去幾年房地產不景氣影響土地標售,賣地收入大減造成財政困難, 中央要扛嗎? 要吃下嗎? 光拿這點中央就打不下去了,當然,你也可以怪罪地方政府首長 搞大撒幣政策才是財政困難的元兇,問題現實很殘酷,不大撒幣你就不會有高滿意度, 未來想要上位更是難上加難,與其考慮財政,還不如先撒幣欠錢,再賣土地還債, 地價高造成房價高嗎? 反正滿意度與未來政治生命才是重點 總歸一句,這是惡性循環,而且是台灣政治與地方財政制度型態很難改變的情況 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 27.53.17.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695651704.A.135

推 wang56: 政府賣高價土地就是造成房價成本高的原因，要是政府願意土 09/25 22:26

→ wang56: 地免費提供房價肯定腰斬 09/25 22:26

→ aislenway: 打房就會打到經濟 除非經濟過熱 才要打 09/25 22:27

推 aislenway: 把房價打到變一半 很多人的薪水也會變一半 09/25 22:29

→ wang56: 賣高昂土地價格給建商，然後要房價低，政府這邏輯有可能？ 09/25 22:30

推 waterway: 學生妹被包養多嗎 09/25 22:30

→ aislenway: 所以sars房價低的時候 還是很多人沒錢買 09/25 22:30

→ aitt: 所以政府打房就是做做樣子.最後再放話大家都不買房價自然跌 09/25 22:36

→ aitt: 問題地價一路標出高價.這種預期心理要大家都不買房? 09/25 22:36

推 gaussjordan: 事實 高雄沒有新市鎮 早就倒了 09/25 22:38

→ italwayswin: 這說法完全正確 但對岸就是這樣玩到壞掉的 09/25 22:47

推 mark1888: 亞洲最大包養網上線啦 09/25 22:47

推 kusomanfcu: 改抽所得稅就好啦 09/25 22:54

→ kusomanfcu: 重點不就是稅收，大陸會變成賣地就是以前沒啥在抽所得 09/25 22:55

→ kusomanfcu: 稅 09/25 22:55

→ kusomanfcu: 抽所得稅 房價也不會漲了 因為租金會被壓下去 09/25 22:56

→ kusomanfcu: 歐洲就是這樣 09/25 22:56

推 Quaranta: 我哥上包養網被我抓包.. 09/25 22:56

→ kusomanfcu: 日本也是這樣 09/25 22:56

→ kusomanfcu: 台灣就是所得稅抽太少 過太爽 09/25 22:56

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/XD7cSoA.jpg 09/25 23:00

→ kusomanfcu: 所得稅下去了房價就下去了 09/25 23:00

→ kusomanfcu: 抽爆到沒辦法抽 房價就下去了 09/25 23:01

推 schlemm: 有人包養過洋鬼子嗎 09/25 23:01

推 peter308: 我不相信都市計畫經濟學 沒教這些問題要怎麼處理 09/25 23:01

→ qqphor: 人性不可控 09/25 23:07

推 ZakuSIN: 成天叫政府抽人民稅 笑死 09/25 23:22

推 encoreg57985: 正確 難怪柯考慮財政認真做事滿意度不高 09/25 23:25

推 blargelp: 樓上好了啦 財政紀律然後不經議會 獨斷加錢給廠商。認真 09/26 00:00

推 Wirol: 有錢人為啥都想包養 09/26 00:00

→ blargelp: 做事咧 騙騙柯粉而已 09/26 00:00

推 happytravell: 樓上好了啦 至少比現在執政黨買什麼東西都要貪污來 09/26 01:03

→ happytravell: 的好 然後叫三明治出來洗地騙騙死忠的而已啦 09/26 01:03

推 nctufish: 請問政府土地存量還有多少？會賣完嗎 09/26 02:02

推 mcgrady12336: 政府還有徵收的招數土地哪有賣完的一天？ 09/26 04:58

推 marecht: 有人被洋鬼子包養過嗎 09/26 04:58

推 piliwu: 資本收入、公債與賒借收入及以前年度歲計賸餘不得充經常 09/26 06:40

→ piliwu: 支出之用，預算法規定，你講錯了 09/26 06:40

→ piliwu: 地方政府財政問題跟賣地無關 09/26 06:40

推 gyqmo: 貪汙？你說柯粉聖地新竹市嗎XD 09/26 07:55

→ gyqmo: 在野黨怎麼不拿證據去控告執政黨貪污XD 09/26 07:58

推 riokio: 到底要多有錢才會想包養 09/26 07:58

推 Junticks: 如果土地賣完了，地方的歲入不就GG 09/26 08:45

→ Csir: 先革命打爛經濟 09/26 12:01

推 peter308: agent-based modelling 可以跑看看 09/26 17:12

→ peter308: 但結果沒人會認真就是 09/26 17:12