※ 引述《chencw (crash)》之銘言 : 大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻月收約11~12萬, : 因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補, : 預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完 : 想請問 : 1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可 因為不知道你們夫妻工作的公司、年資等等 但其中一方信貸150萬,要知道現在有22倍限制。 如果老公6萬老婆5萬……沒有人可以貸到150萬..... : 2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以? 建議信貸資金一定要過水,不能直接轉到建商的帳戶 : 3. 基於1與2的前提, 辦房貸時會被降低貸款成數嗎? 不太會 貸款成數跟你們的財資歷有絕對關係。有聽過有些銀行要五年寬 要降成數0.5 : 4. 學貸會影響信貸的額度嗎? 大部分銀行學貸都會占22倍(少數銀行看30%例如富邦。凱基。台新 建議多送幾家 : 5. 假設由妻背信貸, 夫辦房貸, 計算房貸收支比時會看夫妻加總, 還是只看夫的收入? 若當保人夫妻合併計算 : 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 27.53.2.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695554250.A.ED5
nuwai57: 信貸利率如果不是在大公司,都不低,房貸利息+信貸利息09/24 19:19
nuwai57: 滾下來09/24 19:19
nuwai57: 不如先租房,慢慢存頭款09/24 19:19
chencw: 您好, 150是用月收*14/12*22計算(銀行教的XD)09/24 19:29
chencw: 夫妻都是在上市櫃500大工作09/24 19:30
Asterix: 求包養...管飽就好XD09/24 19:30
chencw: 感謝回覆~09/24 19:31
layer0930: 他們輕輕鬆鬆就能貸到200萬左右吧09/24 19:32
aq2272353712: 信貸=無擔=22倍,再來沒有過水這件事不要亂說09/24 19:36
h49072002: 亂教…..信貸150萬背的收支比很高,會大大影響房貸的額09/24 19:50
h49072002: 度09/24 19:50
AdamShi: 阿姨!我不想努力了(求包養)09/24 19:50
h49072002: 現在頭款來源查很嚴,有心要查你怎麼過水都沒用09/24 19:51
h49072002: 真的不要亂教09/24 19:51
h49072002: 以前可以不等於現在可以09/24 19:51
nuwai57: XDD09/24 19:55
nuwai57: 問題就是大家頭款不足,才會需要用信貸啊QQ 09/24 19:55
lezabo: 有沒有富二代要包養 09/24 19:55
abdd123413: K屎擺K屎啦哈 09/24 20:14
qqphor: 連信貸都関了的話,該怎麼辦啊 09/24 20:16
aq2272353712: 信貸一直沒關,只是看銀行敢不敢做,9:1很多銀行願 09/24 20:23
aq2272353712: 意做 09/24 20:23
aq2272353712: 其實不難理解~銀行以賺錢為目的,你趕緊爆炸,他趕 09/24 20:25
silberger: 身邊有朋友被包養 09/24 20:25
aq2272353712: 緊收違約金,違約金很好賺好嗎,銀行本來就不是吃素 09/24 20:25
aq2272353712: ,你們違約率創新低,他怎麼賺錢 09/24 20:25
nuwai57: 樓上內行 09/24 20:32
nuwai57: 台x銀,x光銀 09/24 20:32
nuwai57: 8+1做到那邊去,只要利率高 09/24 20:32
xayile: 亞洲最大包養平台上線了 09/24 20:32
nuwai57: 都有人敢做啦XDD 09/24 20:32
aq2272353712: 台中銀/新光銀 09/24 20:35
nuwai57: 是的,房搭信最高9成~~ 09/24 20:53
aq2272353712: 不用遮,房版每個精的跟鬼一樣,大家都知道這二家, 09/24 20:57
aq2272353712: 只是不點破 09/24 20:57
cazo: 這個包養網正妹好多 是真的嗎 09/24 20:57
rocksoul: 夫辦房貸,會夫妻收支合併計算??真的嗎? 09/24 20:58
rocksoul: 如果妻子沒當保人,應該不會合併計算吧? 09/24 20:58
nuwai57: 沒當不會 09/24 20:58
aq2272353712: 本來就不會,那不然算你全家好惹 09/24 21:00
rick6304: 信貸又不管你要幹嘛 為啥要過水 09/24 22:58
izilo: 真的有這麼多人在找包養 09/24 22:58
rick6304: 我在土銀貸了80 台新電銷來又給我貸80 我月收4萬 但他是 09/24 23:00
rick6304: 說因為我有在台新進出股票 反正多問問 09/24 23:00
rick6304: 但後來要房貸就沒辦法 一定要有人做保 09/24 23:01
rettam: 是原房增貸又買房才有過水問題吧? 信貸是佔到收支比 09/24 23:53