討論房地產 我們由巨觀到微觀 時間由遠到近 台灣整體缺乏新房 都市化持續集中 開放外勞加速 科技業優於傳產 利率穩定 這幾項都算是長線正向的幫助 至於中線短線的干擾就是 美國持續高利率 尤其昨天開會之後 全世界勞動力短缺 能源有 但是不爽開挖 賣貴的才爽 資產漲跌是一回事 關鍵還是要思考自己狀態 不然就只是為了自尊吵架 沒買也幹幹叫 分享一下最近的交易 我最近處理掉的都是要交屋的 因為貸款要是過 大概是3000萬 如果房貸跟管理費電費 算到2.5% 一個月就要六萬多利息費用 但是如果套現出來 工程款跟獲利 套現大概快2000 2000拿去美金定存 辦好質押 吃台灣利率豆腐 反手尋找市場超過五年後交屋的物件 高利率時期注意自身金流問題 謹慎行動為佳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttsite.org.tw), 來自: 126.182.176.68 (日本) ※ 文章網址: https://pttsite.org.tw/home-sale/M.1695348843.A.C95

→ yiliang1107: 給你報2個A20新案、板橋新濠 09/22 10:21

→ yiliang1107: 都是2029年後交屋 09/22 10:21

推 LimYoHwan: 所以這板某些雜多看到利率上升就7pupu崩潰就是這樣 09/22 10:24

→ LimYoHwan: 其實是好心提醒注意金流 09/22 10:24

→ hellogym: 笑屎 5%大濕還有臉出來 ㄏㄏ 09/22 10:25

推 FireStation: 有錢人一堆包養好嗎 09/22 10:25

→ castlabell: 新竹高點了 台積一奈米暫緩偶 09/22 10:25

→ hellogym: 我想房版不太需要廢咖5%大濕提醒金流 嘻嘻 09/22 10:25

推 yytseng: 定存不敢多，放30萬美元就好 09/22 10:28

噓 layer0930: 嘻嘻，綠共送分題 09/22 10:29

→ layer0930: 沒人買房，都去賺國難財 09/22 10:29

推 Thobel: 學生妹被包養多嗎 09/22 10:29

→ layer0930: https://i.imgur.com/JpQNDmk.jpg 09/22 10:30

→ layer0930: https://i.imgur.com/9afTKoT.png 09/22 10:30

→ layer0930: https://i.imgur.com/R67enjN.jpg 09/22 10:30

推 CIIIO: 超有道理的 貸款-2.5%跟美金定存5% 高下立判 09/22 10:38

→ CIIIO: 高利率影響投資客中古屋接盤意願 看來竹北60-70會盤一陣子 09/22 10:41

推 Reji: 亞洲最大包養網上線啦 09/22 10:41

推 sspider0829: 5%對還來啊 09/22 10:48

→ LimYoHwan: 雜多其實想抓交替 天天來這吹口哨壯膽 沒本事付貸 09/22 11:11

→ LimYoHwan: 款 所以這麼激動 09/22 11:11

→ mfcke: A20那應該是建照時間 不太可能這麼久 09/22 11:29

推 hellogym: 幸好腦袋沒像覺得利率會升到5%的那麼製杖就好 嘻嘻 09/22 11:31

推 Hathael: 我哥上包養網被我抓包.. 09/22 11:31

推 nets1976: 可以問一下m大美金質押利率大概多少嗎 09/22 11:40

→ yiliang1107: 等新開案去看就知道，超高大樓 09/22 11:40

→ yiliang1107: 明年「預定」動工。 09/22 11:42

推 coldspring: https://i.imgur.com/JJ9L0S8.jpg 09/22 11:47

推 OxFFFF: 我倒覺得美元兌各國貨幣短期漲過頭，要回個3%~4%較合理， 09/22 11:57

推 yovroc: 有人包養過洋鬼子嗎 09/22 11:57

→ OxFFFF: 美元定存已解光換回，剩下些美股短債視狀況要不要出。美元 09/22 11:57

→ OxFFFF: 要從這裡再上去個3%，我是覺得除非有某種金融未爆彈 09/22 11:57

推 Dontco: 5%是什麼梗 09/22 12:01

推 hellogym: 5%喔 就有人前兩天還在預測台灣升息會到5%阿 嘻嘻 09/22 12:03

→ LimYoHwan: 5%有個魯雜多就要繳不起貸款睡公園了 所以很激動 09/22 12:15

推 helgalie: 有錢人為啥都想包養 09/22 12:15

推 junior020486: 5%大師要不要賭新台幣100萬啦 09/22 12:18

推 hellogym: 嘻嘻 製杖贏麻了 笑製杖很激動 ㄏㄏ 09/22 12:28

→ hellogym: 去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧 哈哈 09/22 12:29

→ hellogym: 哈哈 09/22 12:29

→ hellogym: 升到5%叫我一下哈 哈哈哈哈哈 09/22 12:29

推 OREOMZA: 有人被洋鬼子包養過嗎 09/22 12:29

→ hellogym: 升到5%好恐怖唷 貸款繳不出來 阿快升到5%阿 ㄏㄏ 09/22 12:30

推 freekid: 5趴我也想賭，有正式賭約請喊我xd 09/22 12:51

推 hellogym: 他哪敢賭阿 說到要賭都嚇到躲起來 09/22 13:08

推 jaricho: 5%是哪個鄉民提出的idea。respect 09/22 13:09

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/KeCGXT2.jpg 09/22 13:10

推 punjab: 到底要多有錢才會想包養 09/22 13:10

→ kusomanfcu: 我們有4%仔還有5%仔 現在急缺3%和6% 09/22 13:10

推 yiliang1107: 央行總裁都說常態2%（上下），為什麼還有5%？ 09/22 13:14

→ kusomanfcu: 不知道 你問他們阿 09/22 13:14

→ kusomanfcu: 多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後 09/22 13:15

→ kusomanfcu: 看看能喊到幾趴 09/22 13:15

推 sashare: 閨蜜上包養網還推薦我... 09/22 13:15

→ mfcke: 如果美國5.5%變成常態forever 台灣3%能看到 不過怎看美國 09/22 13:19

→ mfcke: 無法保持這利率五年十年 09/22 13:19

推 bustinjieber: 幻想很簡單，嘴巴亂喊都很簡單 09/22 14:00

推 hololive45P: 而且年底還要再升一碼=.=... 09/22 18:10

推 frowning1226: 你們不要一個個這麼愛賭好嗎，沒揪 09/22 19:23

推 sijiex: 包養? 09/22 19:23

推 mcgrady12336: 這考古題了，06年升到5%以上沒一年就快炸了不到兩 09/23 06:53

→ mcgrady12336: 年就雷曼，大家忘得真快 09/23 06:53