接到一個有興趣物件 可是房仲有跟我說這物件上有債權人 房仲給的電子謄本(非二類謄本 是房仲內部系統謄本) 有兩筆債權 大概是這樣解釋 https://i.imgur.com/xfPLEWi.png 都是最高限額抵押權 債權比例: 全部1分之1 擔保債權確定日期 有的20年後 有的30年後 第一筆 債權人是 XX銀行 第二筆 債權人是 陳XX (人的姓氏, 這邊亂給) 我查債權人問題是 債權跟物件不跟人 等於說 成交價不達 債權價 變成買方負擔後續債權嗎? 還是有甚麼事情我沒注意到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 123.193.182.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695521113.A.3FD

推 nuwai57: 二胎蟑螂 ㄏㄏ 09/24 10:11

推 nuwai57: 這種物件再喜歡都pass 09/24 10:13

→ gibaman5566: 這種都要先塗銷二胎 銀行才會承接 否則就卡住 09/24 10:23

→ gibaman5566: 屋主沒錢 難道買家先出錢幫屋主塗銷嗎?出錢跑掉怎辦? 09/24 10:24

→ abyssa1: 就塗銷後才過戶 過戶前不要給動支履約保障帳戶內的錢 09/24 10:48

推 yes500: 有人被包養嗎 09/24 10:48

→ abyssa1: 不給先動支就沒額外風險，只是這種高比例會要求先動支 09/24 10:49

→ abyssa1: 請他自己想辦法另外找錢解決設定即可 09/24 10:49

推 k0939770752: 便宜的物件來源 09/24 12:55

推 Yishanhuang: 反正不干買方的事情 09/24 12:58

→ Yishanhuang: 賣方過戶前自己處理好就好 09/24 12:59

推 alexantiy: 求包養...管飽就好XD 09/24 12:59

推 Deadrabbits: 通常仲介代書會先幫忙墊款塗銷二胎吧 09/24 13:26