大家好, 近期有計畫買房, 現階段夫妻純月收約11~12萬, 整體年收約200~240 因為頭期不足, 打算夫妻其中一方信貸150左右去補, 預計辦青安房貸1000 @40年, 寬限5年, 信貸5年還完 想請問 1. 信貸要提前多久貸出會比較好? 查到有人建議半年以上, 也有人說房貸3周前辦即可 2. 貸出後的資金如果投入股市, 需要全部的資金都投嗎? 還是只抽一部分資金也可以? 3. 基於1與2的前提, 辦房貸時會被降低貸款成數嗎? 4. 學貸會影響信貸的額度嗎? 5. 假設由妻背信貸, 夫辦房貸, 計算房貸收支比時會看夫妻加總, 還是只看夫的收入? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 111.254.144.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695549290.A.77F
pilot1982: 學貸有的銀行不介意,信貸應該不會管你投入房市與否, 09/24 18:39
pilot1982: 房貸用不同人就好。缺頭款用條件好的一方去信貸多一點 09/24 18:39
pilot1982: ,信貸比較需要看個人條件,房貸買在好地點不用怕不好 09/24 18:39
pilot1982: 貸款。個人淺見 09/24 18:39
pilot1982: 一般來說同一人先信貸再房貸銀行評分會比較低,我三年 09/24 18:42
Peycere: 包養真亂 09/24 18:42
pilot1982: 前的信貸銀行專員都說這樣不好,只有原信貸行說不影響 09/24 18:42
Wishmaster: 是喔,我最近問三家都說不能用於買房耶... 09/24 19:19
nuwai57: 過水就好,查不到 09/24 19:36
aq2272353712: 沒有先信後房不好這件事,分開計算額度,這是會藉機 09/24 19:38
aq2272353712: 調一點點利率 09/24 19:38
vd422: 演藝圈一堆包養好嗎 09/24 19:38
aq2272353712: 大多行員還鼓勵先房後信咧,多撈一筆業績 09/24 19:39
h49072002: 分開計算額度XDD 那你有想過收支比的問題嗎 09/24 20:00
aq2272353712: 收支比9:1很多銀行很敢做~有差嗎? 09/24 20:22
aq2272353712: 會用到信貸+房貸大部分都是9:1或是更高,反正就是很 09/24 20:26
aq2272353712: 緊很緊很緊,勘比新歡所得妙~ 09/24 20:26
lutano: 政治圈一堆包養好嗎 09/24 20:26
cutemico: 不一定,時間拉得夠久,先信再房還同一家銀行,也貸款 09/24 20:48
cutemico: 快8成,首購利率,寬限一年,所以還是看你的能力評分在 09/24 20:48
cutemico: 銀行眼中好不好 09/24 20:48
aq2272353712: 樓上,要講就講明確一點,何謂在銀行眼中叫信用良好 09/24 20:52
aq2272353712: 所謂信用良好,不是那個聯徵800分,那個準時還款, 09/24 20:56
muiwo: 有錢人一堆包養好嗎 09/24 20:56
aq2272353712: 其實在銀行眼中扣分到不行,你準時繳錢,銀行賺屁, 09/24 20:56
aq2272353712: 大家都800分,行員全失業喝西北風 09/24 20:56
aq2272353712: 銀行眼中最高分,最喜歡借錢,就是偶爾逾期但一定會 09/24 20:59
aq2272353712: 繳,這樣對銀行來說才是優質客戶,無風險收違約金, 09/24 20:59
aq2272353712: 穩賺不賠 09/24 20:59
sunuzo: 學生妹被包養多嗎 09/24 20:59
rex51920594: 準時還款是扣分,千古奇聞欸 09/24 22:05
walter41: 討債、備呆帳不用成本哦 09/24 22:56
MOLICE113: 偶爾逾期=優質客戶XD 09/25 01:21
square1234: aq在反串是吧XD 09/25 02:57
square1234: 我去年信貸80,今年同一間銀行房貸8成再加信貸130 , 09/25 03:17
UNIQC: 亞洲最大包養網上線啦 09/25 03:17
square1234: 過程非常順利,結論就是收入夠收支比算的過都沒問題, 09/25 03:17
square1234: 但是信貸不能直接當頭期。 09/25 03:17
aq2272353712: 沒有反串啊~我是業內,反正你們不信就不用相信,世 09/25 06:48
aq2272353712: 上傻子多,不用人人教到會。 09/25 06:48
e33554431: aq講的是事實 聽我們消金副總講過 信用卡獲利來源不是 09/25 14:44
dewaro: 我哥上包養網被我抓包.. 09/25 14:44
e33554431: 準時繳費的 而是每次都繳最低金額的 09/25 14:44